Jaka zdolność kredytowa?

[ajgorek]

Witam

 

Mógłby ktoś zerknąć fachowym okiem na poniższe dane i określić stan mojej zdolności kredytowej:

 

Wysokość kredytu: 120000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 120000/0 (możliwość założenia hipoteki na mieszkaniu)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 33m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Toruń

Stan zaawansowania inwestycji: gotowe do zamieszkania

Waluta kredytu: pln

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5715/11430

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę etat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1 osoba - od 2007 (obecnie czas nieokreślony) - 1905 zł netto

Wiek kredytobiorcy: 32

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak (żadnych kredytów, limitów i linii kredytowych; nigdy nie zaciągałam kredytów ani pożyczek).

 

Z góry dziękuję.

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,73%

- prowizja 1,49%

- rata 606zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1786zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto, karta, ubezpieczenie na życie na 25% kwoty kredytu.

 

Opcje rezerwowe to PKO BP, Millennium. W przypadku zainteresowania uzyskaniem pomocy zapraszam do kontaktu. Również jestem z kujawsko-pomorskiego i działam głównie na terenie Torunia.

[ajgorek]

Dziękuję za szybką odpowiedź.

 

W takim razie mam kolejne pytanie... czy dysponuje Pan/Pani może ofertą banku Credit Agricole? Akurat mam w nim konto, więc ciekawi mnie czy z ich strony byłoby dla mnie coś pozytywnego? Jednocześnie mogłabym prosić o podanie warunków w PKO BP oraz Millennium, które opcjonalnie padły wcześniej?

[lzalewski]

Credit Agricole niestety odpada. Po pierwsze brak zdolności, po drugie kredyt maksymalnie na 90% LTV.

PKO BP:

- marża 1,93%

- prowizja 2%

- rata 619zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 792zł/3lata

Wymagane konto.

 

Istnieje również druga opcja:

- marża w pierwszym roku 1,1%

- marża w kolejnych latach 1,73%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 561zł

- rata nr 13 - 603zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 792zł/3lata

- ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 3,25%

Wymagane konto, karta kredytowa.

Od 15-go lipca zmieni się w PKO BP sposób naliczania ubezpieczenia niskiego wkładu. Nie będzie składki płatnej z góry, a podwyższenie marży o 0,25p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%.

 

W Millennium "strzeliłem", że zdolność będzie. Jest ona jednak na kwotę maksymalnie 108tys. Jeśli byłaby taka kwota to marża wyniesie 1,79% przy 2% prowizji. Wymagane jest konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

[ajgorek]

Witam,

 

Sytuacja się trochę (no nie tylko trochę) zmieniła, zatem jak przy tych warunkach wyglądałaby moja zdolność kredytowa:

 

Wysokość kredytu: 70000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 140000/70000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 33m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Toruń

Stan zaawansowania inwestycji: gotowe do zamieszkania

Waluta kredytu: pln

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat (ale może i krócej)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5715/11430

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę etat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 1 osoba - od 2007 (obecnie czas nieokreślony) - 1905 zł netto

Wiek kredytobiorcy: 32

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak (żadnych kredytów, limitów i linii kredytowych; nigdy nie zaciągałam kredytów ani pożyczek).

 

Z góry dziękuję, pozdrawiam.

[lzalewski]

Wybór banków pozostaje bez zmian.

[ajgorek]

Witam

 

A mam takie pytanie, czy dla banku, w którym wezmę kredyt na kupno mieszkania, ma znaczenie, jeśli jestem właścicielką już innego?

 

W mieszkaniu tym pozostaną rodzice, którzy sami dokonywać będą opłat mieszkaniowych. Podpytuję, ponieważ gdy byłam w banku z zapytaniem o zdolność kredytową, to zostałam zapytana np o posiadanie samochodu (nie posiadam), na temat innych własności już nie, więc wtedy nawet nie pomyślałam, żeby wspomnieć o posiadanym mieszkaniu, no a teraz zwątpiłam, bo może powinnam...

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi!