Zakup mieszkania kredyt

[annnanas]

Witam,

przymierzam się do zakupu mieszkania, dopiero zaczynam rozeznawać sytuacje na rynku, dlatego proszę o pomoc w policzeniu zdolności kredytowej i ewentualne podanie przykładów kredytów, jak będzie wyglądała wysokość raty itp.

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250000/60000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Raczej wtórny, ale pierwotny nie jest wykluczony.

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. ok 40 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4000 zł/4000 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony 2500 zł/ umowa na czas określony 1500 zł

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. nieokreślony/ 3 miesiące w tył/ 9 miesięcy przód

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. 1 kredyt spłacony w terminie

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[Gość gosc45677]

Deutsche Bank

 

marża 1,3%

 

prowizja 0%

 

pakiety do wyboru:

 

1) Ubezpieczeniowy - 1,8% od kwoty kredytu (4500 PLN) płatne z góry za dwa lat, z możliwością skredytowania, od 3 roku 0,042% od kwoty kredytu (105 PLN/mc) - produkt wymagany przez okres 5 lat

 

lub

 

2) Oszczędnościowy - Pierwsza składka 1875. W następnym roku 156,25 zł/ miesięcznie. Produkt wymagany na okres 5 lat, w 11 roku można wypłacić środki

 

konto, karta - wymagane na okres 5 lat

 

na 20 lat/ 25lat:

 

ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 90,68 : ponieważ LTV 80,65% ( nie wystąpi jeśli wielkość kredytu 248 000 bądź nieruchomość wyniesie 312 500

 

rata 1513,63 / 1318

[PlanFinance]

JakubRams z tych informacji(okres trwania umowy na czas określony), które są zawarte to niestety, ale Deutsche Bank mocno wątpliwe. Musiałaby wyjść zgoda na odstępstwo. Czy osoba zatrudniona na czas określony przeszła płynnie z poprzedniej pracy?. Czy branże są zbieżne?.

 

Zgodnie z zasadami kredytowania wchodzi w grę Millennium(o ile staż pracy w tył to min.6mc)

 

Millennium

Marża 1,69%

Rata 1446 PLN

Prowizja 2%

Ubezpieczenie na życie`38 PLN/mc składka malejąca 0,02% od salda kapitału.

Konto, wpływ na konto wysokości 3200 PLN/mc, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

[Elżbieta.Łyskawa]

Oferta ING na 25 lat:

marża 1,7%, prowizja 2,0%, rata 1046zł.

lub marża 2,10%, brak prowizji, rata 1090zł.

Do założenia darmowe konto z comiesięcznym wpływem min. 2000zł.

Konieczne ubezpieczenie nieruchomości, wersja z banku to ok. 220zł na rok, ale można mieć własnego ubezpieczyciela.

Możliwość obniżenia marży po przystąpieniu do ubezpieczenia na życie.

[PlanFinance]

Elżbieto w ING Bank Śląskim również wniosek będzie wymagał odstępstwa.

[Elżbieta.Łyskawa]

Domyślam się, że chodzi Ci o umowę na czas określony, która nie ma jeszcze roku...ale klient ma zdolność nawet przy zarobkach tylko z umowy na czas nieokreślony, więc raczej nie powinno być problemu.

[annnanas]

Dziękuję za informacje. Rozumiem, że zdolność kredytowa jest, wkład własny być może będzie większy.

Czy jest tu jakiś doradca z Krakowa, albo możecie kogoś polecić ?

[Gość gosc45677]

Dziękuję za informacje. Rozumiem, że zdolność kredytowa jest, wkład własny być może będzie większy.

Czy jest tu jakiś doradca z Krakowa, albo możecie kogoś polecić ?

 

Ja jestem z Krakowa