Gdzie najlepszy kredyt na mieszkanie z wkładem własnym?

[jw1]

Witam,

 

Proszę o ocenę czy w przedstawionej sytuacji jest szansa na kredyt:

 

Wysokość kredytu. - 161000

Wartość nieruchomości / 161000 wkład własny 10%

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 40,3

Lokalizacja nieruchomości -Gniezno

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 3300

Źródło uzyskiwania dochodów. -Mąż umowa o pracę na czas określony

Okres trwania umowy - 2009-05 do 2019-05 Żona umowa o prace na czas określony do 09.2013 ma być przedłużona

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. -Mąż-35 Żona 34

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - brak

[lzalewski]

Wysokość kredytu. - 161000

Wartość nieruchomości / 161000 wkład własny 10%

 

Możesz sprecyzować?

Czy macie środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

[RobertS]

czy żona może uzyskać promesę zatrudnienia?

[tbc the best care]

Zdolność będzie na pewno na 30 lat, pytanie czy interesuje Was krótszy okres czasu? Wkład własny będzie od kwoty 161 000zł czy to już kwota kredytu po poniesieniu wkładu własnego?

Jaka jest wartość nieruchomości?

Na czym Wam zależy w kwestii kredytowania? np. szybka decyzja, niskie koszty wstępne itd

 

Czy macie jakieś zobowiązania kredytowe? karty, kredyty itd?

 

Zgodnie z wyliczeniem [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pko-bp-kredyt-hipoteczny-opinie-czesc-ii-72039.html]w PKO BP max zdolność[/url2] na 30 lat to około 237000zł.

Przy kwocie 161 000zł a 30 lat rata około 835zł

na 20 lat 1036zł

 

Warto pomyśleć o krótszym okresie kredytowania - dużo mniejszy koszt odsetkowy.

[jw1]

Mamy część kwoty na wykończenie, wartość nieruchomości 161000 a kredyt po wpłacie własnej wynosi 145000 i chcemy wziąć kredyt na 30 lat zależy nam na niższej racie.

Słyszeliśmy też, że jest bank który zatwierdzi umowę żony kończącą sie 30 września 2013r.

Nie mamy żadnych zobowiązań kredytowych.

[RobertS]

w PKO max zdolność na 209.300 zł (trzeba przyjąć koszty utrzymania dla 3 osób)

 

PKO BP:

- marża 1,91%

- prowizja 1,7%

- rata 832 zł

 

+ konto osobiste i karta kredytowa lub ubezpieczenie na życie

 

ubezpieczenie pomostowe +0,9% do marży, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 3,3% za 3 lata (od LTV >80%)

 

 

[edit]

 

na 30 lat (dla kwoty 145kzł) rata wyniesie 749 zł

w przypadku zainteresowania ofertę zapraszam do współpracy

 

ps

jednak będzie potrzebna pisemna promesa zatrudnienia żony...

[jw1]

To są wartości z wkładem własnym tak???

 

---------- Post dodany o 10:48 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:47 ----------

 

A bez wkładu własnego?

 

---------- Post dodany o 10:51 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:48 ----------

 

A o promesę staramy się ale może być ciężko!!!

 

---------- Post dodany o 10:53 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 10:51 ----------

 

Mamy na wykończenie ale wtedy może być ciężko z wkładem własnym!

[RobertS]

lepiej środki na wykończenie przeznaczcie na wkład własny a wykończenie skredytujcie, bez promesy dochód żony nie będzie brany pod uwagę

 

jaki jest dochód gospodarstwa domowego bez dochodu żony?

[tbc the best care]

Z promesą można też spróbować w Pekao S.A. ( pracodawca wystawia dokument w którym stwierdza, że nie widzi przeciwwskazań do przedłużenia umowy )Plus jest taki, że proces jest dwuetapowy więc można złożyć tylko dokumenty finansowe ( bez umowy przedwwstępnej kupna- sprzedaży ) i sprawdzić czy Bank będzie chętny do kredytowania w obecnej sytuacji. Jest to bardzo wygodne rozwiązanie a i marżę można negocjować, więc może być taniej niż w PKO BP.