Kredyt pod hipotekę mieszkania

[ajgorek]

Witam

 

Jestem właścicielką mieszkania spółdzielczo-własnościowego (w wyniku darowizny od rodziców). Obecnie zamieszkują w nim 4 osoby (ja, rodzice oraz młodszy brat).

Chciałabym kupić drugie mieszkanko dla mnie samej, ponieważ jednak nie posiadam wkładu własnego, to czy jest taka możliwość bym starała się o kredyt hipoteczny na kupno nowego mieszkania ale pod hipotekę obecnego? Oraz czy fakt, że w obecnym lokum mieszkają i mieszkać będą w przyszłości w/w członkowie rodziny (gdyż obecnego nie zamierzam sprzedać), ma znaczenie przy ubieganiu się o ten kredyt?

 

Od kilku dni wertuję wszelakie strony w internecie nt. kredytów/hipotek itp, gdyż jest to dla mnie temat 'nowość', dlatego prosiłabym o odpowiedzi w prostym języku... jak dla laika

 

Z góry dzięki za pomoc i wszelkie odpowiedzi/rady/sugestie

 

Pozdrawiam!

[PlanFinance]

Jeśli wartość obecnego jest równa/większa wartości mieszkania kupowanego, jeśli jest księga wieczysta lub można ją założyć, jeśli mieszkanie nie ma wad prawnych ani nie jest przedmiotem żadnych roszczeń, jeśli mieszkanie nie jest obciążone hipotecznie to tak można

 

Fakt zamieszkiwania przez innych nie ma żadnego wpływu.

 

Pytanie brzmi po co

[ajgorek]

Rozpocznę od tego, że dziękuję za szybką odpowiedź

 

Nie wiem od czego zacząć odpowiadając na pytanie 'po co?', więc może od początku...

 

Kilka lat temu rodzice aktem darowizny podarowali mi mieszkanie, którego wartość określili jako 90000zł (z tym że nie było żadnej wyceny, rodzice po prostu taką wartość podali), przypuszczam, że gdyby zrobić wycenę, to wartość byłaby wyższa.

Rodzice przepisując na mnie mieszkanie byli myślą, że zaopiekuję się nimi na ich starsze lata i że zostanę w tym mieszkaniu z nimi za ścianą, przy czym kiedyś, gdy młodszy brat będzie chciał iść na swoje, to ja mu pomogę/spłacę go za te mieszkanie po rodzicach.

 

Jednakże zrodził się pomysł (a rodzice się na niego godzą), żebym zaczęła żyć swoim życiem i kupiła osobne mieszkanko dla siebie. I tu wymyśliłam, że... ponieważ nie mam wkładu własnego wzięłabym kredyt hipoteczny z hipoteką na obecne mieszkanie; w obecnym mieszkaliby dalej rodzice z bratem młodszym; ponieważ rodzice chcieli bym to ja się nimi opiekowała i dlatego mieszkanie mi darowali, to ja kiedyś brata spłacę (gdy uzna że tego już potrzebuje), a rodzicami zajmę się ja, gdy tej opieki będą już wymagać.

 

Dlatego właśnie nie wiedziałam, czy mój pomysł jest realny, jeśli chodzi w kwestii kredytu z hipoteką, gdy w obecnym mieszkaniu pozostają lokatorzy, ale widzę, że jest szansa, bo księga wieczysta - jest; mieszkanie nie ma wad prawnych ani nie jest obciążone hipotecznie.

 

Być może teraz gdy bardziej nakreśliłam sytuację z obecnym mieszkaniem, może widzi Pani/Pan/Państwo jakąś zmianę i może jednak tak lekko z tym kredytem nie będzie?

 

Byłabym wdzięczna za dalsze odpowiedzi/rady

[PlanFinance]

Czy rodzice wpisali do KW prawo dożywotniego mieszkania?.

[ajgorek]

Nie, rodzice nie wpisali do KW prawa dożywotniego mieszkania. W akcie darowizny również nie zostało nic takiego uwzględnione. Tak naprawdę, to rodzice nie dowiedzieli się dokładnie i nawet nie wiedzieli, żeby takie coś wpisać, po prostu przyjęli że ja się nimi zajmę w zamian za mieszkanie.