mieszkanie w 2014 roku dla singla

[wlepa]

Witam

 

Wysokość kredytu: 270-300 000 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 270-300 000/0

Rynek pierwotny/wtórny

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: ok 60 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Gdańsk (ew.trójmiasto)

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30/35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3000/msc

Źródło uzyskiwania dochodów: umowy o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: od 3 miesięcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28

Aktualne obciążenia kredytowe: 300 (kredyt 9000 zł do końca 2014r)

Historia w BIK:

-kredyt 800 zł

-kredyt 1200

-kredyt 7000 zł

otwarta karta kredytowa

 

Proszę o info czy na podstawie tych danych mogę uzyskać kredyt na zakup mieszkania.

Jestem otwarty na propozycję, tzn:

-z dofinansowaniem MDM lub bez

-może być 40 lat

-lepiej w tym roku czy czekać do stycznia

-czy w negocjacjach z bankiem pomoże drugi współ kredytobiorca (zarobki netto 1450 zł, umowa na czas nieokreślony, 29 lat, bez obciążeń)

 

Z góry dziękuję za informacje

[lzalewski]

Zdolność na taką kwotę się znajdzie. Nikt jednak nie odpowie Ci w tej chwili na pytanie czy warto czekać do przyszłego roku czy brać kredyt w tej chwili. Choćby dlatego, że na dzień dzisiejszy nie wiadomo w jakim kształcie zostanie przyjęty program MDM.

[wlepa]

OK.

-Czy w takim razie, krótki okres zatrudnienia nie stanowi problemu (wcześniej byłem podwykonawca dla tej firmy, teraz mnie zatrudnili).

-Czy brak 5% wkładu własnego zamyka szanse na kredyt, czy banki na kogoś takiego nie spojrzą przychylniej w chwili skorzystania z MDM

-Czy zabezpieczeniem kredytu może być dom mieszkalny (wartość około 500 000zł) i jak wtedy obliczana jest wysokość kredytu (z tego co słyszałem to do 50% wartości nieruchomości)

 

Pozdr

[lzalewski]

Jeśli wykażesz ciągłość pracy dla tego pracodawcy, to okres zatrudnienia nie stanowi najmniejszego problemu.

Od przyszłego roku będzie wymagany wkład na poziomie 5%. Bez tego nie będzie szans na kredyt.

Zabezpieczeniem kredytu może być inna nieruchomość. Wartość nie stanowi tutaj problemu.

[Patrycjaaa]

Przecież od stycznia wchodzi rekomendacja S - czyli chyba przynajmniej 5% wkładu własnego, powinien Ci powiedzieć każdy doradca nawet z opena, więc biorąc kredyt na 300 tys. musisz mieć przynajmniej 15 tys.. W anjlepszym wypadku Państwo da Ci 10%, chociaż ciężko w to uwierzyć. Natomiast przy takiej pensji będziesz mieć krucho z finansami, więc może poszukaaj mniejszego i tańszego mieszkania, bo się możesz przejechać.

[konradw]

Dokładnie tak samo myślę jak koleżanka powyżej. Druga sprawa, że teraz ceny są naprawdę niskie (mówię głównie o Wrocławiu, bo akurat tu jestem w miarę na bieżąco). Po trzecie - cena za mkw może być różna w MdM i może się okazać, że Twoje mieszkanie się po prostu na nie nie załapie.

 

Pozdrawiam

[wlepa]

W taki razie jak będzie wyglądać sytuacja gdy zabezpieczeniem kredytu np 270 000 będzie nieruchomość (dom 500 000zł) . Mógłbym powiedzieć że pozostała wartość budynku jest moim wkładem własnym. Jest wtedy jakaś większa przychylność ze strony banków, na brak wkłady własnego w postaci gotówki?

 

Pozdr