Ile czekacie/czekaliście na decyzję kredytową?

[mez]

Proszę o info ile czasu czekaliście bądź czekacie na decyzję kredytową. Jak wyglądają Wasze doświadczenia. Ja za pośrednictwem doradcy kredytowego /nie będę wymieniał na razie nazwy firmy aby nie robić antyreklamy/ czekam już ponad miesiąc /złożone wnioski do 2 banków/ i żeby było fajniej, co chwila coś muszę dostarczać a co za tym idzie co chwila iść do sądu bądź dewelopera.

 

Pozdrawiam

[krecik_k]

W Deutsche Banku czekałem 2mce na...odmowę !!! Szok i żenada

[michal_sz]

Zależy jakie banki, jakie miasto, jaka kwota. Może też przypadkiem pośrednik nie skompletował ładnego, pełnego wniosku...

Pozdrawiam

[arkadia]

Proszę o info ile czasu czekaliście bądź czekacie na decyzję kredytową. Jak wyglądają Wasze doświadczenia. Ja za pośrednictwem doradcy kredytowego /nie będę wymieniał na razie nazwy firmy aby nie robić antyreklamy/ czekam już ponad miesiąc /złożone wnioski do 2 banków/ i żeby było fajniej, co chwila coś muszę dostarczać a co za tym idzie co chwila iść do sądu bądź dewelopera.

 

Pozdrawiam

 

 

u mnie dokladnie to samo,

zlozylam u doradcy posrednika, do dwóch banków, pierwszy raz spotkalismy sie 1 czerwca , i non stop cos potrzeba doniesc.

Na razie mam wstepna odp pozytywna z Polbanku. I cisza!

[daniel]

lepiej poczekaj jeszcze troszkę a z Polbanku zrezygnuj

[bolusb]

Podaj proszę racjonalne argumenty przeciw temu bankowi? O co dokładnie chodzi? Wszędzie słyszę, że Polbank taki a taki, że szantażowali klientów etc. tymczasem nawet PKO BP proponowało klientom aneksy do umów, Multibank i mBank mają na głowie akcję niezadowolonych klientów, problemy miały też inne banki, a wszyscy narzekają na Polbank, że co, że działa na podstawie karty europejskiej? Jesteśmy w UE? czy nie? Na Wyspach też były i są oddziały banków z innych krajów i jakoś to wszystko działa. Z moich doświadczeń z tym bankiem wynika coś zupełnie innego - jestem naprawdę zadowolony podczas gdy inne większe instytucje finansowe z tzw. marką kompletnie w moim przypadku się nie sprawdziły i bynajmniej nie chodzi o nie przyznanie kredytu, bo z 5 banków do których poszedłem, z czego do trzech sam otrzymałem cztery decyzje pozytywne, a wybrałem właśnie Polbank. Dodam, że wspólnie z żoną mamy dochody z pracy ponad 7 tys. netto, do tego umowy zlecenia, o dzieło i dochód z wynajmu innego mieszkania. Jest nas łącznie czworo.

 

Niepotrzebnie straszy się ludzi bankami, a przecież każdy przypadek jest rozpatrywany indywidualnie!!! Jeszcze człowiek nie podjął rozmów konkretnych a już mu odradzacie. Zgadzam się z tym, żeby poczekał na wiadomości z innych banków, dla porównania. Ale żeby na starcie coś już skreślać. Nie to już naprawdę przesada.

[expert]

Podaj proszę racjonalne argumenty przeciw temu bankowi? O co dokładnie chodzi? Wszędzie słyszę, że Polbank taki a taki, że szantażowali klientów etc. tym czasem nawet PKO BP proponowało klientom aneksy do umów, Multibank i mBank mają na głowie akcję niezadowolonych klientów, problemy miały też inne banki, a wszyscy narzekają na Polbank, że co, że działa na podstawie karty europejskiej? Jesteśmy w UE? czy nie? Na Wyspach też były i są oddziały banków.

 

Kiedy PKO BP wprowadzało aneksy?pierwsze słyszę! Choć na temat tego banku nie mam pozytywnego zdania... Polbank działa na podstawie prawa greckiego i jest tylko "gościnnie na terenie RP", nie ma swojej siedziby u nas i nasz KNF może mu "skoczyć"...Dlatego gwarantowane są depozyty do wyższej kwoty niż przewidziane w naszym prawie (tylko po tą kasę trzeba będzie do Grecji pewnie kilka razy jechać)... nikt nie będzie Pana uszczęśliwiał na siłę... droga wolna. Zyczę Panu, aby nie powiększył Pan grona "płaczek".....

