Wybór oferty kredytowej - Alior czy PKO BP?

[Janek2013]

Witam,

 

pozytywnie rozpatrzono moje wnioski kredytowe w PKO BP i Alior Banku.

Proszę o opinię, którą ofertę wybrać.

 

Moje dane:

 

Wysokość kredytu: 135 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 170000 / 35 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości: 44,3m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Poznań

Stan zaawansowania inwestycji: oddany do użytk

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. max 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 osoba

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2300 netto

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 7 miesięcy/5 miesięcy + promesa

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

 

Oferta PKO BP:

Oprocentowanie: 4,12%

Marża: 1,42%

Wibor: 2,70%

Okres kredytowania: 360mcy

Koszt kredytu: ok. 100tys.

Wysokość raty: 650zł

Ubezpieczenie od utraty pracy: 4387zł za 4 lata z góry (przeliczenie ok. 92zł/mc)

Ubezpieczenie nieruchomości: 130 zł za rok

Ubezpieczenie na życie (opcjonalnie): 108/mc

 

Alior Bank:

Oprocentowanie: 4,13%

Marża: 1,44%

Wibor: 2,69%

Okres kredytowania: 354mcy (6mc. okres karencji)

Koszt kredytu: ok. 100tys.

Wysokość raty: 660zł

Ubezpieczenie na życie i częściowe od utraty pracy: 14000 za 5 lat z góry (przeliczenie ok. 230zł/mc)

Ubezpieczenie nieruchomości: 142 zł za rok

 

Moje dodatkowe pytanie: jakie mogą być ukryte koszty kredytu w PKO BP?

Słyszałem, że takowe mogą się pojawić.

 

Pozdrawiam serdecznie,

Jan

 

 

 

 

 

Pozdrawiam serdecznie,

Jan

[Janek2013]

Witam,

 

czy mogę Was prosić o opinię w powyższej sprawie?

Który bank byście wybrali?

Jestem na jeden z nich praktycznie zdecydowany, ale chciałem się utwierdzić w przekonaniu, że to dobry wybór. polegając na opinii fachowców.

 

Z góry dziękuję,

Jan

[GPO Finanse]

Zdecydowanie PKO BP. Koszt kredytu dużo niższy niż w Aliorze. Zrezygnowałabym tylko z ubezpieczenia na życie

[RobertS]

PKO BP ale możesz nie brać ubezpieczenia od utraty pracy, zamiast tego nieco wyższa marża + prowizja i do tego KK lub ubezpieczenie na życie

 

ps

dlaczego akurat do tych banków uderzałeś?

[GPO Finanse]

PKO BP ale możesz nie brać ubezpieczenia od utraty pracy, ...

 

Jezeli to już jest decyzja to raczej bez tego ubezpieczenia się nie da.

[RobertS]

pewnie wniosek składany w oddziale a tam nawet innych opcji nie proponują...Alior wypada znacznie gorzej chociaż kosztem nieco wyższej marży i 2% prowizji można dostać kredyt bez ubezpieczenia za 9,6%

 

w Aliorze w ciągu 30 dni od wydania decyzji można wnioskować o zmianę warunków (w tym celu trzeba jeszcze raz wypełnić część produktową wniosku), a w PKO nie próbowałem zmieniać warunków po decyzji

[GPO Finanse]

... w Aliorze w ciągu 30 dni od wydania decyzji można wnioskować o zmianę warunków (w tym celu trzeba jeszcze raz wypełnić część produktową wniosku),

 

ale warunki bez tego ubezpieczenia też są dużo gorsze, a poza tym jeden wnioskodawca i tak musi tu mieć jakieś ubezpieczenie na życie.

 

a w PKO nie próbowałem zmieniać warunków po decyzji

 

a w PKO BP zmiana warunków równa się nowy proces.

[Janek2013]

dlaczego akurat do tych banków uderzałeś?

 

Ponieważ polegałem na opinii osoby z biura pośrednictwa nieruchomości.

Braliśmy jeszcze pod uwagę DB i PKO SA, ale na decyzję DB czkam już miesiąc, a z PKO SA zrezygnowaliśmy wcześniej.

 

Dziękuję za odpowiedź i proszę o informację, czy w PKO BP będzie to korzystny kredyt i czy nie będzie jakiś ukrytych kosztów?

 

Pozdrawiam,

Jan

[GPO Finanse]

.... czy w PKO BP ... nie będzie jakiś ukrytych kosztów?

 

A o tych ukrytych kosztach też mówi Ci ten pośrednik?

Wszystkie koszty jakie będziesz mógł ponieść będą wymienione w umowie kredytowej.

Tak, PKO BP będzie znacznie korzystniejszy niż Alior. Podejrzewam, że w czasie gdy wniosek był składany można było znaleźć lepszą ofertę, ale na teraz zdecydowanie PKO BP.

[RobertS]

dowiedz się co z wnioskiem w DB może jesteście już blisko decyzji, a tam oferta będzie lepsza niż w PKO i Aliorze...

 

a jeżeli macie ciśnienie na podpisanie umowy to PKO

 

ps

na przyszłość, doradcy ds. nieruchomości nie zajmują się doradzaniem w zakresie kredytów (i vice versa)