refinansowanie działki + dokończenie budowy

[kori]

czas przyszedł na podjęcie decyzji

refinansowanie kredytu na zakup działki 150.000

plus dobranie kredytu na dokończenie budowy 250.000

ŁĄCZNIE 400tys

 

Wysokość kredytu - 400.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 600 000 zł / 200 000 zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - budowa

Metraż nieruchomości - 120m2

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - rynek wtórny

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - 8 000 zł/1miesiąc

Źródło uzyskiwania dochodów - oboje umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - od 02.2008 obydwoje kredytobiorcy

Wiek kredytobiorców - 31 i 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - OK

 

mam takie oferty:

 

CA:

marża 1,4%

prowizja 0%

ubezpieczenie na zycie 0,0299%

ubezpieczenie domu 0,0078%

 

eurobank

marża 1,29%

prowizja 1,82%

ubezpieczenie na zycie 0,3% rocznie

ubezpieczenie domu 0,085%

 

BGZ

marża 1,55%

prowizja 2%

 

Pocztowy

marża 1,2%

prowizja 0%

ubezpieczenie na zycie 2,7% na 3 lata

ubezpieczenie domu 0,085%

 

która oferta wg Was jest najkorzystniejsza??

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 400000 PLN 400000 PLN

Wartość nieruchomości 600000 PLN LTV 67%

Oprocentowanie 4,03%

marża stawka bazowa

1,30% 2,73%

Okres kredytowania 360 miesięcy

 

Rata kredytu 1916,6 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 289 971 PLN

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,00 PLN

Składka DBIwP Generali 3600,00 PLN - składka za 12 mies.

300,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 287,28 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

[SDBP]

Bank Pocztowy 400kzł:

- marża 1,2%

- Rata 1.894zł/m-c/30 lat

- Prowizja 0%

- Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka w wysokości 2,7% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

- wymagane bezpłatne konto z wpływem 2500/m-c (niekoniecznie z wynagrodzenia) oraz obrót bezgotówkowy kartą debetową 500zł/m-c (karta 4zł/m-c)

- bezprowizyjna wcześniejsza spłata kredytu

- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w Pocztowym TUW (składka na rok w wysokości 0,08% kwoty, na jaką nieruchomość jest ubezpieczana)

[kori]

tak ofertę Pocztowego znamy

pytanie tylko czy oferta CA nie jest korzystniejsza

[PlanFinance]

Co to jest oferty czy decyzje?.

[kori]

to są oferty bankowe

[PlanFinance]

1.Złóż wnioski a później decyduj.

 

2.Nie ma takiej prowizji w Eurobanku.

 

3.Prowizja w BGŻ może wynieść 0,5%.

[kori]

do którychtrzec banków radzisz mi złożyć wniosek??

w tej kolejności moga byc najlepsze oferty??

ca

eurobank

pocztowy

[PlanFinance]

Ja bym składał Pocztowy, Deutsche Bank i chyba PEKAO S.A licząc na sensowne negocjacje, które w tym banku czasami się udają.

[kori]

witam serdecznie

minęło trochę czasu.

no i sytuacja wyglada nastepująco.

Na początku lipca złozyliśmy dokumenty do CA, mamy prawie połowę września i brak odpowiedzi z CA. 3 tyg temu dostarczyliśmy brakujące dok. miała być decyzja i ciszaaaa...

Stracilismy blisko 2 miesiace

 

myślę, żeby złożyć wnioski do innych banków, moglibyście przedstawić obecne oferty??

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 400000 PLN 400000 PLN

Wartość nieruchomości 600000 PLN LTV 67%

Oprocentowanie 4,10%

marża stawka bazowa

1,40% 2,70%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Rata kredytu 1932,8 PLN

Koszt odsetkowy kredytu 295 806 PLN

 

pozostale parametry bez zmian.

[kori]

ooo i dziś otrzymaliśmy decyzję w CA

marzą 1,15%promocja 3x0%

ubezpieczenie na życie

ubezpieczenie kredytu

 

co myślicie o ofercie??

[kori]

czy to korzystna oferta??

[PlanFinance]

Tak to jest bardzo dobra oferta.