Kredyt hipoteczny UK

[Evelina]

Hej. Mamy podobna sytuacje z mezem. Mieszkamy od pewngo czasu w Uk i chcielibysmy wziasc kredyt na mieszkanie w wawie. Jakie dokumenty beda potrzebne i czy mamy szanse na kredyt mieszkajac i zarabiajac w UK?

 

Wysokość kredytu-500000

Wartość nieruchomości / wkład własny.- wartosc nieruchomosci-500000, wklad wlasny- 10% wartosci

Rynek pierwotny/rynek wtórny- jeszcze nie zdecydowalismy, ale bardziej przekonani jestesmy do rynku wtornego

Rodzaj nieruchomości- mieszkanie

Metraż nieruchomości- ok 70m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- warszawa

Stan zaawansowania inwestycji

Waluta kredytu-PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- od 20 do 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym-2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - 16500 miesieczne zarobki po przeliczeniu na PLN.

Źródło uzyskiwania dochodów- praca na pelny etat (umowa na czas nieokreslony od5 lat)+ dzialanosc gospodarcza (od 10 lat)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód- 5 i 10 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców- 29 i 36 lat

Aktualne obciążenia kredytowe- karty kredytowe

Historia w BIK.- brak historii w BIK-u (od 10 lat mieszkamy w UK)

[GPO Finanse]

Proszę rozdzielić dochód z umowy o pracę i działalności gospodarczej.

[Evelina]

Jezeli chodzi o moj to ok 6000 w przeliczeniu na zl, natomiast meza (posiada firme jednoosobowa) ok 10500 zl.

[GPO Finanse]

Jeżeli firma męża jest zarejestrowana w UK to Jego dochody nie będą brane pod uwagę.

[Evelina]

Czy jest Pan/Pani przekonany? Maz o k 2lat temu pytal sie w banku i informacje ktore mu udzielono to przedstawienie rozliczenia podatkowego z UK.

[PlanFinance]

Czy jest Pan/Pani przekonany? Maz o k 2lat temu pytal sie w banku i informacje ktore mu udzielono to przedstawienie rozliczenia podatkowego z UK.

 

Tak to prawda. Na dziś żaden z banków nie akceptuje dochodów z dg z zagranicy. Istnieją pewne wyjątki, ale nie w tym wypadku.

[Evelina]

A czy w najblizszym czasie przepisy maja zamiar ulec zmiania :) Tylko w UK to dzialnosci maja rozny wymiar, on jest zatrudniony jako firma jednoosobowa i niestety w meza pzypadku ( no i nie tylko jego) nie ma nawet mowy o umowie na stale, bo po prostu firmy nie podpisuja umow. Jezeli chodzi o moje zarobki to nie ma mozliwosci zebym dostala tak wysoki kredyt??

[lzalewski]

Ty zdolności na taką kwotę mieć nie będziesz.

W najbliższym czasie raczej nie należy spodziewać się poprawy w zakresie przyjmowania do zdolności dochodu z tytułu działalności prowadzonej za granicą. Banki coraz bardziej restrykcyjnie podchodzą do dochodu z zagranicy w ogóle.

[GPO Finanse]

Ty zdolności na taką kwotę mieć nie będziesz. ...

 

Sprawdziłeś?

Według mnie, tylko z Pani dochodami, zdolność na 500 tyś wychodzi w PKO BP i Aliorze. Ale, jak napisał Izalewski, coraz trudniej o kredyt hipoteczny z dochodami z zagranicy. Dość przyjaźnie to tematu podchodzi jeszcze BOŚ Bank - ale tam zdolność wychodzi na 470 tyś.

Ta zdolność jest oczywiście na styku - proponuję zwiększyć wkład własny i ubiegać się o mniejszą kwotę kredytu.

[Evelina]

patrzac na cenny mieszkan w wawie, pewnie bedziemy szukac a rynku wtornym :) w najblizszym czasie bedziemy w pl wiec spedzimy na poszukiwaniach jakiegos rozwiazania, cos czuje ze wakacje spedzimy w bankach:) Dzieki za pomoc.

