kredyt hipoteczny warunki

[dana_p]

witam,

opiszę swoją sytuację,

 

jesteśmy małżeństwem, ja obecnie jestem na L-4 koniec ciąży, wiec za chwilę macierzyński,

mój mąż zarabia ok 10000 na uop, chcemy wziąć kredyt hipoteczny pod zastaw działki wartej ok.200 tys zł. na budowę domu.

jeszcze niedawno mialam opoznienie w spłacie raty malego kredytu 5000 zł, (około 2 miesiecy) w ocenie scoringowej mam trzy gwiadki,

jak najlepiej ubiegac sie o kredyt?

czy mąż sam powinnien , zebym mu nie zaszkodziła ta oceną scoringową i macierzyńskim?

czy tez razem?czy w ogole jest szansa?

[lzalewski]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[dana_p]

Wysokość kredytu. 250000

Wartość nieruchomości / wkład własny. działka ok.200000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.- pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - dom bliźniak

Metraż nieruchomości. - 200 m.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. - nic.

Waluta kredytu.- zł

Pożądana długość okresu kredytowania.-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 2, za chwile 3.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.- 12 tys na mies,razem

Źródło uzyskiwania dochodów.- uop, a ja upo z macierzynskim

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.- mąż od miesiaca na nieokreśl, ja od 6 m. na nieokreśl

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.24-27

Aktualne obciążenia kredytowe. 5000 tys .kredyt got

Historia w BIK. - 3 gwiazki, okolo370 punktów, opoznienie raz 2 mies.

[lzalewski]

Czy posiadacie jakiś wkład finansowy? Nie da się wybudować domu o tej powierzchni za kwotę 250tys. Minimum, które musicie liczyć to 2000zł/m2.

Jaka jest rata kredytu gotówkowego? Kiedy było opóźnienie w spłacie i z czego wynikało?

[dana_p]

rata kredytu 200 zł, mam dwa konta,jednego przestałam uzywac z którego zostały pobierane środki na kredyt, upomnienia przychodziły na inny adres, , z zapomnienia poprostu,

zatem liczymy ze potrzeba 400 tys,

bądź 350,

[lzalewski]

Kiedy było to opóźnienie w spłacie? Jaka kwota zaległości?

400tys. to bezwzględne minimum. Taka kwota i tak nie przejdzie w części banków.

[dana_p]

no nam by wystarczyło 200 tys. ze wzgledu na to ze bedziemy sobie cześć sami powoli dokładąc/finansowac,

opoznienie w kwietniu było, na kwotę 400 zł

[lzalewski]

Banku nie będzie interesowało to czy będziecie budować sami, czy też wynajmując do tego firmę budowlaną. Musicie mieć zabezpieczone środki, aby zakończyć budowę.

 

Eurobank 400tys.:

- marża 1,11%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 1876zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Marża z całą pewnością zostanie podniesiona przez analityka o ok. 0,3p.p. w związku z historią kredytową. Oferta w takim kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.