Jedna osoba pracująca...czy to problem dla banku????

[agnieszka13_1975]

Czy problemem dla banku będzie fakt iż tylko jedna osoba w rodzinie ( 4 osobowej) pracuje?

 

Mąż pracuje w jednej firmie ponad 10 lat, obecne na stanowisku dyrektora. Zdolność kredytowa posiadamy.

Ja zaczęłam szukać pracy....ale to dla banku żadna informacja

:roll:

 

Jak na takiego kredytobiorcę zareaguje bank? czy może żądać jakiś dodatkowych zabezpieczeń lub dodatkowych kredytobiorców :roll: ?

 

 

Myślę o kredycie w BZ WBK

[pośrednik kredytowy]

jeśli Pani mąż ma całkowitą zdolność kredytową to dla banku nie ma żadnego znaczenia iż Pani nie pracuje.

[prezesik24]

A o jakim kredycie Panstwo mysla, jaka kwota i waluta?? Dla banków nie liczy sie kto pracuje, tylko ile zarabia

[agnieszka13_1975]

Myślę o kredycie na zakup mieszkania ...cena 300 000 zł wkład własny 60.000zł. Dochód męża to 8000 brutto. jedyne nasze "zobowiązanie" to niewykorzystany kredyt odnawialny (5000zł) na ROR.

 

Kredyt na 25 lub 30 lat. Nieruchomość warta więcej tzn. obecne m2 w mieście którym kupujemy mieszkanie kosztuje się na poziomie 3500 a nawet 3800 za m2 my płacimy 2600 za metr......choć nie wiem czy ma to dla banku jakieś znaczenie :roll:

 

jak się orientowałam to właśnie BZ WBK ma najlepszą ofertę...chcę kredyt w złotówkach.

[pośrednik kredytowy]

zgodzę się z Panią, kredyt w BZWBK na chwilę obecną jest najtańszy, jest to jeden z nielicznych banków który do tej pory nie podniósł swojej marży. Polecam ten bank.

[marcin.k]

witam Pani,

 

mimo wszystko, nawet biorąc pod uwagę dopłatę do kredytu rodzina na swoim, najkorzystniejszy jest kredyt we frankach. Mogę zaoferować kredyt w multibanku, gdzie oprocentowanie będzie na poziomie 4,1%. Dodatkowym atutem jest możliwość bezprowizyjnego, darmowego nadpłacania lub całkowitej spłaty kredytu. Możliwe są darmowe wielokrotne przewalutowania, co przy spadku franka pomoże "zgubić" sporą część kredytu.

 

pozdrawiam,

[expert]

co do kredytu walutowego, jak najbardziej polecam. Gdyby tylko MultiBank nie miał tego PBS.... a tak wcale nie jest taki rewelacyjny....

[agnieszka13_1975]

Co to jest ten PBS..... :roll: bo ja taki laki w tych wszystkich pojęciach bankowych.

 

Zastanawiałam się nad kredytem w walucie frank lub euro......ale przy obecnej sytuacji światowej to należało by być wróżką by przewidzieć co będzie za 10 lat ...a tu mamy 30-letni okres kredytowania..... więc wychodzę z założenia...zarabiamy w złotówkach to płacimy w złotówkach...może wielu powie że to błędne myślenie ale ja się czuję bezpieczniej.

 

Co do nadpłacenia lub wcześniejszej spłaty kredytu to w BZ WBK jest to również bezpłatne.....nie wiem ale jakieś takie zaufanie poczułam do tego banku..obsługa na poziomie, oferta moim zdaniem najlepsza...jak na razie moja intuicja mnie nie zawiodła w moim dotychczasowym życiu....

[marcin.k]

Witam,

 

PBS Pakiet Bezpieczna spłata to ubezpieczenie na wypadek utraty zdrowia. Jego koszt to 1,4% kwoty kredytu "z góry" i po 2 latach 4% raty kapitałowo odsetkowej. Dzięki temu ubezpieczeniu, w chwili poważnego zachorowania lub wypadku, towarzystwo ubezpieczeniowe płaci za Pania raty. Maksymalny okres spłat rat to 12 miesięcy.

