Kredyt 680tys na zakup mieszkania

[Kate80]

Witam wszystkich forumowiczów,

 

Będę wdzięczna za pomoc w wyborze najlepszego kredytu. Na chwilę obecną znam tylko przybliżone kwoty wartości nieruchomości. Deweloper uzyskał pozwolenie na budowę, przybliżony termin realizacji inwestycji ok. 2 lat. Umowa kredytowa byłaby podpisywana za ok. 3 miesiące.

 

Wysokość kredytu. 612 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 680 000 / 68 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 100 M

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. Pozwolenie na budowę

Waluta kredytu. ZŁ

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 LAT

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Źródło uzyskiwania dochodów. Działalność gospodarcza od 5 lat

Dochód 2013: około 12 000/mc

Dochód 2012: 136 500

Dochód 2011: 85 000

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Raport BIK ok, brak oceny punktowej (nigdy wcześniej nie był brany kredyt)

Dodatkowo poproszę o informacje:

- jaka prowizja w przypadku wcześniejszej spłaty całości lub części?

- czy wymagane jest ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego itp.

- wysokość ubezpieczenia pomostowego

- dodatkowe wymogi: konto, karta, itp.

 

Dziękuję i pozdrawiam

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 2870zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Koszt ubezpieczenia na życie za pośrednictwem banku to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% rocznie. W ramach ubezpieczenia pomostowego marża podnoszona jest o 0,85p.p. Prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi 3% przez pierwsze 3 lata. Wolna od prowizji jest nadpłata do 30% kwoty kredytu. Konto jest darmowe. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego z pośredników kredytowych. W przypadku zainteresowania zapraszam.

 

Jako rezerwa Pocztowy z marżą 1,2%, prowizją 0% i ubezpieczeniem AVIVA 2,7%.

[WMichal]

Może i być DB na dobrych warunkach, tylko pytanie co to za działalność? Dla Radców Parwnych, Notariuszy, Adwokatów i Lekarzy z własnym gabinetem oferta będzie konkurencyjna.

[prezesik24]

Dokładnie tak, DB byłoby tu najlepszym wyborem, ale trzebaby było wyjaśnic czemu w 2011 roku dochod był dużo niższy to po pierwsze , po drugie czy faktycznie jest to wolny zawód.

[Kate80]

Witam,

Bardzo dziękuję za wszystkie odpowiedzi. Prowadzona przeze mnie działalność to nie jest wolny zawód. W 2011 dochód był dużo niższy, gdyż firma z roku na rok się rozwija i ma coraz większe zyski.

Pozdrawiam

[lzalewski]

W takim przypadku najlepszymi opcjami będą wskazane wyżej Eurobank i Pocztowy.

[prezesik24]

A jaka to branza ??