KW a hipoteka Getin

[kingaa89]

Witam,

zaciągnęłam kredyt hipoteczny w Getin Noble Banku na zakup mieszkania. Dnia 16 lipca otrzymalismy zawiadomienie z sądu o wpisie do ksiąg wieczystych. Widnieje w nim tylko II rozdział "Własność", jestem wpisana jako właściciel nieruchomości. Po wejściu przez internet na księgę wszystko jest ok ale nie ma wpisu hipoteki na rzecz banku w IV rozdziale. Czy ten wpis do hipoteki będzie dokonany później? Nasza doradca z Open Finance powiedziała, że po uprawomocnieniu wpisu mamy wyciągnąć zaświadczenie o wpisie do ksiąg i jej dostarczyć. Zastanawiam się czy urzędnik w sądzie nie zrobił jakiegoś błędu, bo wydaje mi się, że już powinno widnieć, że jest ustanowiona hipoteka... No chyba, że jestem w błędzie i Getin dokona wpisu dopiero gdy zobaczy że prawomocnie jestem właścicielem... Proszę o odpowiedź.

[RobertIND]

Zapewne wniosek o wpis hipoteki wysłał Getin w późniejszym terminie niż był akt notarialny i dlatego hipoteka jeszcze czeka w kolejce do wpisania w KW.

[PlanFinance]

GNB sam wnioskuje o dokonanie wpisu w nowozakładanej KW. Sprawdźcie w KW w dziale czy jest/była zarejestrowana wzmianka.

[kingaa89]

gdy wchodzę na księgę w internecie nie widzę niczego co jest związane z bankiem (mam tu na myśli dział związany z hipoteką)

[pro bono]

w pierwszej kolejności wpis nowego właściciela a następnie wpis hipoteki.

[GPO Finanse]

Jak chcesz możesz podesłać na priv nr KW do sprawdzenia, czy są jakieś wzmianki.

[pro bono]

bank nie mógł dokonać wpisu hipoteki dopóki w księdze wieczystej nie widniałaś jako właściciel więc spokojnie ;)

[kingaa89]

To dlaczego otrzymałam zawiadomienie, że teraz ja jestem właścicielem i że poprzedni właściciel zostaje usunięty? Przecież od razu powinna być wzmianka, że Getin jest w hipotece... Listownie dostałam tylko II rozdział KW o tytule Własność. Dokument ten liczy tylko 3 strony.

 

Czy może być tak, że teraz dostałam zawiadomienie, że ja jestem właścicielem, a za chwilę otrzymam drugie zawiadomienie, w którym będzie dział IV Hipoteka i tam dopiero zobaczę informację, że bank wpisał się ? Nie znam totalnie procedur wpisywania się banków do KW stąd moje wątpliwości.

[pro bono]

Podpisała Pani umowę przeniesienia własności lokal mieszkalnego z deweloperem u notariusza który złożył stosowny wniosek wpis Pani jako właściciela w księdze wieczystej.

 

---------- Post dodany o 22:15 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:14 ----------

 

Natomiast BANK albo Pani( według ustaleń) powiininiście również złożyć stosowny wniosek o wpis hipoteki w księdze wieczystej.

 

---------- Post dodany o 22:16 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:15 ----------

 

Czy uzgodniła Pani z bankiem kto taki wniosek złoży...

[Kassia]

Zapewne tak będzie, że lada moment otrzymasz drugie zawiadomienie z wpisaną hipoteką.

Teraz możesz podejrzeć elektronicznie czy jest wpisana bądź czy widnieje jakaś wzmianka odnośnie wpisu.

 

Sprawdzasz księgę elektroniczą: - przegądanie aktualnej treści KW; -dział IV ; jeżeli nie ma wpisanej hipoteki to w rubryce 4.1 powinna być wpisana wzmianka (czyli podany numer i chwila zamieszczenia)

[pro bono]

bank nie mógł złożyć wniosku o wpis hipoteki przed wpisaniem Pani jako właściciela gdyż taki wniosek zostałby oddalony przez Sąd.

 

Czy po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własności lokalu mieszkalnego poinformowała Pani BANK o tym? Czy przedłożyła Pani ten akt Bankowi który na tej podstawie przygotował stosowne dokumenty a następnie złoży wniosek o wpis hipoteki na nieruchomości ?