Co do niezadowolonych klientów grupy BRE - sprawa jest bardziej skomplikowana - bo protestujący nie mają do końca racji - przecież mogli wcześniej przejść na oprocentowanie uzależnione od stopy bazowej, a że teraz marże rynkowe są jakie są - cóż... mają wybór...

 

To mój ostatni post dotyczący tego banku... chcecie to bierzcie... wasza sprawa...

ja odradzam!!!

[bolusb]

przyznam szczerze, że liczyłem na to, że się pan odezwie, obserwowałem dyskusję bodajże z człowiekiem z open finance. Myślę, że do Grecji to pojadę na wakacje. Dlaczego? Proszę dokładnie poczytać co oznacza tzw. karta europejska, to, że jest przedstawicielstwo w Polsce może rzeczywiście być mało komfortowe, ale inne instytucje też bardzo często działają u nas na zasadach przedstawicielstw/oddziałów i nie oznacza to, że trzeba jechać do centrali, żeby coś załatwić.

 

Wbiję Panu jeszcze małą szpilę co do klientów grupy BRE Banków - KLIENT MA ZAWSZE RACJĘ!!! To podstawa każdej działalności usługowej. I władze banków nie mogą sobie tak po prostu lecieć z kursami. A wdawałoby się, że są pod nadzorem KNF-u

 

Co do banku PKO BP - proszę poszukać sobie teksty z prasy na ten temat bodajże z marca br.

 

I na koniec chyba najważniejsza sprawa - każdy bank bez względu na nazwę, etc. jest instytucją komercyjną i musi zarabiać, więc czy będzie się nazywał x czy y ma już małe znaczenie, ważne są warunki. Dobranoc.

[expert]

po pierwsze drogi Panie - Polbank nie jest przedstawicielstwem, bo zgodnie z prawem przedstawicielstwo ma za zadanie promować firmę zagraniczną. Polbank jest oddziałem banku greckiego, bo prowadzi działalność operacyjną - taka mała aczkolwiek istotna różnica w prawie (które tak Pan bagatelizuje)...

 

co do Pana stwierdzenia, że klient ma zawsze rację... jak widać po rezultatach grupki "szaleńców walczących z wiatrakami" - nie zawsze. Zresztą co tutaj Pan o kursach pisze, jak tam chodzi o poziom marż - domagają się marż sprzed roku, a nie obecnie, bo są dużo wyższe....

Co do innych banków i kursów- dzięki KNF od 1. lipca kredytobiorcy mogą spłacać kredyty w walucie kredytu...

 

To Pan będzie spłacal ten kredyt - jak dla mnie to nawet w Jenach może go Pan zaciągnąć...choć odradzam...

[bolusb]

przedstawicielstwo nie tylko promuje, działa też operacyjnie jak pan to ładnie nazwał, wciąż jednak nie zobaczyłem racjonalnych argumentów przeciw polbankowi, poza klepaniem, że jest grecki.

 

rekomendacja KNF = brawo, zresztą niektóre banki bardzo ładnie na nią zareagowały i nie chodzi mi o koszty sporządzania aneksów, ale wyjście naprzeciw klientom - bodajże BPH znacznie obniżył SPREAD.

[expert]

Prawo bankowe, rodział 2 "Tworzenie i organizacja banków oraz oddziałów i przedstawicielstw banków", art. 42., ust.4

"Przedstawicielstwo banku nie może wykonywać czynności bankowych."

 

- proszę mnie sprawdzić... tutaj ma Pan link http://prawo.interia.pl/kodeksy?aid=7607&s=3

 

Jak już pisałem - może Pan brać kredyt, gdzie Pan chce - Pana decyzja. W każdym razie tymi swoimi "szpilkami" to chyba nieźle się Pan ośmieszył...

