zdolnośc oraz kredyt co wybrać

[Marcin0203]

Witam czy może ktoś przwdzić moją zdolność kredytowa i doradzić najlepszą ofertę na rynku

 

Wysokość kredytu - 174 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 174 000/0

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - Mieszkanie

Metraż nieruchomości - 27m2

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji 25%

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30/35 Lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - 3400 Miesięcznie netto (4600 brutto + nadgodziny)

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - pracuję u jednego pracodawcy 6 lat, umowa na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

Aktualne obciążenia kredytowe - 120 PLN do spłaty do grudnia (jak trzeba będzie spłace szybciej)

Historia w BIK - nie znam, ale nie spóźniałem się z żadnymi zobowiązaniami wiec powinna być oki

 

Jaka będzie moja prowizja, i inne opłaty oprócz raty?

[lzalewski]

Czy posiadasz środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

[Marcin0203]

Wykończenie miał bym od rodziny, więc wolną gotówka nie dysponuje, zależy mi na czasie więc również jej nie zbiorę

[lzalewski]

DB:

- marża 1,3%

- prowizja 0%

- rata 855zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2349zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 1800zł, w kolejnych 150zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach

Jako rezerwa Pocztowy z marżą 1,2%, prowizją 0% i ubezpieczeniem AVIVA 2,7%.

[Marcin0203]

Kurczę fajna jest ta oferta DB ale to PSO w kwocie 150/m-c przez 5 lat jest dobijające

czy w tych kolejnych latach również da się płacić składkę za cały rok z góry?

 

w Pocztowym, ubezpieczenie AVIVA (2,7%) od kwoty kredytu rocznie?

[SDBP]

Bank Pocztowy:

- marża 1,2%

- Rata 824zł/m-c/30 lat

- Prowizja 0%

- Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka w wysokości 2,7% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

- ubezpieczenie niskiego wkładu w kwocie 1357,-zł (można skredytować)

- wymagane bezpłatne konto z wpływem 2500/m-c (niekoniecznie z wynagrodzenia) oraz obrót bezgotówkowy kartą debetową 500zł/m-c (karta 4zł/m-c)

- bezprowizyjna wcześniejsza spłata kredytu

- bezpłatna wycena nieruchomości na rynku pierwotnym

- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w Pocztowym TUW (składka na rok w wysokości 0,08% kwoty, na jaką nieruchomość jest ubezpieczana)

[Marcin0203]

jak bym skredytował ubezpieczenie jak by się zmieniła moja rata?

[lzalewski]

AVIVA to składka jednorazowa. Nie ma konieczności odnawiania.

PSO w DB można zamienić na ubezpieczenie na życie ze składką 1,8% na 2 lata.

[Marcin0203]

dobrze liczę:

 

w Pocztowym

Aviva ok 4700 rocznie x 3 lata = 14 100

 

w DB:

3150 rocznie x 2 lata = 6300

 

czy w DB tez można skredytować ubezpieczenie?

[lzalewski]

2,7% to składka 3-letnia, płatna jednorazowo, więc suma to 4698zł.

Składka ubezpieczenia na życie w DB może być kredytowana. Zwróć uwagę na to, że ewentualne środki zgromadzone na PSO kiedyś odzyskasz. Ubezpieczenia AVIVA już nie. Oczywiście oferta Pocztowego jest bardzo dobra i porównywalna z ofertą DB.

[SDBP]

dobrze liczę:

 

w Pocztowym

Aviva ok 4700 rocznie x 3 lata = 14 100

składka łączna na 3 lata to 4698zł, w przypadku rozłożenia jej na 360 miesięcy rata wyniesie 33zł/m-c a w przypadku kredytowania na 7 lat (standardowo) rata wyniosłaby 72zł. Kredytowanie odbywa się odrębnym kredytem gotówkowym (tzw. wspierającym) z oprocentowaniem 7,5% w skali roku i bez prowizji. Kredyt ten również można spłacić w części i całości bez prowizji.

[Marcin0203]

dziękuję za wyjaśnienia

 

mogę oczywiście zapłacić to ubezpieczenie na samym początku gotówką?

rozumiem że oprócz ubezpieczenia nie ponoszę żadnych dodatkowych kosztów? (ze strony banku)

[SDBP]

W przypadku kredytowania składki (4698zł) na 360 miesięcy rata wyniesie 33zł/m-c a w przypadku kredytowania na 7 lat rata wyniosłaby 72zł

 

---------- Post dodany o 14:34 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:25 ----------

 

oczywiście koszt ubezpieczenia można pokryć gotówką, pozostałe koszty bankowe w moim pierwszym poście:

- ubezpieczenie niskiego wkładu w kwocie 1357,-zł (można skredytować)

- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w Pocztowym TUW (składka na rok w wysokości 0,08% kwoty, na jaką nieruchomość jest ubezpieczana)

[Marcin0203]

ubezpieczenie niskiego wkładu w kwocie 1357,-zł (można skredytować) - rocznie?

[SDBP]

ubezpieczenie nw dotyczy okresu 5 lat

[Marcin0203]

czyli co roku musze zapłacić 1357 tak?

[SDBP]

nie, jest to składka na 5 lat

[Marcin0203]

to super dzięki