kredyt mieszkaniowy 22000 zł

[maoops]

Witam,

 

Proszę o ocenę zdolności kredytowej.

 

Wysokość kredytu - 220 000 zł

Wartość nieruchomości - 220 000 zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - Mieszkanie

Metraż nieruchomości - 53 m

Lokalizacja nieruchomości - Ostrzeszów woj.Wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie do oddania w grudniu tego roku

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby małżeństwo

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 3900 zł

Źródło uzyskiwania dochodów - Umowa o pracę na czas nieokreślony, umowa na czas określony do 23.09. 2014

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 01.02.2012, 23.09.2012-23.09. 2014

Wiek kredytobiorcy - 27 lat obydwoje

Aktualne obciążenia kredytowe - Brak.

Historia w BIK - czysto

 

Z góry dziękuję

[lzalewski]

Z jakich środków będziecie wykańczać mieszkanie? Jeśli posiadacie środki własne to w jakiej kwocie?

[maoops]

środków własnych posiadamy 20000. przepraszam ale mały błąd podałem wartość nieruchomości to 190 000 reszta kredytu na wykończenie.

[lzalewski]

Środki własne lepiej jest wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Myślę, że o 5000zł udałoby się podnieść wartość końcową nieruchomości, aby LTV było poniżej 90%. Wówczas najlepszą opcją byłby Eurobank:

- marża 1,25%

- prowizja 2%

- rata 1044zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Oferta w takim kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego z pośredników kredytowych.

 

Jeśli się nie uda, to DB:

- marża 1,4%

- prowizja 0%

- rata 1075zł

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 1980zł, w kolejnych 165zł/m-c

- ubezpieczenie niskiego wkładu 2340zł/5lat

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

[maoops]

dzięki za oferte ale myślę że z eurobankiem nie wypali a słyszałem ze DB to bank dla "wybranych" i moja doradczyni stwierdziła że tam wniosek nie przejdzie... może jakaś inna oferta??

[lzalewski]

dzięki za oferte ale myślę że z eurobankiem nie wypali a słyszałem ze DB to bank dla "wybranych" i moja doradczyni stwierdziła że tam wniosek nie przejdzie... może jakaś inna oferta??

Czy Twoja doradczyni umotywowała to jakoś? Czy to tylko jej stwierdzenie? To jest normalny bank. Nie ma jakichś zbytnio wygórowanych wymagań.

Rozdziel dochody z tytułu poszczególnych umów.

[maoops]

no chyba jej stwierdzenie, a co do dochodów to wygląda to następująco: umowa na czas nieokreślony- 1650 zł umowa na czas określony 2290 zł

[lzalewski]

Stwierdzenie moim zdaniem nie poparte faktami.

Jako dodatek może być PEKAO S.A.:

- marża 1,63%

- prowizja 1,49%

- rata 1093zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1411zł

Wymagane konto, karta.