słaby scoring - decyzja odmowna :(

[martolina]

Wysokość kredytu 140tyś.

Wartość nieruchomości / wkład własny. 140tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 61m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). warmińsko-mazurskie

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 1450netto+dochody z działalności gospodarczej męża (ryczałt 8,5%) za 2012 - 12tyś, za okres I-V 2013 - 24tyś.

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas okreslony 1450 Okres trwania umowy: do 31.12.2013 + promesa o przedłuzeniu uowy do końca czerwca 2014

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31/36

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. spłacony przed czasem zakup na raty

 

 

właśnie usykałam decyzje odmowną przyznania [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/alior-bank-kredyt-wasze-opinie-i-doswiadczenia-40504.html]kredytu hipotecznego w Alior Banku[/url2]. Powód - słaby scoring. Mam informację, że jest jeszcze cień szansy by podczas zebrania komisji kredytowej przyznano nam kredyt na gorzych warunkach (prowizja z 1,2 na 2,2%), ale nikłe są te szanse.

 

co jeszcze mogę zrobić??????

czy mamy sznasę jeszcze w jakimś banku???

[PlanFinance]

Jaki jest przychód męża za 2012 i za rok bieżący?.

 

Umowa na czas określony jest do VI 2013?. Co dalej?. Będzie przedłużona?.

[martolina]

nie nie, umowa jest do końca 2013 a dostałam promesę zatrudnienia, ze bedzie na 100% przedłużona do końca czerwca 2014. w zasadzie wszyscy mamy powiedziane, że pracujemy na pewno do połowy 2014, ale aneksy do umów bedą sporządzane dopiero z koncem obecnej umowy. po 30 czerwca 2014 nie wiadomo. jestem pracownikiem projektowym i projekt zakłada, że umowy muszą byc przedłużone, ale pracodawca nic mi teraz nie podpisze na pewno, bo jak go znam bedzie się od tego migał.

 

myśli Pan, że w tym problem? bo w banku nie umiano mi powiedzieć. podobno czynniki brane pod uwagę przy okresleniu scoringu są objęte tajemnicą.

 

zdolność mamy, decyzja wstępna też była na tak, była robiona wycena nieruchomosci a teraz wypłynął ten scoring

[martolina]

dziś niestety otrzymaliśmy decyzję negatywną dot. kredytu hipotecznego a Alior Banku. To była ostatnia deska ratunku, gdyż mąż jest ryczałtowcem i wg naszego doradcy Alior liczy zdolność ryczałtowcom najkorzystniej (próbowlismy też w PKO SA, ale również odmówili).

 

Moje pytanie czy decyzja odmona z banku w Olsztynie oznacza odmowę ogólnie Aliora? bo inny doradca a jednoczensie posrednik nieruchomosci napomkniał kiedyś, ze lepiej składać wniosek w mniejszym mieście. czy możemy jeszcze spróbować? czy ta opinia o uzaleznieniu decyzji od wielkości miasta jest prawdziwa?

[PlanFinance]

Możesz podać odpowiedzi na wszystkie pytania?. Prosiłbym również o pisanie w jednym temacie zamiast zakładać po 2,3.

[martolina]

dochód męża za 2012 (firma założona od maja 2012) - 12tyś.

dochód styczeń-koniec maja 2013 - 24tyś.

[PlanFinance]

dochód męża za 2012 (firma założona od maja 2012) - 12tyś.

dochód styczeń-koniec maja 2013 - 24tyś.

 

Proszę o podanie przychodu.

[martolina]

przepraszam

 

2012 - przychód 17800

styczeń-maj 2013 - przychód 24900

[PlanFinance]

Niestety przy tych parametrach będzie trudno uzyskać kredyt. Banki ucinają ryczałt, przychód sam w sobie jest niewielki. Ja nie widzę szans.

[martolina]

rozumiem

dziękuję

[Cash Flow]

Jeśłi chodzi o składanie wniosku w innym oddziale Aliora to z całą pewnością nie ma to sensu.

[martolina]

czy może mi ktoś poradzić jakie możemy poczynić ruchy, by za jakiś czas znów złozyć wniosek? czy po końcu półrocza alior lub inne banki będą brały pod uwagę dochód z tego półrocza? wiem, że w pko sa to było kluczowe bo brano pod uwagę tylko! dochód za 2012 a teraz firma nabiera rozpedu i dochód rośnie.

 

jak podratowac ten scoring? czy jest sens brać znów cos małego na raty tylko w celu tworzenia historii kredytowej?

[PlanFinance]

Jeśli przychód męża się utrzyma to na początku przyszłego roku będzie szansa na uzyskanie kredytu. Ryczałt sam w sobie jest słabym dochodem z punktu widzenia banków. W każdej sytuacji trzeba będzie pokazywać PIT za zeszły rok. W związku z tym zostanie wykazana niestabilność dochodu i brak możliwości udzielenia kredytu.

 

Tworzenie historii kredytowej nic nie pomoże.