 

A teraz druga część odpowiedzi. Kredyt w CHF jest nie tylko opłacalny ze względu na integralną część oprocentowania - LIBOR. Po prostu moim zdaniem frank stoi tak wysoko, że mozna liczyć, iz za jakiś czas jego wartość spadnie. W konsekwencji spadnie wartość kredytu. Rozwinę myśl. Przypuśćmy, że frank, to taka złota kula (albo kura znoszące złote...). Jest dziś ona warta 100 zł. Czyli posiadajac ją w pewnym sensie posiada Pani 100 zł. Jednak za rok ta kula (badźmy konsekwentni - również kura) będzie warta 50 zł. W takim wypadku Pani zamozność będzie oceniana również na 50 zł.

 

Właśnie oto chodzi z tym szalenie drogim frankiem. Wierzę, że kredyt we frankach zaciagniety dziś bedzie w przyszłości, w przeliczeniu na złotówki znacznie nizszy.

 

Pozdrawiam,

[Gas]

A skąd Marcinie wiadomo, że ta kuna za rok będzie warta 50 zł a nie 103 zł?

[expert]

co do waluty - zgodzę się z panem marcinem.k - CHF stoi zdecydowanie za wysoko - ja obstawiam, że kurs w przyszłym roku powinien znajdować się w przedziale 2,4-2,6, czyli ok. 10% poniżej obecnego. Więc przewalutowując kredyt znacznie klient zyskuje, ale:

a) jak dla mnie ten cały PBS to tylko dodatkowe zbędne koszty dla kredytobiorcy, bo powiedzmy, ze klient płaci to ubezpieczenie : 4% raty, więc powiedzmy, że ok. 48% spłaconej kwoty rocznej sumy rat, a więc przez 4 lata z tego PBS bank uskłada tyle, ile wynosi właśnie wartość rocznych rat (dla uproszczenia modelu założyłem oczywiście brak zmiany stóp procentowych, ale chciałem pokazać, że ten PBS to nic innego jak tylko dodatkowe koszty dla klienta).

b) nie wiadomo jaki będzie poziom marż w PLN, gdy CHF spadnie... i może się okazać, że aż tyle klient wcale nie zyskał na przewalutowaniu.

c) oczywiście może nadal spłacać w walucie i to chyba jest najrozsądniejsze wyjście! tylko teraz dobrać najlepszą ofertę

[prezesik24]

Kura nie nie kuna Dość ciekawa odpowiedź, tylko warto zauwazyć, że wszystko dąży do rownowagi, więc jezeli wartosc CHF mocno spadnie to moim zdaniem stopy procentowe pojda do gory. Poza tym wydaje mi sie ze prawdziwy kryzys jeszcze do Polski nie dotarl, wiec wysokie kursy powinny jeszcze sie utrzymac.

[expert]

zgadzam się, że teraz będziemy mieć drugą falę tzw. kryzysu i kursy pójdą do góry, ale to tym bardziej warto zastanowić się nad walutą, bo przecież ten kryzys się kiedyś skończy.

Co do równowagi - no, cóż - równowaga zależy od interesu lobby RPP ścięła stopy %, depozyty spadły, obniżyli nawet stopę rezew obowiązkowych... a WIBOR wzrósł... dlaczego? moim zdaniem odpowiedź jest trywialna: po co udzielać nowych kredytów z minimalnym zyskiem skoro można przeznaczyć trochę srodków na podniesienie WIBORu?

Z walutą oczywiście jest dużo trudniej, bo LIBOR ustalany jest w Londynie, ale wszystko zależy od porozumień i kasy... nie libor to kursy - i bank i tak wyjdzie na swoje.

Ja raczej daleki jestem od głoszenia tzw. spiskowej teorii dziejów, ale to co się dzieje obecnie w bankach to paranoja (np. podnoszenie opłat bankowych, RnS, dopłaty przez podatników do kredytów hipotecznych dla obecnych bezrobotnych).