Mieszkanie 550000/150000

[jastu]

Wysokość kredytu. 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 550 000 / 150 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Blok

Metraż nieruchomości. 80 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Poznań

Stan zaawansowania inwestycji. Zakończona, gotowe do odbioru

Waluta kredytu. Pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 25

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 - ja, żona, syn

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 21000/42000

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o prace na czas nieokreslony (od 6 lat, 2500netto/mc) + na czas określony (odnawiana co pół roku od 4 lat, 2500 netto/mc), żona - na zastępstwo (1400 netto/mc)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/27

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. OK

 

Pozdrawiam!

[lzalewski]

DB:

- marża 1,3%

- prowizja 0%

- rata 2118zł

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 3600zł, w kolejnych 300zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

 

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 2080zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego z pośredników kredytowych. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[PlanFinance]

Pragnę zwrócić uwagę, iż dochód żony nie zostanie zaakceptowany.

[lzalewski]

Tak, zwróciłem na to uwagę. Nie zwróciłem uwagi jednak na to, że nie zgadzają się poszczególne kwoty. Średni dochód m-czny wg schematu wynosi 7000zł. Nie zgadza się to z sumą poszczególnych dochodów: 2500+2500+1400. Tu poproszę o wyjaśnienie.

[GPO Finanse]

Podane kwoty dochodu rzeczywiście się nie zgadzają, ale sam dochód 5 tyś daje zdolność w Eurobanku (nawet z marżą dostępną dla wszystkich - 1,37%).

[PlanFinance]

Tak, zwróciłem na to uwagę..

 

Co z marżą w takiej sytuacji w Eurobanku?. Zdolność w DB jest?.

[lzalewski]

Zależy, który dochód będzie prawidłowy. Jeśli 5600zł, to marża 1,11%, jeśli 5000zł to 1,28%. Przy 5000zł dochodu zdolności w DB nie będzie.

[jastu]

Faktycznie błąd, 2500 oraz 2600(+) (zależy od ilości dni roboczych w miesiącu) : /

[lzalewski]

Proszę podać dokładny średni miesięczny dochód z tytułu Twoich umów w ostatnich 3 i 6 m-cach.

[jastu]

Już podaję (bez żony)

3mies / 6 mies - 16500 / 31500

[lzalewski]

W takim przypadku oferta Eurobanku będzie taka jaką podałem w pierwszym poście. Jeśli chodzi o DB konieczne byłoby uzupełnienie informacji o przyczynę różnicy w średnim m-cznym dochodzie. Jeśli występuje podstawa i premia to proszę podać ich wysokość.