Kredyt na budowę domu

[rodos]

Witam,

 

Proszę o podanie atrakcyjnej oferty.

 

 

Wysokość kredytu.-- 500000

Wartość nieruchomości / wkład własny. -- 500000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. -- budowa domu

Rodzaj nieruchomości. -- budowa domu

Metraż nieruchomości. -- 150 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). -- wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji. -- spłacona działka budowlana wartości ok.170000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. --20 lub 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. --- 2 + 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. --- ok. 8000 / msc

Źródło uzyskiwania dochodów. -- umowy o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. -- 10 i 15 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. -- 37 i 40 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. -- brak

Historia w BIK. -- spłacony dawno kredyt studencki

 

* Jeżeli może miec to wpływ, to dodatkowo spłacone własnościowe mieszkanie wartości ok. 300000, które będzie wynajmowane. Dochód z wynajmu ok. 1200 miesięcznie

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 500000 PLN 500000 PLN

Wartość nieruchomości 500000 PLN LTV 100%

Oprocentowanie 4,09%

marża stawka bazowa

1,40% 2,69%

Okres kredytowania 300 miesięcy

 

Rata kredytu 2664,1 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 299*228 PLN

 

Koszty związane z kredytem

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 4500,00 PLN

Inspekcja nieruchomości 375 PLN

 

Składka DBIwP Generali 2400 PLN - składka za 12 mies.

375 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 343,96 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

W razie zainteresowania zapraszam.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 2581zł/25lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika kredytowego. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[prezesik24]

Lukasz nie chce byc niegrzeczny ale to chyba nie jest cala oferta

[lzalewski]

Marcinie chyba jest:) W Twojej symulacji nie powinno być ubezpieczenia niskiego wkładu. Wkładem własnym jest działka o wartości 170tys.

[prezesik24]

hehe no tak, nie ma to jak weekend na forum

[rodos]

Dzięki za obie odpowiedzi.

Jeszcze jedna opcja. Warunki takie same, ale wkład własny 80.000

Czyli 80.000 wkład własny / 420.000 kwota kredytu

 

Z góry dzięki

[lzalewski]

Dwie najlepsze oferty nie ulegają w tym przypadku zmianie. Zmienią się jedynie wysokości rat. W DB rata wyniesie 2238zł, w Eurobanku 2168zł. W DB ulegnie zmniejszeniu również składka na PSO. Za pierwsze 12 m-cy będzie wynosić 3780zł, w kolejnych m-cach 315zł.

 

PS. Marcinie masz błąd w symulacji przy składce PSO za 12 m-cy. Powinno być 4500zł.

[prezesik24]

Lukasz napisal wszystko, jednak czas na sen Dokladnie 4500 Dodam tylko ze produkt 10-letni , po 5 latach mozna przejsc na bezskladkowe. Karta kredytowa tez na 5 lat.

[rodos]

Trochę się zmieniło i skonkretyzowało.

 

Wysokość kredytu.-- 380000

Wartość nieruchomości / wkład własny. -- 510000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. -- wtórny

Rodzaj nieruchomości. -- dom

Metraż nieruchomości. -- 160 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). -- wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji. -- dom wykończony

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. --25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. --- 2 + 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. --- ok. 8000 / msc

Źródło uzyskiwania dochodów. -- umowy o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. -- umowy od 10 i 15 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. -- 37 i 40 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. -- brak

Historia w BIK. -- spłacony dawno kredyt studencki

 

* Jeżeli może miec to wpływ, to dodatkowo spłacone własnościowe mieszkanie wartości ok. 300000, które będzie wynajmowane. Dochód z wynajmu ok. 1200 miesięcznie

[RobertS]

widzę, że już nie budowa domu tylko kupno gotowego? masz 130.000 zł wkładu własnego?

 

niestety dochód z najmu przyszłego nie będzie brany do zdolności, jednak wiele to nie zmieni, bo zdolność w bankach wychodzi, za moment obliczenia

 

ps

jesteście zainteresowani PSO do kredytu (vide wcześniejsza oferta prezesika)?

[RobertS]

bdb oferty będą w Eurobanku i DB (razem z PSO) a jako trzeci bank mogę zaproponować Millennium

 

- marża 1,49%

- prowizja 2% (ale można negocjować)

- rata 1856 zł

 

+ konto z wpływem wynagrodzenia, obrót kartą na min. 500 zł/m-c, ubezpieczenie na życie (z oferty banku lub wykupione samodzielnie + cesja)

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam, jestem z Poznania

[lzalewski]

Oferta Eurobanku wyglądać będzie w tym przypadku następująco:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1609zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[PlanFinance]

Pogodzę Was wszystkich

 

Credit Agricole

Marża 1,2%

Rata 1792 PLN

Prowizja 0%

Wcześniejsza spłata 0%

Ubezpieczenie na życie 113,62 PLN, składka 0,299% od salda kapitału, składka malejąca

Konto, wpływ z wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank.

 

 

Citi Handlowy

Marża 1,3%

Rata 1814 PLN

Prowizja 1%

Konto, wpływ, karta kredytowa + obrót 200 PLN/mc , lokata na 15 000 PLN na min. 3mc.

[rodos]

Dzięki Panowie za ta wszystkie propozycje. Jeszcze jedna opcja, już ostatnia - kombinuje, co dla mnie najkorzystniejsze.

Zmienia się tylko kwota wkładu własnego.

 

Wysokość kredytu.-- 460.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. -- 510.000 / 50.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. -- wtórny

Rodzaj nieruchomości. -- dom

Metraż nieruchomości. -- 160 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). -- wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji. -- dom wykończony

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. --25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. --- 2 + 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. --- ok. 8000 / msc

Źródło uzyskiwania dochodów. -- umowy o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. -- umowy od 10 i 15 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. -- 37 i 40 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. -- brak

Historia w BIK. -- spłacony dawno kredyt studencki

 

* Jeżeli może miec to wpływ, to dodatkowo spłacone własnościowe mieszkanie wartości ok. 300000, które będzie wynajmowane. Dochód z wynajmu ok. 1200 miesięcznie

[RobertS]

lepszych banków już nie wymyślimy...

[SDBP]

Bank Pocztowy:

- marża 1,4%

- Rata 2435zł/25 lat

- Prowizja 0%

- Ubezpieczenie na życie i od utraty pracy na 3 lata – składka w wysokości 3% kwoty kredytu (może również zostać skredytowana, nie ma konieczności kontynuowania ubezpieczenia po 3 latach)

- ubezpieczenie niskiego wkładu w kwocie 1950,-zł (można skredytować)

- wymagane bezpłatne konto z wpływem 2500/m-c (niekoniecznie z wynagrodzenia) oraz obrót bezgotówkowy kartą debetową 500zł/m-c (karta 4zł/m-c)

- bezprowizyjna wcześniejsza spłata kredytu

- ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w Pocztowym TUW (składka na rok w wysokości 0,08% kwoty, na jaką nieruchomość jest ubezpieczana)