Kredyt na mieszkanie 150 tys zl

[Krystian1]

Witam,

Prosze o pomoc, Czy jakis bank da mi kredyt, zalezy mi na Pekao SA.

 

Wysokość kredytu - 150000

Wartość nieruchomości - 150000

Rynek wtorny

Rodzaj nieruchomości - Mieszkanie

Metraż nieruchomości - 47 m

Lokalizacja nieruchomości - Zachodniopomorskie

Stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - Srednia z 3 miesiecy stala(1900). Zmienne z 3 miesiecy (premie, nadgodziny) Brutto: 1200,1300,2200

Źródło uzyskiwania dochodów - Umowa o pracę na czas okreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - 07,06,2011-06,06,2013 // 07,06,2013-06,06,2014 ten sam pracodawca

Wiek kredytobiorcy - 22

Aktualne obciążenia kredytowe - Brak.

Historia w BIK - Wziety 1 kredyt z banku w tym roku(splacony terminowo) Bik 520 pk

[Krystian1]

pomoze ktos? bardzo mi zalezy

[RobertIND]

W PEKAO brak zdolności kredytowej. W innych bankach też ciężko ze zdolnością kredytową. Przydałby się współkredytobiorca. Jaka średnia z 6 m-cy?

[Krystian1]

srednio netto 2934

 

---------- Post dodany o 17:10 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 17:07 ----------

 

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - Srednia z 3 miesiecy stala netto (1900). Zmienne z 3 miesiecy (premie, nadgodziny) Brutto: 1200,1300,2200

 

naprawde az tak zle?

[RobertIND]

Źle zrozumiałem.

W PEKAO możesz próbować. Dodatkowo w Millennium i mBanku.

[Krystian1]

Z tego co mi ludzie naopowiadali to moze byc problem dla banku z moim mlodym wiekiem, czy to prawda?

 

Ma pan jakies oferty ktore moglyby miec zastosowanie w moim przypadku?

 

Z gory dziekuje bardzo

[RobertIND]

Skończyłeś 18 lat to teoretycznie nie powinno być problemu jednak w praktyce bankowe systemy są tak ustawione, że lubią odrzucać młode osoby. Składając wniosek do kilku banków jest szansa, że jak nie w jednym to w innym kredyt dostaniesz.

PEKAO:

- rata: 750 zł

- prowizja: 2235 zł

- stopa procentowa: wibor 3m + marża 1,68%

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: 2142 zł

- konto z wpływami, ubezp. nieruchomości, ubezp. na życie na sumę 25% kwoty kredytu

mBank:

- rata: 787 zł

- prowizja: 0 zł

- ubezpieczenie PBS: 1,4% kwoty kredytu (składka za pierwsze 2 lata; od 3 roku płatna miesięcznie 34 zł)

[Krystian1]

A ktora oferta jest tansza na przestrzenie tych 30 lat?

Czy ubezpieczenie niskiego wkladu trzeba wplacic od razu, przed wyplata kredytu?

[lzalewski]

Najlepszą z tych ofert jest PEKAO S.A. Wnioski powinieneś jednak złożyć do wszystkich 3 wskazanych banków.

[Krystian1]

rozumiem, a czy wnioski skladac w ciagu tego samego dnia? Zeby sie nie spotkaly w Biku?(w sensie nie zobaczyly jeden drugiego)

[lzalewski]

Złożenie wniosków w tym samym momencie czy też na przestrzeni kilku dni nie stanowi najmniejszego problemu.

[Krystian1]

a jeszcze mam pytanie:

jakie sa plusy i minusy ze skorzystania doradzcy ktory wspolpracuje z biurem nieruchomosci?

Czy tacy doradzcy dostaja pieniazki od banku za to ze "zciagneli" klienta?

[lzalewski]

Doradca musi z czegoś żyć. Wynagrodzenie doradcy pochodzi właśnie z banku, dzięki czemu taka usługa nie kosztuje Ciebie nic.

Plusem skorzystania z usług dobrego doradcy jest przede wszystkim jego wiedza, oszczędność czasu i pieniędzy. Pod warunkiem, że trafisz pod skrzydła dobrego doradcy, to minusów generalnie nie ma.

[Krystian1]

Jeszcze chcialbym odpowiedz na pytanie w poprzednim poscie

Czy ubezpieczenie niskiego wkladu trzeba wplacic od razu, przed wyplata kredytu?

 

Dziekuje bardzo i pozdrawiam

[lzalewski]

Tak, ubezpieczenie płatne jest przed uruchomieniem kredytu.

[Krystian1]

Dzien dobry,

chcialbym jeszcze zapytac czy z racji mojego mlodego wieku bank moze rzadac ubezpieczenia na zycie i ubezpieczenia od utraty pracy ?

Jesli tak to jakie to sa kwoty i czy sa one przez bank "wrzucone" do kredytu czy trzeba je wplacic przed uruchomieniem kredytu

 

z gory bardzo dziekuje

[lzalewski]

W PEKAO S.A. ubezpieczenie na życie będzie w Twoim przypadku wymagane na 25% kwoty kredytu.

W Millennium ubezpieczenie na życie wymagane jest zawsze.

[Krystian1]

Rozumiem a czy one przez bank "wrzucone" sa do kredytu czy trzeba je wplacic przed jego uruchomieniem ? i co z ubezpieczeniem od utraty pracy?

[lzalewski]

Składki ubezpieczenia na życie płatne są z reguły co m-c. W obu przypadkach możliwe jest skorzystanie z oferty dowolnego TU.

[PlanFinance]

W Millennium ubezpieczenie na życie wymagane jest zawsze.

 

Z tego co pamiętam nie jest. W przypadku braku ubezpieczenia marża rośnie + 0,5 p.p

[Krystian1]

Witam ponownie,

otrzymalem promese z banku Pekao sa na kwote 227 tys, ale bede bral 155.

 

 

Powiedzcie mi prosze czy skladac wnioski do innych bankow czy pozostac juz przy tym znajac moja sytuacje.

Jakie beda nastepne kroki z moja przygoda kredytowa? Widze na samym dole troche dolujacy napis, bo moze im sie cos odwidzic i kredytu nie dadza. Jak to wyglada w praktyce?

 

Dziekuje za odpowiedzi

[PlanFinance]

Jeśli wnioskujesz o kredyt na mieszkanie rynku wtórnego to pozostała analiza jest banalna. Przeszkodzić praktycznie może Tobie tylko wartość nieruchomości, stan techniczny lub ewentualnie obciążenia typu dożywocie. Jeśli nic takiego nie występuje to możesz pozostać tylko przy PEKAO S.A.

[Krystian1]

z tego co mi mowiono w biurze nieruchomosci, to mieszkanie jest spoldzielcze z prawami wlasnosciowymi,

Mieszkanie w dobrym stanie, blok z 1990. W spoldzielni nie jest zadluzone, komornik na nim nie siedzi.

[PlanFinance]

To wpłacaj 137 PLN na inspekcję, dostarcz dokumenty nieruchomości i czekaj na decyzję finalną.

[Krystian1]

rozumiem, dzis ide podpisac umowe przedwstepna na ktorej mam wplacic zaliczke 4 tys zl.

Slyszalem, ze na podpisywaniu umowy przedwstepnej nie bedzie wlasciciela tylko pelnomocnik. Czy rzadac od niego pelnomocnictwa? Chodzi o to zeby potem nie bylo jakis dziwnych niejasnosci.