Czy dostanę kredyt hipoteczny?

[misio28]

Witam mam pytanie czy dostane kredyt hipoteczny w sytuacji gdy,

 

Wysokość kredytu. - 414 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 460 000 PLN (cena zakupu nieruchomości) / 46 000 PLN

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. - Dom wolnostojący parterowy dzialka 9ar

Metraż nieruchomości. - 140 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - lubelskie/czerniejów

Stan zaawansowania inwestycji. - gotowy do zamieszkania

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2 (jestem żonaty ale właśnie będę podpisywał rozdzielność)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - zarobki z tytułu umowy o pracę 5200 zł netto/m-c (15 600/3 m-ce). Działalność gospodarcza od 2012 kwiecien - dochod za 2012 (13000zł) 2013 od 01.do 06 11 000zł

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nieokreślony + działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - od 1 kwietnia 2013 umowa o pracę, od 2012 roku działalność gospodarcza

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - karta kredytowa z limitem 14 tys. zł leasing w dzialalnosci rata 905zl brutto raty na sprzet rtv agd 200zl/m-c w sumie (z tych 200: 100zl/m-c do wresnia 2013. 71zl do wrzesnia 2014. 30zl do wrzesnia 2013

Historia w BIK. - BRAK wspisów (oceniam to na podstawie decyzji o leasingu na samochód)

[lzalewski]

Jakiego charakteru jest to działalność?

[misio28]

działalnośc zwiazana z odzyskiwaniem odszkodowan z polis OC sprawców usługi prawnicze

[lzalewski]

Samozatrudnienie czy własna działalność?

[misio28]

Samozatrudnienie tzn prowadze oddzial firmy w miescie w ktorym mieszkam

[lzalewski]

Umowa o pracę - co było wcześniej?

Istnieje ewentualnie możliwość wcześniejszego zamknięcia kredytów ratalnych?

[misio28]

Co do kredytow nie ma problemu wczesniej byla 5 lat umowa o prace z najnizsza krajowa pelny etat stanowisko kieronik dzialu przedstawicieli handlowych

[lzalewski]

Obecna umowa jest z tym samym pracodawcą?

[misio28]

nie z innym ale stanowisko tez przedstawiciel handlowy tylko inna branza

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,69%

- prowizja 2%

- rata 2080zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c

[misio28]

ok czyli mam rozumiec ze tylko millennium mi zostaje czy to najlepsza oferta??? bo slyszalem ze citi ma tez dobra

[lzalewski]

Citi wymaga 20% wkładu własnego. Millennium będzie najlepszą opcją. Jako rezerwa może być PKO BP.

[misio28]

tylko znajomy powiedzial mi ze moge sie starac o "odstepstwo od reguły" gdyby skladal wniosek przez dobrego posrednika ktory ma jakies wtyki w banku

[lzalewski]

Nie słuchaj znajomego. Citi jest mało elastycznym bankiem. W dodatku dochód z tytułu działalności nie będzie w tym banku wzięty pod uwagę - wymagane prowadzenie od 24 m-cy. Można pomyśleć jeszcze o BNP.

[misio28]

ok w takim razie bedziemy startowac do millennium jak wszystko sie zakonczy dam znac jakie efekty

[misio28]

jeszcze jedno pytanie skoro obrót na karcie debetowej ma byc min 500zl/m-c a ja mam ROR osobisty i konto do dzialalnosci to jesli z roru osobistego i jego karty nie korzystam prawie wogole a prawie wszystkie tranzakcje robie karta do konta z dzialalnosci to one tez sie licza?? skoro do kredytu bierzemy pod uwage dochod z umowy o prace i z dzialalnosci to chyba powinny prawda??

 

Millennium:

- marża 1,69%

- prowizja 2%

- rata 2080zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c

[lzalewski]

Pewności nie mam, ale wydaje mi się, że to nie przejdzie. Obrót powinien być wykonany na koncie osobistym.

[misio28]

hmm czyli gdyby bylo tak jak mówisz to powinienem jeszcze poczekac 3 m-ce i przez te 3m-ce robic obrót kartą do roru osobistego tak?i dopieroo skladac wniosek

[lzalewski]

Wniosek możesz składać już teraz. Wymóg posiadania konta i karty oraz obroty występuje od momentu uruchomienia kredytu. Nie jest potrzebna historia tych obrotów przed złożeniem wniosku.

[misio28]

aha czyli tutaj ja zle zrozumialem ...myslalem ze chodzi o obrót karta debetowa wydana do roru z ktorego przedstawiam wyciag do KH...ale teraz wsyzstko jasne do KH wiadomo zalozony jest ror z ktorego z automatu sciagaja rate KH i na tymze koncie jak wydadza mi karte ma byc obrót min 500zl tak??

[lzalewski]

Dokładnie o to chodzi.

[PlanFinance]

Nie słuchaj znajomego. Citi jest mało elastycznym bankiem. W dodatku dochód z tytułu działalności nie będzie w tym banku wzięty pod uwagę - wymagane prowadzenie od 24 m-cy. Można pomyśleć jeszcze o BNP.

 

Citi wymaga dla działalności 12mc.

 

Nie będzie trzeba zakładać ROR do KH. Wystarczy to co obecnie posiadasz. Musisz tą sprawę zgłosić przed wygenerowaniem umowy.