Zdolność Kredytowa, 400 000 PLN

[C!nek]

Witam,

 

Chciałbym się zwrócić z prośbą do tutejszych ekspertów o opinie w sprawie zdolności kredytowej.

 

Poniżej parametry:

 

Wysokość kredytu: 350 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400 000 PLN / 50 000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Rynek Wtórny

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: 54m2 + 5m2 piwnica

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: Budynek w trakcie generalnego remontu

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 / 25 / 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2600 PLN / 3100 PLN (od sierpnia pensja wzrosła do 3500 netto)

Źródło uzyskiwania dochodów: Umowa o Pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: Czas Nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27

Aktualne obciążenia kredytowe: Brak

Historia w BIK: Był kredyt ratalny na sprzęt AGD, spłacony w terminie

 

Nie wiem czy to ma znaczenie ale chciałbym mieszkanie wynajmować.

 

Z góry dziękuję za pomoc.

M.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu: 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400 000 PLN / 50 000 PLN

 

Nie bardzo rozumiem.

[C!nek]

Drobna pomyłka.

 

Wysokość kredytu 350 000 PLN

Wartość nieruchomości / Wkład własny: 400 000 PLN / 50 000 PLN

 

Ewentualnie drugi wariant:

 

Wysokość kredytu 400 000 PLN

Wartość nieruchomości / Wkład własny: 400 000 PLN

 

a zaoszczędzone pieniądze na wykończenie.

 

Pozdrawiam,

M.

[PlanFinance]

Będzie spory problem ze zdolnością. O 400 000 PLN należy zapomnieć. Teoretycznie PEKAO S.A zdolność po uznaniu podwyżki zdolność jest na 360 000 PLN. Problem w tym że kalkulator a wyliczenie analityka w tym banku to 2 różne światy, uznanie podwyżki jest mocno wątpliwe, dochód zależy również od wyników za 2012.

 

Zdolność w BNP Paribas na 330 000 PLN, Millennium na ok.310 000 PLN. Ten 2 banki liczą bardzo wysoko zdolność kredytową.

[RobertIND]

Po akceptacji przez bank nowego dochodu zdolność na całą kwotę wychodzi w mbanku.