Kredyt 420.000/ 30 lat

[Misie]

Witam,

 

Proszę o pomoc w wyborze najkorzystniejszego kredytu na budowę domu, przy czym zależy nam, aby po 2 latach można dokonać nadpłaty bez dodatkowych kosztów.

 

Wkład własny: 115.000 zł (działka) + ewentualnie 5.000 (np przyłącza i inne wydatki już poniesione, fakturowane)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom

Stan zaawansowania inwestycji. - brak

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Łączny miesięczny dochód NETTO pierwszej os: średnia z 6 miesiecy - 5850; średnia z 3 miesiecy 4700 (różnica wynika z blednie zawyżonego wynagrodzenia ze stycznia i lutego , rozliczanego od kwietnia do lipca). Poprawna kwota to około 5100

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 8,5 roku

Łączny miesięczny dochód NETTO drugiej os: 3450 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: > 1 roku

Łączny miesięczny dochód rodziny NETTO: 8190 za 3 miesiące/ 9340 za 6 miesiecy , poprawny 8550 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 168 m2 z czego 19,1 to garaż

Województwo: łódzkie

Miasto: Konstantynów Łódzki

Rodzaj rat: malejące

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 34 LAT

Punkty BIK ja: brak info/ raczej brak punktów

[PlanFinance]

W jakiej wysokości ma być nadpłata kredytu?.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 420000 PLN 420000 PLN

Wartość nieruchomości 540000 PLN LTV 78%

Oprocentowanie 3,99%

marża stawka bazowa

1,30% 2,69%

Okres kredytowania 360 miesięcy

 

Rata kredytu 2002,7 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 300*981 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,00 PLN

Składka DBIwP Generali 3780 PLN - składka za 12 mies.

315 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 300,95 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

W razie zainteresowania zapraszam.

[prezesik24]

Zapomnialbym dodać w DB wcześniejsza spłata kredytu bez prowizji po 5 latach, istnieje możliwość negocjacji.

[Misie]

W jakiej wysokości ma być nadpłata kredytu?.

 

Po 2 latach - ok 80- 100 tys

Po kolejnym roku- półtora- kolejne 100-150 tys

[lzalewski]

W związku z tym, że ma wystąpić tutaj szybka nadpłata postawiłbym na Eurobank:

- marża 1,58%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 2686zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi 3% przez pierwsze 3 lata. Wolna od prowizji jest nadpłata do 30% kwoty kredytu. Po 3 latach można ewentualnie rozejrzeć się za lepszymi opcjami, jeśli takie będą.