Zakup nieruchomości na firmę

[drop85]

Szukam oferty kredytu na zakup nieruchomości pod firmę. Cena transakcji to 800tyś zł. Czy jest szansa na finansowanie w 100%?

Ewentualnie czy ktoś liczy do wkładu własnego koszty jakie poniosło się już remontując budynek?

Budynek mieści sklep, szwalnie oraz biuro.

Firma istnieje 15 lat. Brak kredytów, Dochody miesięczne na poziomie 12-15tyś

[karolinaw]

W razie zainteresowania służę pomocą

 

 

MultiBank na 100 %

waluta kredytu PLN

kwota kredytu w PLN 800 000

oprocentowanie 6,24%

stawka referencyjna 2,74%

marża kredytu 3,50%

okres kredytowania 240

rodzaj raty równa

Łącznie odsetki w PLN 602 263,30

Łącznie do spłaty w PLN 1 402 263,30

rata :5842

 

prowizja bankowa za przyznanie kredytu 1% 8 000,00 PLN

 

ubezpieczenie spłaty rat kredytu 0,00% 0,00 PLN

składka jednorazowa na pierwsze 2 lata kredytowania liczona od całkowitej przyznanej kwoty kredytu, od 25 miesiąca składka miesięczna doliczana do raty w wysokości 4% aktualnego salda zadłużenia

 

ubezpieczenie kredytu - pomostowe 0,20% 1 600,00 PLN

"składka jednorazowa liczona od kwoty kredytu;

oprocentowanie kredytu podwyższone o 1 p.p. do czasu wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej "

 

ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 0,00% 0,00 PLN

UWAGA: ubezpieczenie działek budowlanych nie jest wymagane

 

ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 20,00% 6 320,00 PLN

składka w wysokości 3,95% liczona od kwoty brakującego wkładu własnego (za 3 lata z góry)

 

Suma kosztów: 15 920,00 PLN

[drop85]

Dziękuję za informację. Dostałem jednak informację od jednego z dyrektorów udziału Multi, że z racji tego, że nieruchomość jest w mniejszej miejscowości mogą maksymalnie skredytować 60%

[karolinaw]

tej informacji zabrakło ew 60% + 20% niski wkład, pozpostałe 140 tys w bz wbk

[drop85]

wbk na jakich warunkach?

Rozumiem, że nie ma szans na 100% w innym banku?

 

A koszty poniesione z remontem nieruchomości, możemy potraktować jako wkład własny?

[karolinaw]

chyba że jako refinansowanie poniesionych nakładów do 12/24 m wstecz. Kredyt w WBK wyjdzie tanio - okolo 7% całość 1,%% wejście i wyjście

[KarolS]

Może IB by to zrobił?

[karolinaw]

watpie, jeżeli to nie miasto wojewódzkie, to też 60%

[drop85]

PKO BP, BZWBK? Może w tych bankach byłaby szansa, żeby zrobić w 100%

Albo chociaż w dwóch kredytach ale żeby było w jednym banku.

[karolinaw]

nadal będę sięupierać przy multi + wbk. Pko bp jest ostatnio bankiem ostatniego wyboru - robią co chcą, jak chcą, nie wypłacają transz albo kredytów, traktują klientów jak wrogów ( posprzedażówka )

[PWFinanse]

w IB do 80% wartości nieruchomości przy komercji, marżą 4,25 plus WIBOR 3M, za wejście 2,99 - kredytowane