Nadpłata kredytu w CHF , czy się opłaca?

[Krisd1979]

Witam wszystkich. Nurtuje mnie pytanie, czy opłaca się nadpłacać kredyt, czy mozę pieniążki ,które posiadamy lepiej trzymać na lokacie? O ile musi spaść CHF aby opłacało sie nadpłacić kredyt?

[expert]

Witam wszystkich. Nurtuje mnie pytanie, czy opłaca się nadpłacać kredyt, czy mozę pieniążki ,które posiadamy lepiej trzymać na lokacie? O ile musi spaść CHF aby opłacało sie nadpłacić kredyt?

 

W obecnej sytuacji nie warto nadpłacać kredytu... co do skali spadku - a po jakim kursie miał Pan uruchamiany kredyt? jak będzie niżej to warto... wyżej - raczej niekoniecznie. Ale czy trzymać na lokacie... zależy jakie ma Pan warunki kredytu - jeżeli odsetki z lokaty pozwolą na skompensowanie odsetek z kredytu, jak najbardziej OK, jeżeli nie - trzeba poszukać innej formy lokowania środków lub rzeczywiście spłacić kredyt (zalezy od Pana awersji do ryzyka!).

Tak czy inaczej ja obstawiam, że najpóźniej w przyszłym roku będziemy mieli CHF w okolicy 2,6, bo nie ma podstaw fundamentalnych do trwałego wysokiego poziomu CHF.

[Krisd1979]

Witam wszystkich. Nurtuje mnie pytanie, czy opłaca się nadpłacać kredyt, czy mozę pieniążki ,które posiadamy lepiej trzymać na lokacie? O ile musi spaść CHF aby opłacało sie nadpłacić kredyt?

 

 

Mój kredyt zostanie uruchomiony w piątek . W multibanku. Zostanie mi około 30-40 tyś złotych z kredytu. I nie mam pojęcia przy jakim kursie CHF op3m łacałoby się nadpłacić kredyt. Dali mi marżę 3.3%. libor 3m oprocent 0.4%. Kredyt na 30 lat, raty malejące ,PBS 2%- na 5 lat ubezp mieszkania 19,50 co miesiąć ubezp na życie 60 zł na 5 lat. No i muszę wyrobić kartę kredytową też na min 5 lat

[expert]

a to przepraszam...w takim razie nie rozumiem dlaczego nie wzięli Państwo niższego kredytu... skoro teraz Pan chce nadpłacać... nadpłacać będzie się Panu opłaciło jak kurs sprzedaży będzie poniżej Pana kursu kupna (po którym wypłacą Państwu kredyt), ale trzeba jeszcze skalkulować wyższe ubezpiecznie od tej kwoty, która była Państwu niepotrzeba...

[Krisd1979]

A bo gdybym wziął kredyt poniżej 150 tyś to miałbym wyższą marżę. a oprócz tego dostałem 20 tys od rodziców na mieszkanie, jak składałem wniosek nie miałem pojęcia ,iż otrzymam taki prezent

[expert]

OK, to wszystko jasne... co do kursu do przewalutowania - żeby nie stracić musisz uwzględnić moje powyższe sugestie. Zapamiętaj kurs po jakim Ci wypłacą kredyt, pomnóż przez 98% (2% to ubezpieczenie, z tego co widzę reszta to są koszty stałe niepowiązane z wysokością kredytu) i jak kurs sprzedaży (po którym będzie Pan spłacał kredyt) będzie co najwyżej równy Pana obliczeniom (lub niższy, wówczas już Pan zarabia - przy bardziej skomplikowanych obliczeniach moze Pan uwzględnić różnicę między dochodami z lokaty a odsetkami od kredytu (od tej kwoty, którą chce Pan nadpłacić oczywiście).