Czy jest szansa na kredyt hipoteczny?

[patiek22]

Witam,

Chciałbym zapytać czy istnieje możliwość dostania kredytu hipotecznego 200tys zł?

Problem jest taki że sporo zarabiam jednak umowę mam na najniższą krajową czas nieok.

Żona jest na wychowawcym od lipca b.r. Posiada umowę cza nieokr także najniższa krajowa.Czy wychowawcze 477zł brane byłoby pod uwagę?

Do kredytu moglibyśmy dołączyć teściową umowa czas nieokr 3200zł netto jej dochód + raz w roku "13".

Posiadamy wkład własny 60tys.

 

---------- Post dodany o 11:05 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 11:03 ----------

 

Wiek teściowej 50 lat:(

[RobertIND]

Wychowawczy nie jest brany pod uwagę.

W jakim wieku jest teściowa? Ile osób jest w jej gospodarstwie domowym? Jakie ma zobowiązania kredytowe?

[patiek22]

wiek 50lat

4osoby na utrzymaniu

120zł miesięcznie rata za s.AGD jeszcze przez 12mies

Marne szanse chyba.

A jak wyglądałaby sytuacja gdy żona w marcu wróci do pracy?

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[patiek22]

Wysokość kredytu. 200tys

Wartość nieruchomości / wkład własny.260tys/60tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny.pierwotny

Rodzaj nieruchomości.budowa domu

Metraż nieruchomości.77m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).śląskie

Stan zaawansowania inwestycji.-

Waluta kredytu.pln

Pożądana długość okresu kredytowania.30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.7( to już chyba dyskwalifukuje)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.4600 lub 5800(gdy żona wróci dopracy)

Źródło uzyskiwania dochodów.umowa o prace czas nieok

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.2lata ja/teściowa 30

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.26/50

Aktualne obciążenia kredytowe.rata 120zł/mc jeszcze przez 12mc

Historia w BIK. czysta

 

---------- Post dodany o 13:53 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:52 ----------

 

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 4600x3 czli 13800

[Mariusz.P]

Jeżeli teściowa ma w tym momencie 50 lat, to kredyt z nią, jako poręczycielem będziecie mogli zaciągnąć na max. 15 lat (w niektórych bankach na 20). Rozumiem, że w gospodarstwie domowym (tym 7 osobowym) pracujesz tylko Ty, żona i teściowa? Co z pozostałymi osobami? To są dzieci teściowej, Wasze? Na czyim utrzymaniu, czym się te osoby zajmują (uczą się, pracują na czarno)?

[patiek22]

Pracuje ja, teściowa, żona ktora obecnie jest na wychowawczym, teść ma umowe na pól etatu zdaje sie ok 800zł brutto dorabia po pracy no ale to sie nie wlicza. Ja z żoną mamy 1 dziecko pozostałe osoby to 3 dzieci tesciowej 1 w klasie podstawowej 1 w gimnazjum i 1student.

Bez nie to mamy zerowe szanse na kredyt ,nie wiem może by teścia też spróbować dodać

Chodzi mi głównie o to czy razem wszyscy mielibyśmy zdolność kredytową bo nie wiem czy ma wogóle sens próbować?

 

---------- Post dodany o 14:58 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:56 ----------

 

W niektórych bankach podobno kredyt można mięć do 80 roku życia.Niewiem dokładnie ale tak wyczytałem na tym forum

[RobertS]

nie wiem kim jest Mariusz ale bzdury wypisuje, kredyt można dostać do max. 80 r.ż. najstarszego kredytobiorcy (wiek + okres spłaty); jeżeli teście mają wspólnotę majątkową to muszą razem do kredytu przystąpić

 

czyli macie razem 4600 zł (Ty + teściowa) + ew. teść ok. 600 zł netto? i wasze jedyne zobowiązanie to kredyt z ratą 120 zł?

BIK czysty nie jest, bo macie kredyt, ew. wcześniejsze kredyty były spłacane bez opóźnień?

[patiek22]

Tak masz rację z BIKiem. 120zł to raty i wiadomo opłaty stałe prąd woda gaz.

My nie bralismy kredytu ale teściowa zawsze na czas płaci bo prawie wszystko idzie przez polecenie przelewu w banku.

tak 4600 i 600 teścia ale jest 7 osób i to duży zonk

[RobertS]

jaki dochód masz TY a jaki teściowa, rozbij te 4600 zł na dwie osoby

 

teść ile ma lat?

[patiek22]

Pisałem na samym początku że kredyt spłacałbym raczej bez problemu bo zarabiam ok 5000zł tylko że umowe mam z najniższą krajową reszta to dochód teściowej , raz w roku ma dodatkowo "13". teść 56lat brak rozdzielnosci.

mamy wkładwłasy 60tys

[RobertS]

liczy się TYLKO to co będziesz miał na zaświadczeniu o zarobkach a nie ile dostajesz "w kopercie" czyli masz 1200 zł a 3400 zł teściowa i 600 zł teść

 

teść 56 lat czyli kredyt na max 24 lata

[patiek22]

wiem że tylko to sie liczy dlatego chciałem razem z teściową wziąść ten kredyt jak bym 5 leganlie zarabiał to by mi ie była potrzebna teściowa.

Ale ciągle nie wiem czy przy 7 os rodzinie i dochodzie razem z teściem to by było 5200 dostane 200tys?

[Mariusz.P]

Nie myślałeś, żeby dogadać się z szefem by ten (kosztem tego co dostajesz do ręki) zmienił Ci umowę na jakiś czas (3- 6 miesięcy) i podniósł oficjalną podstawę? Orientowałeś się, czy w ogóle szef dałby Ci taką możliwość?

 

Zdecydowanie łatwiej byłoby Wam wziąć kredyt gdybyś zarabiał oficjalnie 2 500 zł netto + 1 200 zł żona. Wtedy dochód netto na osobę wyszedłby wam ponad 1 200 zł (3 osoby). W tym wypadku moglibyście się też bezstresowo starać o kredyt na 30 lat.

W obecnej sytuacji macie 5 200 zł na 7, czyli niespełna 750 zł na osobę.

 

PS.

To, że spłacasz ratę za AGD nie oznacza, że masz nieczysty BIK. Jeżeli raty są spłacane regularnie to tylko lepiej dla Ciebie bo podnosi Ci to ocenę punktową, na którą banki zwracają uwagę.