Kredyt hipoteczny na wykończenie domu plus spłata kredytu gotówkowego

[angelika1309]

Witam, bardzo proszę o odpowiedź gdyż nie wiem czy mamy szanse na kredyt hipoteczny. Posiadamy z mężem dom w stanie surowym otwartym 155 m użytkowych i chcielibyśmy wziąć kredyt na wykończenie go (działka 0.23 ha). Dodatkowo mąż posiada kredyt konsolidacyjny w wysokości 50 tyś plus odsetki 40tyś. (rata 1022zł). Chciałabym wiedzieć czy mamy szanse na kredyt. Nie posiadamy żadnych kart kredytowych. Rodzina 3 osobowa. W tej chwili pracuje tylko mąż, zarobki 4400- 4800 na konto, umowa od sierpnia na czas nieokreślony. Bardzo proszę o odpowiedź gdyż nie wiem czy jest jakiś sens chodzić po bankach i tracić czas.

[lzalewski]

Jaka jest wartość domu? Ile potrzebujecie na wykończenie? Czy obecny kredyt ma być konsolidowany?

[angelika1309]

Witam, na dom wydaliśmy około 100 tyś, działka jest warta około 30 tyś. Tak, chcielibyśmy skonsolidować kredyt, jeśli oczywiście byłoby to możliwe. Na wykończenie na pewno potrzebujemy około 100-150 tyś.

[lzalewski]

Millennium

- marża 2,14%

- prowizja 2%

- rata 1303zł/20lat / 1054zł/30lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa.

 

Eurobank:

- marża 2,09%

- prowizja 2,1%

- rata 1303zł/20lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie.

[angelika1309]

Jest może jakiś bank który nie pobiera prowizji od udzielonego kredytu? Jeśli mąż posiada ubezpieczenie na życie to musi przyjmować drugie ubezpieczenie na życie wymagane przez bank?

[lzalewski]

Niestety na ofertę bez prowizji nie możecie w tym przypadku liczyć. Prowizję możecie ewentualnie skredytować.

Jeżeli jest to ubezpieczenie indywidualne, to możecie zrobić cesję. Nie ma z tym problemu. Jeśli natomiast jest to ubezpieczenie grupowe z zakładu pracy, to niestety nie da się zrobić z niego cesji, a co za tym idzie konieczne będzie inne ubezpieczenie. W obu przypadkach możecie skorzystać z dowolnego ubezpieczyciela.

[angelika1309]

Dom jest wart około 200tyś. plus działka częściowo ogrodzona 30tyś. Chciałabym wiedzieć czy otrzymamy kredyt hipoteczny w wysokości 200 tyś na okres 25-30 lat na wykończenie domu nie konsolidując go z gotówkowym zaciągniętym na 8 lat.Z góry dziękuję za odpowiedź.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,44%

- prowizja 2%

- rata 971zł/30lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

[PlanFinance]

Ja bym zrobił inaczej, taniej. Jeśli posiadacie faktury na wartość kredytu gotówkowego to wziąłbym kredyt na refinansowanie poniesionych kosztów mieszkaniowych(warunkiem są faktury sprzed 1 maksymalnie 2 lat) + kredyt na wykończenie. Z refinansowania spłaciłbym kredyt gotówkowy. Wszystko w cenie kredytu mieszkaniowego. Zdolność będzie.

[Summer]

Witam

Proszę o pomoc w znalezieniu dobrego kredytu na wykończe nie domu.

Razem z mężem posiadamy dom w stanie surowym z położonym dachem 180 m2 + 35m2 garaż , na działce prawie 2000m2 pod Warszawą. Wartość domu z działką szacuje na 500tyś. Nie mamy żadnych zobowiazań finansowym , nasz dochód brutto to 10000 tyś/mies. Oboje mamy umowy na czas nieokresłony. Na utrzymaniu dziecko. Potrzebujemy kredytu na wykończenie, szacujemy że potrzebne nam bedzie 200-300 tys , kredyt chcemy zaciągnąć na max 20 lat. Proszę o oferty

[prezesik24]

Zalóz nowy temat w dziale kredytów hipotecznych wypelniajac schemat.

[Summer]

niestety nie mogę dodawać nowych tematów. Co robić?

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 300000 PLN 300000 PLN

Wartość nieruchomości 500000 PLN LTV 60%

Oprocentowanie 4,09%

marża stawka bazowa

1,40% 2,69%

Okres kredytowania 240 miesięcy

 

Rata kredytu 1832,2 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 139*728 PLN

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,00 PLN

 

Składka DBIwP Generali 2700 PLN - składka za 12 mies.

225,00 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 196,04 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 1791zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika kredytowego.

[Summer]

A czy jest możliwość wcześniejszej spłaty części bądź całości kredytu?

[lzalewski]

W DB występuje prowizja 2% za wcześniejszą spłatę lub nadpłatę w ciągu 3 pierwszych lat.

W Eurobanku prowizja wynosi 3% przez pierwsze 3 lata. Wolna od prowizji jest nadpłata do 30% kwoty kredytu.

[Summer]

Jeśli dobrze rozumiem to musze płacić 2-3% prowizji od całości kredytu za to że wcześniej go spłace?

[lzalewski]

Prowizja jest od spłacanej/nadpłacanej kwoty. W przypadku Eurobanku bez prowizji możesz nadpłacić do 30% kwoty kredytu.

Po 3 latach w obu bankach możesz spłacić całość bez prowizji.