Kredyt ok 270tys

[yeti]

Witam,

 

 

Wysokość kredytu. 240tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 270 / 30

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 52m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. w budowie, termin IV kw. 2014

Waluta kredytu. zł

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 (choć wiadomo im mniej tym lepiej)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. moje dochody 2600netto/msc, narzeczona około 1200netto/msc (nie liczac wakacji!! praca na uczelniach/w szkołach)

Źródło uzyskiwania dochodów. ja - umowa o prace , narzeczona - umowa o prace (pół etatu nauczyciela)/ umowa zlecenie (zajecia na uczelniach)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ja - rok wstecz.. umowa do 2016, narzeczona od września do lipca.. w poprzednim roku tak samo...

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 i 25

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

Najwazniejsze pytanie to jaką (na Państwa doświadczenie) mamy zdolnośc kredytową przy takich danych.

Jak ma się do wzięca kredytu to, że nie jesteśmy jeszcze małżeństwem (planujemy na przyszly rok)?

Czy jakbym sam starał się o kredyt to miałbym większe szanse?

Bardzo prosze o informacje, z góry dziekuję

 

Jesli czegoś nie doszczegółowiłem to prosze o pytania.

[lzalewski]

30000zł to środki na wykończenie?

[yeti]

Teraz widzę błąd, który wprowadził zamieszanie. Zmieniłem dane.

Kredyt na 240 tys. przy 30tys. wkładu własnego. Mieszkanie warte ok 270tys.

 

Czy bank patrzy na to czy ma kwote na wykonczenie czy nie?

[lzalewski]

Z jakich środków będziecie wykańczać mieszkanie? Jeśli są to środki własne, to lepiej je wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować.

[yeti]

Tak, ze środków własnych. Które są niestety w tej chwili "zamrożone" (wpłata partycypacyjna na TBS), musze się dowiedzieć w jakim terminie mógłbym je odzyskać ale to zalezy własnie od tego czy mamy szanse na kredyt.

 

"Wykonczenie skredytowac" mówimy tu o tym, aby kwote która chciałem przeznaczyć na wykończenie dodać do wkładu własnego tak? A kredyt wziąc taki sam? Dobrze to rozumiem?

Niestety w tej chwili nie moge myslec o tej opcji gdyz nie wiem kiedy te pieniądze bedę miał wolne.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,35%

- prowizja 2%

- rata 1110zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

 

Jako rezerwa PEKAO S.A.

[yeti]

Dziękuję,

Czy jesli wynegocjowałbym w pracy podwyżkę (powedzmy +500zł) i być może umowę na czas nieokreślony to zmieni to w jakiś sposób ofertę?

[lzalewski]

Podwyżka nie wpłynie na oferty.

[yeti]

A potencjalnie lepsza oferta od banku bedzie gdy będziemy sie starac oboje o kredyt czy gdybym sam to robił?