Konsolidacja kredytów pod hipotekę domu mającego kilku właścicieli

[edytakon]

Witam. Obecnie jestem kawalerem mam 1 dziecko i dziewczynę. Pracuje i zarabiam około 2500zl. Takie pytanie mam kredytu w gotówce na sumę około 40000 do spłaty kapitału. Czy była by możliwość skonsolidowania mi tej gotówki na hipotekę posiadam duży dom warty na pewno około 150000zl na powiedzmy 30 lat?? Chodzi o to że chcę wyjechać za granice ale dopiero za dłuższy czas a obecnie mam drugie dziecko w drodze i tylko mój dochód. Poprostu będzie nam ciężko to ugryźć. Dodam że dom ma trzech właścicieli. Wszystko rodzina. Jakby przebiegała procedura takiego kredytu i czy mam szanse...

[RobertS]

konsoliduje się kilka zobowiązań, a Ty chcesz kredyt refinansować, oczywiście będzie taka możliwość z zabezpieczeniem hipotecznym pod warunkiem, że wszyscy właściciele wyrażą zgodę na obciążenie hipoteki; rozmawiałeś już z nimi o tym?

[edytakon]

Powiedzmy jeszcze nie. Ale to raczej na mojej głowie. Z tym że raczej nie powinno być problemu ponieważ rata wyjdzie około 300 zł wtedy raczej nigdy nie powinienem mieć problemu ze spłatą. Raczej na kredyt gotówkowy na większą ilość lat nić 15 nie mam. Prosze o jakieś kalkulacje tego kredytu ile by to wyniosło i jaka jest procedura załatwiania tego kredytu. Z tego co wiem to trzeba wycenić dom ile to kosztuje bo ja jestem splukany.

 

---------- Post dodany o 08:39 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 08:38 ----------

 

A i biorąc pod uwagę dziecko i dziewczynę czy wyjdzie mi zdolność??

[RobertS]

porozmawiaj, bo nie każdy tak chętnie pozwala obciążyć nieruchomość obcymi długami...

 

40.000 zł pożyczki hipotecznej to rata 300 zł na 20 lat, operat kosztuje 800 - 1000 zł, ale przy takiej kwocie pożyczki będzie można go uniknąć

 

dla banku jesteś singlem więc "rodzina" zdolności nie obciąża

[edytakon]

Znaczy nie obcymi bo to brat i siostra to raz. A dwa że dom jest tylko mój ale nie przepisalismy jeszcze tego jak naleźy

[RobertS]

skoro dom nie został jeszcze notarialnie na Ciebie przepisany to według prawa NIE jesteś jego jedynym właścicielem, zobacz kto jest wpisany w KW jako właściciel, liczy się stan faktyczny a nie to co sobie w rodzinie dogadaliście

[edytakon]

Jezu no to właśnie pisze że właścicieli jest trzech.... A czy rodzina może mieć jakieś konsekwencję z tym związane w przyszłości??

[RobertS]

tak jeżeli nie będziesz spłacał kredytu

 

napisałeś, że "dom jest tylko mój ale nie przepisalismy jeszcze tego jak naleźy " = NIE jest, bo ma 3 właścicieli

[edytakon]

Dobra załóżmy że się zgodzą zostaje jeszcze mama która ma służebność na domu czy to ma jakiś wpływ?? Druga sprawa czy później po wzięciu kredytu ewentualnie moglibyśmy rozpisać ten dom tak jak ma być?? I prosze o wyliczenie konkretnej raty na 40 50 i 60 tysięcy chciałbym mieć punkt zaczepienia a dużo rzeczy mam do wykończenia w domu więc chciałbym mieć to juź z głowy jeżeli miałbym się w to bawić

[PlanFinance]

Służebność przekreśla możliwość zabezpieczenia na nieruchomości.

[edytakon]

Chyba że mama by się zrzekła tej służebności...

[edytakon]

Rozmawiałem z mamą i zgodzi się na zrzeczenie się służebności jeżeli nie ma innej możliwości. Jak to przebiega i ile trzeba czekać na decyzje

 

---------- Post dodany o 19:20 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 19:15 ----------

 

chodzi mi o kredyt

[osobisty-doradca]

witaj ... z tego co wiem służebność w pierwszej linii robi PKO BP (max do 60% LTV) oraz BGŻ.

PKO - robi to tylko wtedy gdy jest cel mieszkaniowy, co do BGŻ nie jestem pewien być może można bez celu mieszkaniowego.

[RobertS]

osobisty masz nieaktualne dane, ani PKO ani BGŻ ani żaden inny bank NIE zabezpieczy się na nieruchomościach ze służebnością osobistą, sprawdzone jakieś 2 tygodnie temu, bo miałem taki temat do zrobienia

 

kredytowanie TAK, ale zabezpieczenie na innej nieruchomości

[osobisty-doradca]

spróbuję to jutro potwierdzić.

osobisty masz nieaktualne dane, ani PKO ani BGŻ ani żaden inny bank NIE zabezpieczy się na nieruchomościach ze służebnością osobistą, sprawdzone jakieś 2 tygodnie temu, bo miałem taki temat do zrobienia

 

kredytowanie TAK, ale zabezpieczenie na innej nieruchomości

[lzalewski]

Żaden bank tego nie zrobi. Kiedyś robił to PKO BP. Od jakiegoś czasu też już nie robi.

[Doradca!]

Możesz powiedzieć czy jest to dom z gruntami rolnymi ?

 

---------- Post dodany o 13:02 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:59 ----------

 

PKO jeszcze robi służebność ale tylko kredyt na cele mieszkaniowe

[edytakon]

Możesz powiedzieć czy jest to dom z gruntami rolnymi ?

 

---------- Post dodany o 13:02 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:59 ----------

 

PKO jeszcze robi służebność ale tylko kredyt na cele mieszkaniowe

 

znaczy mnie interesuje konsolidacja tego co mam w gotowce i dobranie gotówki na wykonczenie wszystkiego dom jest stary czesciowo odremontowany ale w kazdym pomieszczeniu jeszcze cos trzeba zrobic i dlatego taki pomysl aby miec to raz na zawsze z glowy... Z ziemi został hektar przeliczeniowy aby to było dalej gospodarstwo rolne kazdy kombinuje jak może ;) wspolwlasciciele wyraza zgode z tym problemu nie ma....

[edytakon]

Pytanie pierwsze dom stoi na jednej dzialce wraz ze stajnią Ładny budynek w stanie surowym. Brat zamierza wziąść na nią kredyt aby toremontowac itd. jest możliwość wziecia hipoteki tylko i wyłącznie na dom a na stajnie już nie. Gdyby się udało to byśmy wtedy wszystko rozpisali...

 

Druga sprawa znajomy ma kredyt gotówkowy na około 30 czy 40 tys jak by wygladala sytuacja gdyby chcial kupic dom za 50 tys oczywiscie pod zabezpieczenie hipoteką tego domu. Czy dało by radę to skonsolidować pod hipoteke tego nabywanego domu??