Kredyt 140tyś

[Aleksandra123]

Witam,

Prosze o informację, bo nie wiem czy mam szanse. Jestem samotną mamą - lat 30. Chciałabym kupić mieszkanie około 140 - 150 tys - wkład własny 20 tyś. Dochód z etatu 1900 zł netto + prowadze działalność od 14 miesiecy - na ryczałcie, przychód z ostatniego roku 120tys. Mam alimenty 700 zł, ale się chyba nie wliczają...Historia kredytowa dobra - mialam trzy kredyty z ratą 890 zł, 450 zł oraz 750 zł - wszytsko spalcone w terminie. Obecnie mam jeden kredyt z rata 130 zł i jeszcze karte kredytową z limitem 5000zł z której korzystam, ale spłacam w terminie i mogłabym ją zamknąć.

[RobertS]

zacznij od wypełnienia formularza:

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Aleksandra123]

Wysokość kredytu. 130000

Wartość nieruchomości / wkład własny.150000/20000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości.mieszkanie

Metraż nieruchomości. 33-35

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).dolnośląskie - Wrocław lub okolice

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym ja i dziecko

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. z etatu mam 1900 zł netto co miesiąc równo

Źródło uzyskiwania dochodów umowa na czas okreslony do maja 2014 roku - pozniej nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa na czas okreslony od lutego 2010 do maja 2014 roku - pozniej nieokreslony oraz działalnosc gosp.na ryczałcie z przychodem rocznym około 120tys od 13 miesiecy prowadzona

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. mam jednen kredyt z rata 130 zł i otwartą karte kredytową z limitem 5000zł ( moge zamknąc)

Historia w BIK. - dobra - wszytsko spalacone (poprzednie kredyty) i splacany aktualny w terminie.

[RobertS]

jaką masz stawkę ryczałtu?

 

jaki był przychód w 2012 r. (z tyt. ryczałtu)?

jaki przychód za 8 miesięcy bieżącego roku?

[Aleksandra123]

3%

w 2012 było 40 tys

z bieżącym roku do teraz 90 tys

Czy działaność ta jest brana pod uwagę???

[RobertS]

musi być, bez tego brak zdolności kredytowej

 

przykładowa oferta GNB:

- marża 1,64% (zależna od BIK, możliwe obniżki za skorzystanie z produktów dodatkowych)

- prowizja 0%

- ubezpieczenia 3,25% kwoty kredytu (możliwa obniżka za skorzystanie z produktów dodatkowych)

- rata 668 zł

 

+ konto z wpływem min. 150% raty

 

poza tym zdolność będzie m.in. w PKO BP, Aliorze...

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam

[Aleksandra123]

A czy jest szansa na ten program - dofiansowanie od Państwa....i przy tych wyliczeniach - mam zamknąc karte kredytową??

[RobertS]

zdolność wychodziła razem z kartą, na razie nie trzeba jej zamykać, ale na wniosku mogę taką opcję zaznaczyć

 

a program z dofinansowaniem, temat nadal niejasny, nie wiadomo w jakiej dokładnie formie i kiedy to ruszy, jeżeli masz zdolność i na oku jakieś ładne mieszkanie to nie ma sensu czekać

[Aleksandra123]

Mam jeszcze dwa pytania - czy jest różnica rynek pierwotny czy wtórny? oraz przy tych danych, które podałam jaką mam zdolność najwyższą? i czy są jakieś banki, które dająbez wkładu własnego?

[RobertS]

wtórny a pierwotny w kontekście zdolności kredytowej? to żadna różnica, ale transakcje na tych rynkach różnią się między sobą m.in. kosztami około transakcyjnymi, różnice znasz czy wyjaśnić?

 

akurat te które wymieniłem dają na 100%, max zdolność policzę jutro

[Aleksandra123]

dziękuję za odpowiedzi - krótkie wyjaśnienie.... bym poprosiła:)

[RobertS]

rynek wtórny:

zapłacisz 2% PCC (od wartości mieszkania, w gotówce u notariusza) oraz ew. prowizję dla biura nieruchomości, ale mieszkanie może być do wejścia (gotowe do zamieszkania) lub do remontu albo odświeżenia

 

rynek pierwotny:

PCC i prowizji biura nie ma czyli ok. 5% kosztów mniej, ale mieszkanie będzie pewnie w stanie deweloperskim czyli musisz je wykończyć, na ten cel również możesz otrzymać środki z banku

 

w jednym i drugim przypadku poniesiesz koszt taksy notarialnej i opłat sądowych

[Aleksandra123]

a jaką mam najwyższą zdolność na podstawie danych, które podałam?