[Mr Tomek]

tak jak pisali koledzy nikt w tej chwili nie robi dochodów z działalności z UK - jeszcze w ubiegłym roku dało by radę ale przepisy się zmieniły. Pytajcie sie na forum, będzie szybciej i taniej

[GPO Finanse]

patrzac na cenny mieszkan w wawie, pewnie bedziemy szukac a rynku wtornym :) w najblizszym czasie bedziemy w pl wiec spedzimy na poszukiwaniach jakiegos rozwiazania, cos czuje ze wakacje spedzimy w bankach:) Dzieki za pomoc.

 

Proszę tylko pamiętać, że przy składaniu wniosku najczęściej trzeba mieć zaświadczenie o zarobkach wystawione na druku konkretnego banku.

[Evelina]

Proszę tylko pamiętać, że przy składaniu wniosku najczęściej trzeba mieć zaświadczenie o zarobkach wystawione na druku konkretnego banku.

 

nie za bardzo rozumiem, tutaj takie zaswiadczenie bank mi nie da. Moje zarobki widnieja w kontrakcie podpisanym z firma.

[GPO Finanse]

Poza przetłumaczonym przez tłumacza przysięgłego kontraktem [i jeszcze wyciągiem z konta z wpływem wynagrodzenia, BIKiem angielskim] trzeba dostarczyć wystawione przez pracodawcę aktualne "Zaświadczenie o zarobkach" - na druku konkretnego banku [ważne 1 miesiąc] lub na druku pracodawcy również przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego [np Alior dopuszcza przetłumaczone] - takie procedury.

[Evelina]

I tu mamy problem, bo w Pl jest jeden BIK a w UK jest kilka i np moj telefon kom jest pod BIK X, a gaz czy karta kredytowa w innym BIK-u.

I tak z kazdymi rachunkami. Oni sami sie gubia podczas sprawdzania zdolnosci kredytowej, zazwyczaj sprawdzaja w kilku, bo w jednym moge miec super natomiast w drugiej juz niekoniecznie. Nie wiem jak w PL, bo tutaj dosateje sie tzw ujemne punkty za kilkudniowe opoznienie np rachunku za gaz, a pozniej jest problem z wyczyszczenie historii. Te ujemne punkty nie oznaczaja "sciagania przez komornika" tj w PL gdy widnieje sie na czarnej liscie. Troche jest to tu porabane, bo kazda firma np za wode, gaz, telefon, kredyty itp sami wybieraja tzw BIK i wystawiaja pozniej tzw pozytywne lub negatywne punkty.

[GPO Finanse]

Tu chodzi o BIK z informacją kredytową - gaz i inne używki nie są ważne i np. zaległości w nich i punktacja nie ma tu znaczenia -chodzi o to żeby pokazać czy ma się kredyty w UK i czy są dobrze spłacane i czy pozwalają na "zdolność kredytową" . Więc Credit Report from Experian wystarczy.

[Evelina]

Rozumiem o co Panu chodzi w tych instytucjach gdzie sa zarejestrowne np karty i inne rachunki nie ma informacji o kredycie, na dzisiejszy dzien nawet nie wiem czy cos takiego istnieje. Intytujcje te nie maja wgladu do kredytow poza bankiem, w ktory kredyt byl brany. Prawdopodobnie bede musiala poprosic bank o takie pismo.

 

---------- Post dodany o 02:08 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 01:40 ----------

 

Mam jeszcze jedno pytanie. W UK istnieje rodzaj kredytu hipotecznego gdzie splaca sie same odsetki a mieszkanie nalezy ciagle do banku i tak wiekszosc brytoli tak robi, zyja na wysokim standardzie ale nie potrzebuja mieszkania na wlasnosc. Tak sie zastanawiam zzy w PL taki kredyty istnieje lub cos podobnego?