Kredyt na mieszkanie spółdzielcze własnościowe 200 tyś PLN

[fidrygant]

Wysokość kredytu. 200 tyś zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 330 tyś. zł / 130 tyś zł

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z KW

Metraż nieruchomości. 99m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łódź

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat lub krócej (warunki inne poniżej)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4 (w tym 2 dzieci)

 

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - tutaj nie do końca wiem co wpisać, więc rozbijam, aby wyjaśnić:

Obecnie zarabia jedna osoba dorosła.

Wynagrodzenie zasadnicze miesięczne 4000 zł netto od ponad roku na tym samym poziomie.

Wynagrodzenie dodatkowe w postaci premii oraz nadgodzin to średnio 1200 zł netto miesięcznie.

Średnio biorąc wszystkie dochody pod uwagę za ostatnie 12 miesięcy - 5200 zł netto miesięcznie.

 

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 2008 roku / na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 2 osoby po 36lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK czysta, jeden bądź dwa kredyty konsumenckie ponad 5 lat temu spłacone w czasie

 

Dodatkowe informacje:

Jesteśmy w posiadaniu mieszkania 50 m. kw. które po kupnie planujemy wynająć a gdy ceny mieszkań pójdą w górę planujemy sprzedać (najwygodniej więc, aby spłata wcześniejsza kredytu nie była obarczona dodatkowymi kosztami).

 

Okres kredytowania chcielibyśmy dobrać taki, aby przy obecnym WIBOR kwota stała do spłaty nie przekroczyła 1000 zł.

 

Jeśli coś to pomoże w zdolności bądź przy obniżce marży to możemy zwiększyć wkład własny do maksymalnie 150 tyś, choć wolelibyśmy mieć kasę na remont a później, gdy zostanie spłacić pozostałą kwotą część kredytu.

 

Jakie oferty mogą być dla nas najkorzystniejsze?

Jeśli są doradcy którzy mogą rzetelnie podejść do tematu za opłatą oczywiście czekam również na propozycje na priv.

 

Pozdrawiam.

[RobertS]

ciekawą promocję ma obecnie Pocztowy i dodatkowo brak opłaty za wcześniejszą spłatę, za moment oferta

 

Bank Pocztowy:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1050 zł (na 25 lat), oczywiście można nieco wydłużyć, aby spadła poniżej 1000 zł

 

Z promocji mogą skorzystać Klienci, którzy zobowiążą się do:

- posiadania w Banku w całym okresie kredytowania rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego z minimalnym miesięcznym wpływem w kwocie 2 500 PLN wraz z usługą Pocztowy24

- posiadania w Banku w całym okresie kredytowania karty debetowej lub kredytowej, z minimalnym miesięcznym obrotem bezgotówkowym w kwocie 500 PLN

- zakupu ubezpieczenia nieruchomości w PTUW z oferty Banku na pierwszy okres ubezpieczenia (roczny lub 3-letni) 0,08% roczny lub 0,22% 3-letni

- zakupu pakietu ubezpieczeń AVIVA 2,7% (można kredytować)

 

Jako alternatywa DB.

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam na priva

[GPO Finanse]

Jako alternatywę proponuję Pekao SA :

 

200 tyś na 25 lat:

 

marża 1,49%

prowizja 1,49%

rata ok 1080 zł

 

wymagane konto z wpływem i karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości [które i tak w każdym banku jest potrzebne] - 200 zł za pierwszy rok.

 

Podobne warunki i wymagania w PKO BP [marża 1,49%, prowizja 1,5%].

[RobertS]

PeKaO SA oferta obowiązuje do 30.06 i prowizja płatna gotówką

 

podobną ofertę ma BOŚ (promocja wiosenna przedłużona):

- marża 1,55%

- prowizja 1,5%

- rata 1089 zł

 

Warunki skorzystania z oferty:

1) otwarcie lub posiadanie Konta bez Kantów z wpływem miesięcznym w wysokości raty kredytu powiększonej o koszt prowadzenia rachunku, nie niższym jednak niż 2500 zł. Koszt prowadzenia konta 10 zł/miesięcznie

2) zakup karty kredytowej z limitem uzależnionym od zdolności kredytowej, aktywnej przez min. 60 m-cy od daty podpisania umowy kredytowej

3) posiadanie lub zakup na 60 m-cy dowolnego ubezpieczenia do ”Konta bez Konta” . Koszt Ubezpieczenia 28 zł rocznie

[GPO Finanse]

... natomiast propozycja PKO BP to dla mnie zagadka...skąd taką wzięłaś? dla kredytu na 200kzł z kontem i kartą marża to 1,85% (bez ubezpieczenia utraty pracy) - siatka marż obowiązująca od 3 czerwca + prowizja 1,7% (ale tutaj można rozmawiać)...

 

Według tabeli, na którą się powołujesz:

 

kredyt 200 tyś przy 39,39% wkładzie własnym - 1,59% minus 0,1% za konto i kartę = 1,49%.

[RobertS]

zgadza się, jakoś w PKO zawsze robię kredyty na 100% LTV ;-)

 

czyli mamy już 3 banki: Poczta, PKO BP oraz BOŚ (ew. DB)

[fidrygant]

Jak wyglądają opłaty za wcześniejszą spłatę w PKO BP, BOŚ i DB? W Pocztowym już wiem, że 0zł.

[lzalewski]

Prowizja w DB wynosi 2% przez pierwsze 5 lat, w BOŚ 1% przez pierwsze 5 lat, w PKO BP 1,5% za całkowitą spłatę w całym okresie kredytowania (nadpłaty w PKO nie są obarczone prowizją).

Ja dorzucę 4. bank - Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 950zł/30 lat

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi 3% przez pierwsze 3 lata. Wolna od prowizji jest nadpłata do 30% kwoty kredytu. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego z pośredników kredytowych.

[PlanFinance]

PeKaO SA oferta obowiązuje do 30.06 i prowizja płatna gotówką

 

podobną ofertę ma BOŚ (promocja wiosenna przedłużona):

- marża 1,55%

- prowizja 1,5%

- rata 1089 zł

 

Warunki skorzystania z oferty:

1) otwarcie lub posiadanie Konta bez Kantów z wpływem miesięcznym w wysokości raty kredytu powiększonej o koszt prowadzenia rachunku, nie niższym jednak niż 2500 zł. Koszt prowadzenia konta 10 zł/miesięcznie

2) zakup karty kredytowej z limitem uzależnionym od zdolności kredytowej, aktywnej przez min. 60 m-cy od daty podpisania umowy kredytowej

3) posiadanie lub zakup na 60 m-cy dowolnego ubezpieczenia do ”Konta bez Konta” . Koszt Ubezpieczenia 28 zł rocznie

 

Robert kolejny raz...

 

Prowizja 1,5% jest zamieniana na opłatę 1,2% od wartości kredytu.

 

Prowizja w DB wynosi 2% przez pierwsze 5 lat, w BOŚ 1% przez pierwsze 5 lat, w PKO BP 1,5% za całkowitą spłatę w całym okresie kredytowania (nadpłaty w PKO nie są obarczone prowizją).

 

BOŚ w promocji wiosennej prowizja 2% przez pierwsze 5 lat.

 

PKO BP częściowa nadpłata 0,5% przez pierwsze 2 lata za 0 PLN, po 2 latach 0 PLN(0d 01.07.2013 bodajże zmiana na 3 lata). Całkowita nadpłata 1,5% przez cały okres kredytowania