DB - warunki kredytu hipotecznego

[pitm3n]

Witam wszystkich,

 

Wspólnie z żoną zdecydowaliśmy się na zakup mieszkania, a co za tym idzie również wzięcie kredytu hipotecznego. Wybór padł na DB. Jako że na forum pojawia się kilku doradców wyżej wspomnianego, chciałbym uzyskać info "z pierwszej ręki". Na jakie warunki możemy obecnie liczyć?

 

Cena nieruchomości (rynek pierwotny): 350000 PLN

Wkład własny 20% (wnioskowany kredyt 280000 PLN)

Zarobki netto: 9500 PLN, 2 osoby w gospodarstwie domowym

 

Zakładamy przystąpienie do programu "Oszczędzaj w przyszłość" oraz założenie konta w DB (i comiesięczne wpływy wynagrodzenia).

 

Pozdrawiam,

 

Piotr

[michal_sz]

Marże standardowe: dla PLN 2,1%, dla Euro 2,5%; możliwość negocjacji poprzez deklarację przystąpienia do programu Inwestuj w Przyszłość (obniżka o 0,2%); dodatkowa obniżka marży za otwarcie konta z wpływem wynagrodzenia (decyzja analityka - obniżka 0,1-0,2%).

Prowizja 2 %.

 

Pozdrawiam

[pitm3n]

Zapomniałem napisać że kredyt miałby być w CHF...

 

Pozdrawiam,

 

Piotr

[Gas]

Marża standardowa dla kredytu w CHF przy udziale własnym 20%-owym to 3,4%. Obniżka w oparciu o "DB Inwestuj w Przyszłość" uzależniona jest od wysokości deklarowanej miesięcznej składki i waha się od 0,1% do 0,8%.

Przy kredycie na 280 tyś zł maksymalne obniżenie tj. 0,8% możliwe przy składce pow. 560 zł.

Następny element mogący skutkować obniżką marży to konto z wpływami. Dać to może faktycznie kolejne 0,1-0,2%.

[Klaudia]

Witam serdecznie,

 

przy 20% wkładzie własnym w inwestycję, marża standardowa w chf wynosi 3,40%. Bez produktu DB Inwestuj w przyszłość - maksymalna obniżka marży kredytu może wynieść : 0,10% (przy wpływach na konto do 10 tyś zł) bądź 0,20%(przy wpływach na konto powyżej 10 tyś zł).

 

Przy wyborze kredytu wraz z produktem DB Inwestuj w Przyszłość, istnieje dodatkowa możliwość obniżenia marży oraz prowizji.Poziom obniżki zależny jest od wysokości comiesięcznej składki. Składka za 1 rok jest płatna z góry, przy zamawianiu umowy kredytowej.

 

 

Pozdrawiam,

[prezesik24]

Witam. Jezeli moge sie dolaczyc do watku to dodam tylko jedno, ze teraz prawie wszystkie oddzialy DB powinny udzielac kredytu ze skladka DB Inwestuj w Przyszlosc. Od Państwa zalezy czy jestescie sklonni placic wieksza skladke na swoje konto, czy splacac wiecej kredytu.

[arkadia]

witam , a ja chciałabym sie dowiedzieć czy mam zdolność kredytową w DB:

 

moje zarobki netto to 2940

limit na ROR to 3000

 

przystapiłabym do kredytu z rodzicami:

taty emerytura 2204

plus umowa zlecenie - 440 zł srednia z 12 m-cy

 

mama ma firmę za granicą ale ona dopiero stratuje wiec z tego co wiem nie bierzemy mamy pod uwagę.

Rodzice maja limit na ROR 6000

raty 316zł

[pitm3n]

Dziękuję wszystkim za informacje.

 

W dniu dzisiejszym otrzymałem ofertę kredytową, w której dla CHF DB proponuje mi marżę 3.20% (sic!) po przystąpieniu do programu IwP oraz deklaracji wpływu wynagrodzenia na konto (kwota ok 10000 miesięcznie). Mam nadzieję że to jakiś żart lub pomyłka doradcy, bo raczej ciężko nazwać te warunki atrakcyjnymi. Dodatkowo w ofercie mowa jest zamiennie o CHF i EUR, a wartość nieruchomości i kredytu jest inna niż w złożonym przez nas wniosku.

