Refinans 3 mln, wartość nieruchomości 5,4 mln -----spłacona jedna rata kapitałowo-odsetowa--------

[Stabilna firma]

Witam Ponownie.

 

Do zrefinansowania kredyt inwestycyjny ( zabezpieczony hipoteką ).

Kredyt 3 mln (tylko PLN), spłacona jedna rata kapitałowo-odsetkowa.

Wartość nieruchomości 5,4 mln.

100% komercja.

Prawomocne pozwolenie na użytkowanie.

Hala+budynek biurowy(3 kondygnacje).

Zabezpieczenie na tej właśnie nieruchomości.

Wiek kredytobiorców Ona50 , On53

Brak innych zobowiązań.

(2011, 12, 13 pełna księgowość)---dochody na priv.

Interesuje mnie :

Prowizja za refinans 0%

Niska marża poniżej 0,9%

Prowizja za wcześniejszą spłatę ( częściową, całościową ) 0%

Dopada (GetinNoble).

 

Wiem, że poprzeczka wysoko ale LTV też ciekawe:)

Możliwość krosowania z kredytem obrotowym, wysokość max, na ile starczy zdolności.

Info na priv.

[Mariusz śląsk]

jakie województwo?

[Stabilna firma]

Mazowieckie, Wyszków, 50 km od Warszawy w stronę Białegostoku

[karolinaw]

marża poniżej 0,9 jest nierealna. Nikt nie ma takiego kosztu pieniądza, poza tym WIBOR leci w dół więc marże idą do góry. Poniżej 2 - jak najbardziej, pozostałe warunki również do spełnienia

[ar2rt]

A jakich bankach można dostać marżę 2% lub niższą.

[karolinaw]

ost zamknęłam 2 mln na marży 1,7% 1M WIBOR, jest kilka banków które są w stanie zrobić b. dobrego klienta na marży poniżej 2

[karolinaw]

ew można jeszcze pokusić się o multibank i tam przy mechaizmie bilansującym marża znacznie poniżej 2 jest możliwa - ale 1% - nierealne