dokończenie budowy domu

[agaga80]

Witam,

 

proszę o wskazówkę do jakiego banku

 

Proszę o podpowiedź w którym banku wziąć kredyt.

 

Wysokość kredytu - 120.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 240 000 (dodatkowo działka 30 000 PLN) / 120 000 zainwestowane w budowę

 

Rodzaj nieruchomości - dom

Metraż nieruchomości - 120 p.u m2

Lokalizacja nieruchomości - woj. kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy,

Waluta kredytu. PLN

 

Pożądana długość okresu kredytowania - 20/25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 + 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - średnia 3 m-ce 4160

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony - dochód 1960, ja pracuję w MOPS, od stycznia do marca br umowa próbna, od kwietnia do grudnia umowa określona, od przyszłego roku umowa na czas nieokreślony - dochód 2200

Wiek kredytobiorcy - 31 lat / 32 lat

Aktualne obciążenia kredytowe brak, bik ok, współkredytobiorca poręczył kredyt 250, spłacany terminowo

 

Chcielibyśmy dobrać 30 000 ale jako cel mieszkaniowy, nie chcielibysmy podwyżki marży

[lzalewski]

Chcielibyśmy dobrać 30 000 ale jako cel mieszkaniowy, nie chcielibysmy podwyżki marży

W sumie kredyt ma być na kwotę 150tys.?

[agaga80]

Jeśli nie będzie podwyżki marży na cel dowolny to tak nich będzie 150 000, natomiast jeśli bank robi podwyżkę to 120 000

[lzalewski]

Myślę, że jesteście w stanie przedstawić jakieś rachunki w związku z poniesionymi kosztami budowy. Wówczas nie będzie zwyżki marży, a refinansowanie poniesionych kosztów mieszkaniowych.

Eurobank:

- marża 1,17%

- prowizja 2%

- rata 843zł/20lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. Zapraszam - również jestem z kujawsko-pomorskiego.

[agaga80]

Tak się składa, że od ostatniej faktury przeznaczonej na budowę minęło 2 sierpnia 2 lata. Z tego co się orientuję, a mogę się mylić bank nie zaakceptuje faktur. Są ustalone terminy i pewnie bank nie ugnie się.

A moja praca nie jest przeszkodą dla banku. Nie mam umowy stałej?

[lzalewski]

Zatrudnienie nie stanowi problemu, aczkolwiek konieczna będzie promesa przedłużenia umowy. Da się ją uzyskać?

Jutro dowiem się nt. możliwości refinansowania kosztów. W Eurobanku są to 24 m-ce. Pytanie jak analityk podejdzie do daty - może ktoś z doradców miał takie doświadczenie w Eurobanku?

[agaga80]

Ok, będę czekała na info.

 

A możesz mi powiedzieć jak wyglądają raty w PKO? Mam tam konto i zastanawiam się czy warto tam też złożyć wniosek?

 

---------- Post dodany o 20:10 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:04 ----------

 

Jak już rozmawiam z ekspertem proszę mi jeszcze powiedzieć, czy to poręczenie męża banki biorą pod uwagę jako jego zobowiązanie, czy też nie?

 

A ile kosztuje wycena - bo pewnie będzie miała miejsce?

[lzalewski]

Posiadanie konta w danym banku nie jest przesłanką do tego, aby to w nim koniecznie brać kredyt. PKO BP będzie gorszą opcją.

 

Poręczenie będzie traktowane jako obciążenie.

 

Koszt wyceny (najlepiej przedstawić własną) to ok. 600zł.