 

Jutro idę osobiście wyjaśnić sprawę. Dzięki Waszym wpisom mam przynajmniej punkt odniesienia :-)

 

Pozdrawiam,

 

Piotr

[OF_3miasto]

to są dobre warunki jak na DB, to co oni pokazują w klientowi to MARŻE MINIMALNE.

[pitm3n]

Nie zgadzam się z tą tezą - jeszcze tydzień temu rozmowa z DB zahaczała o marżę rzędu 2,6%-2,8%. Wyjściowa marża w CHF to na dzień dzisiejszy 3.40%, wiec chyba nie uważasz obniżki o 0.2% (za wpływy na konto i program IwP łącznie) za atrakcyjną ofertę?

 

Piotr

[Gas]

Pitm3n,

proszę o odczytanie PW.

 

Pozdr.

Gas

[OF_3miasto]

A czy składałbyś tam dokumenty gdyby powiedzieli Ci "wie pan możemy wnioskować o obniżenie do poziomu 2,5% ale dyrektor banku pewnie się na to nie zgodzi"?

 

Negocjuj, może się uda, jesteś klientem docelowym dla DB więc jest szansa.

 

Gdzie składałeś, w Gdańsku na Podmłyńskiej?

[prezesik24]

To są dobre warunki, tym bardziej że własnie w DB zmienily sie marże.

[pitm3n]

Decyzją dyrektora oddziału prowizja zeszła do 2%, zaś marża do 3% (od wczoraj dla CHF podobno obowiązuje stawka wyjściowa 3.9%). Warunki zostały przez nas zaakceptowane i w przeciągu 2 tygodni ma być umowa.

 

Pzdr,

 

Piotr

[minime]

czy ktoś ma odstępne ogólne warunki ubezpieczenia db inwestuj w przyszłość PZU S.A ? OWU DB IwP PZU SA?

bardzo bym prosił o podzielenie się - wyleciały mi z archiwum...

pozdrawiam

[prezesik24]

podaj maila prosze na pw, wysle.

[Jasiu666]

Pytanko mam na temat kredytu w Euro. Czy teoretycznie jest taka mozliwosc ze biore kredyt w Euro plus cross-selling czyli jakies ubezpieczenie na 30 lat no i wtedy oprocentowanie spada do 2,6-2,8 plus Euribor. Czy gdy po roku zrezygnuje z tego ubezpieczenie (nie bede wiecej placil) to co sie stanie?

- bank podniesie mi marze ale i tak bedzie to jeszcze korzystne? Zapewne pieniadze przepadna ale to mozna by potraktowac jako "prowizje"

- czy istnieje taka mozliwosc wypowiedzenia ubezpieczenia?

[lzalewski]

Jeśli zrezygnujesz z crossu to marża wzrośnie.

[Jasiu666]

OK. Teraz tylko kwestia o ile. Troszke sie dowiadywalem i z moich informacji wynika ze jesli dostalbym kredyt DB w Euro na 2,6% bez prowizji to za produkt musialbym zaplacic za rok z gory ok 3700 pln. Po roku wymawiam lub nie place(pieniadze przepadaja, mozna to potraktowac jako "prowizje") i marza rosnie o 0,2 % co i tak jest niezle (2,8%) . Dla porownania w WZWBK marze mialbym 3,3 % i 1 % prowizji.Zastanawiam sie czy moj tok rozumowania jest ok? Biore kredyt na dobrych warunkach, po roku rezygnuje z ubezp i bank podnosi ki tylko marze czy moga chciec cos wiecej?

[lzalewski]

Kredyt z marżą na poziomie ok. 3% nie jest na dobrych warunkach. Nie lepiej jest wziąć dobrą ofertę w PLN?

[Jasiu666]

Nie bardzo- zarabiam w Euro

[prezesik24]

To niestety masz zle informacje, po pierwsze nie wiadomo czy dostaniesz euro, po drugie po roku nie mozesz zrezygnowac a dopiero po dwoch.

[Jasiu666]

Witam,

Wlasnie dlatego sie pytam na forum zeby nie przekombinowac ;-) Kredyt mam juz przyznany(przeszedlem juz analitykow i mam juz "zielone swiatelko" tylko jeszcze negocjacje z marza i ogolnymi warunkami do dogadania. Zlozylem wnioski do 4 bankow i najlepiej wyszlo DB i WZWBK. Teraz licze gdzie mnie koszty okolokredytowe wyjda taniej.

[prezesik24]

No chyba że tak, jezeli masz decyzje , to Twoja skladka ustalona byla z góry, teraz decyzja nalezy do Ciebie.