kredyt hipoteczny 250 tysiecy

[marek1985]

Witam chciałbym wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie o wartości 320 tysięcy około 60 metrów w Pruszkowie, rynek wtórny, mam wkład własny 70 tysięcy. Posiadam rozdzielność majątkową, nie posiadam żadnych zadłużeń. w BIK wszystko ok. Czas kredytowania 30 lat. Posiadam umowę o prace na czas nieokreślony od 2006 w jednej firmie obecne zarobki 1900 PLN

Poszukuje doradcy który pomoże mi załatwić kredyt w maksymalnie krótkim czasie ze względu na podniesienie zarobków (na okres 3 miesięcy). jakie zarobki muszę mieć aby dostać taki kredyt bez problemu? jaka wyjdzie rata? aha interesuje mnie kredyt z możliwością spłat powiedzmy po 40 - 50 tysięcy oprócz stałych rat (powiedzmy co 3 lata spłata kredytu 40 tysięcy) pozdrawiam Marek

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[marek1985]

Wysokość kredytu. 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 320 000 / 70 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. około 60

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). pruszków

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8000 zl

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od 2007 / nie określony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. wszystko spłacane w terminie

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1172zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[RobertIND]

8000 zł to jest suma za 3 miesiące czy średni miesięczny dochód?

[lzalewski]

Nie zwróciłem uwagi na niezgodność dochodów w obu postach.

[marek1985]

teraz zarabiam na papierze 1900 jestem po rozmowach z szefem i podniesieniu zarobkow na 8000 zl netto za miesiąc dlatego zależy mi na banku który wezmie pod uwagę zarobki tylko z trzech miesięcy.... 8000 jest to zarobek miesięczny,

 

---------- Post dodany o 08:11 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 08:09 ----------

 

oferta bardzo atrakcyjna czy w Warszawie ktoś mi pomorze ugryźć ten temat?

[PlanFinance]

Po ilu miesiącach od podwyżki zamierzasz starać się o kredyt?.

[marek1985]

no niestety od razu, kolega z pracy zaatwil w expanderze w taki sposób, dwa miesiące miał podwyższone i jeden miesiąc zalapal mu się taki 'normalny', mieszkanie które chcem kupic już w nim mieszkam.....

[PlanFinance]

Masz marne szanse. Banki nie lubią takich podwyżek. Mają podejrzenia że nie jest to prawdziwa podwyżka a jest to zrobione pod kredyt. Cześć nie akceptuje podwyżek większych niż np.50% poprzedniego wynagrodzenia.Zdarza się że mimo badania zdolności z 3/6mc proszą o dokumenty ZUS przedstawiające podstawy naliczania składek ZUS za dłuższy okres.

[marek1985]

no wiem ze 99% moich znajomych tak zalatwialo kredyty bo takie sa realia nie znam kogos kto ma 5 na reke i tyle w papierach itd. mimo wszystko będę walczyl o kredyt bo nie mam innego wyjscia

 

---------- Post dodany o 08:38 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 08:26 ----------

 

no niestety nie mam wyjścia, dlatego zbieram kase aby mieć jak najwięcej na wkład wlasny.... jakbym miał na umowie tyle co mi się należy jak psu buda nic bym nie musial kombinować, banki by same chciały udzielić mi wsparcia

[PlanFinance]

Marek1985 nie wiem jak Twoi znajomi załatwiali kredyty. Ja wiem jak to wygląda w rzeczywistości. Marne szanse nie oznaczają żadnych szans. Nie jest również prawdą że trudno spotkać ludzi zarabiających na papierze tyle co w rzeczywistości.

[marek1985]

czyli jakie warunki najlepiej spełniać aby starać się o kredyt? jakie minimalne zarobki trzeba mieć aby dostać kwote 250 tysięcy ?

 

---------- Post dodany o 13:16 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:12 ----------

 

czyli jakie warunki najlepiej spełniać aby starać się o kredyt? jakie minimalne zarobki trzeba mieć aby dostać kwote 250 tysięcy ? kolejną sprawą jest to że szukam kredytu który mógłbym wcześniej spłacić np. za 2 lata oprócz regularnych rat wpłacić 50 tysięcy i za kolejne 2 lata znowu 50 tysięcy... widze że moja sprawa się trochę skomplikuje...

[RobertS]

im wyższy dochód wykażesz tym lepiej, ale pamiętaj, że większość banków prosi o wyciągi z konta, na które wpływa wynagrodzenie + (jeżeli są wątpliwości) zaświadczenie z ZUS dot. wysokości naliczania składek

[PlanFinance]

im wyższy dochód wykażesz tym lepiej,

 

W tym wypadku wystarczający dochód będzie na poziomie 3200 PLN - 3500 PLN. Podwyżka do 8000 PLN wręcz zaszkodzi. Lepiej jest dostać podwyżkę do poziomu 3500 PLN i starać się by bank uznał podwyżkę jako dochód do zdolności zamiast podnosić do 8000 PLN i bazować na średniej.

[RobertS]

jakaś super podwyżka byłaby bardzo podejrzana, miałem na myśli to, aby nie ustawiać tak dochodu, aby wyszło "na styk" ze zdolnością czyli jak najwięcej, ale oczywiście w granicach rozsądku

[marek1985]

rozumiem 3500 na rękę ? PlanFinance możesz kogoś polecić w Warszawie kto by mi pomógł to wszystko ogarnąć? kompletnie się na tym nie znam