[kingaa89]

Kassia - wchodząc na KW w internecie w podrozdziale 4.1 widneinie Numer wzmianki i data zamieszczenia 16.07. czy to oznacza, że w chwili uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej Getin Bank zostanie wpisany w hipotekę?

 

Pro bono - tak wszystkie niezdbędne dokumenty zostały złożone oraz bank został poinformowany. Z naszej strony dopełniliśmy wzystkich niezdbędnych formalności.

[GPO Finanse]

Kassia - wchodząc na KW w internecie w podrozdziale 4.1 widneinie Numer wzmianki i data zamieszczenia 16.07. czy to oznacza, że w chwili uprawomocnienia się wpisu w księdze wieczystej Getin Bank zostanie wpisany w hipotekę?

 

Tak, właśnie to oznacza ta wzmianka.

[kingaa89]

Tak, właśnie to oznacza ta wzmianka.

 

Serdecznie dzięuję, w końcu moje obawy zostały rozwiane. Jak długo czeka się na uproawomocnienie w praktyce? W internecie jest napisane że 7-14 dni.

[pro bono]

numer wzmianki, jest to niepowtarzalny numer nadawany każdemu wnioskowi składanemu na dzienniku podawczym wydziału ksiąg wieczystych i oznacza że wniosek o wpis hipoteki został złożony w dacie tam wskazanej.

 

---------- Post dodany o 23:06 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:05 ----------

 

po wpisie hipoteki wzmianka zostanie wykreślona...

[GPO Finanse]

.. Jak długo czeka się na uproawomocnienie w praktyce? W internecie jest napisane że 7-14 dni.

 

W praktyce 14 dni.

[pro bono]

wzmianka nie ma nic wspólnego z uprawomocnieniem się wpisu... wpisu jeszcze nie ma więc nie może się uprawomocnić.

 

---------- Post dodany o 23:13 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:10 ----------

 

po dokonaniu wpisu otrzyma Pani zawiadomienie o wpisie i po upływie 7 dni od otrzymania uprawomocni się w przypadku wydania przez referendarza sądowego.

[GPO Finanse]

wzmianka nie ma nic wspólnego z uprawomocnieniem się wpisu... wpisu jeszcze nie ma więc nie może się uprawomocnić.

 

Oczywiście, że nie ma. Pytanie było o uprawomocnienie się wpisu. Więc gdy już on będzie po 14 dniach uprawomocni się. Trzeba kontrolować księgę na bieżąco.

[pro bono]

nie od momentu ujawnienia go w KW ale od momentu otrzymania zawiadomienia o wpisie zaczyna biec termin 7 albo 14 dni

[GPO Finanse]

nie od momentu ujawnienia go w KW ale od momentu otrzymania zawiadomienia o wpisie zaczyna biec termin 7 albo 14 dni

 

A co uważa się za moment otrzymania zawiadomienia: wysłanie go do klienta, czy otrzymanie go przez klienta?

[pro bono]

odebranie go z poczty

[GPO Finanse]

albo od listonosza

[PlanFinance]

W praktyce 14 dni.

 

7 dni jeśli wpis zrobił referendarz. 14 dni jeśli wpis zrobił sędzia. Na zawiadomieniu na samym końcu będzie dokładna informacja.

[kingaa89]

Ponawiam temat.

Minęło 14 dni od wpisu do księgi wieczystej zmiany właścicieli, a w dalszym ciągu Getin nie wpisał się w hipotekę. Gdy otrzymaliśmy pierwsze zawiadomienie o zmianie właściciela mieszkania udaliśmy się do naszej doradcy z Open Finance, która powiedziała, że to ma być to drugie zawiadomienie. Zapewne miała na myśli zawiadomienie o wpisie do hipoteki. Dlaczego ten wpis nie został jeszcze dokonany? Czy może trzeba było podpisać jakiś specjalny papierek aby bank mógł się wpisać? Może Getin potrzebuje już te pierwsze powiadomienie o wpisie o nowym właścicielu?

Denerwuję się gdyż, kredyt został uruchomiony 11 lipca. 14 sierpnia mamy zapłacić pierwszą ratę. Obawiamy się, ze i ta druga będzie podwyższona (ubezpieczenie pomostowe). Czy pani z Open Finance dobrze nas poinformowała?

[kingaa89]

Bardzo proszę o pomoc, boje się, że znowu coś jest nie tak... Mieliśmy tyle przeboi , że już wolę dmuchac na zimne