[bolusb]

istotnie ma pan rację w zakresie przedstawicielstwa - chylę czoła, sprawdziłem i pomyliłem się,

 

co szpil nie mam takiego odczucia, żebym się ośmieszył :lol: , wciąż jednak nie znalazłem żadnych rzeczowych argumentów na "nie" dla Polbanku, myślę, bo część Pana postów na tym forum mi pomogła - jest pan expertem, ale li tylko i wyłącznie od zdolności kredytowych tudzież i może aż od proponowania rozwiązań dla części forumowiczów myślących o kredycie hipotecznym. Argument nie bo nie, bo odradzam to dla experta w moim mniemaniu stanowczo za mało. Ciekaw jestem, dlaczego więc grecki bank ugiął się po presją UOKiK w sprawie aneksów do umów z klientami?

[expert]

chyba Pan żartuje, że ugiął się pod naciskiem UOKiK, gdyby tego nie zrobili mogliby równie dobrze zwinąć interes w RP... ale chcieli właśnie takie wrażenie zrobić, żeby klienci poczuli się bezpieczeniej. Taki trik marketingowy - cóż skłoniło ich do zmiany decyzji? UOKiK poprosił ich, żeby się wycofali śmiech na sali... jak będzie im groziło bankructwo to wtedy dowie się Pan dlaczego odradzam Polbank... ani KNF ani UOKiK nikt Panu nie pomoże... powodzenia!!!

Może mnie Pan obrażać... ja znam swoją wiedzę i doświadczenie. Nie jest Pan w stanie mnie zaszkodzić, bo de facto - raczej rzadko podaję konkretne raty i zdolności (jak coś to podaję ewentualny wzór do ich obliczania - bo nie jest właśnie moim zadaniem "wyciągnie klientów z tego forum"... liczę na to, że merytorycznymi postami reklamuję swoją firmę.... kolejny raz Pan nie sprawdził i znow się Pan pomylił (PS. a Pan nie jest przypadkiem tym doradcą z OF - tylko głupio się Panu przyznać, że powinien Pan posiadać tą wiedzę i podaje się Pan za przeciętnego klienta? jak na klienta - ma Pan wyjątkowo dużą wiedzę, choć nieprecyzyjną...)

[bolusb]

no wie Pan nie żartuję, swoją wiedzę opieram na doniesieniach medialnych, doradcą nie jestem bo piszę z Panem z odległości 70 km - stolica regionu, w którym od reformy administracyjnej jest też miasto Częstochowa, czyli nie z Pomorza jak doradca Open Finance.

 

Moja wiedza być może nieprecyzyjna wynika z faktu, że tematyką kredytów interesuję się od jakiegoś czasu. Mam nawet taką ideę, że zagadnienia szeroko rozumianej ekonomii powinny być tłoczone już od szkoły podstawowej, tak, żeby pewne pytania, jakie pojawiają się na tym forum po prostu się nie pojawiały.

 

Co do tego, że się pomyliłem - złożyłem samokrytykę, Pan jest nieomylny :?:

 

A co do trików marketingowych - polecam ten link: http://wyborcza.pl/1,76842,6754233,Polb ... UOKiK.html

 

Moje odczucia co do pańskiego udziału w forum nie miały Pana obrażać, po prostu wciąż czekam na te argumenty, na razie pisze pan o bankructwie, hm polecam też przekopanie archiwów prasowych - bodajże o gwarancji rządu Grecji dla tej instytucji i jeszcze kilka innych w sprawie przekształcenia oddziału w nazwijmy to "regularny bank działający zgodnie z prawem polskim" czyli de facto zgodnym z normami UE, do której Grecja też należy.

[expert]

czy jestem nieomylny - nie, na pewno nie!

co do ekonomii - zgadzam się i cieszę się, że moja szwagierka (14 lat) już w gimnazium pisała prosty biznes plan... myślę, że bardzo wiele się zmienia w edukacji - nie wszystko na +, ale nie o to chodzi...

co do miejsca zamieszkania - hmm a ja mogę być z Pomorza, przecież nikt tego nie sprawdzi.

Chce Pan argumentów - napisał Pan, że przeczytał moja rozmowę z panem z OF, może choć jakieś odniesienie się do konkretnych uwag i wątpliwości...?

 

Jak Polbank będzie miał swoją siedzibę na terytorium RP to przestanę przestrzegać klientów przed tym bankiem, ale póki co - nadal będę odradzał.

Mąż (w narzyczeństwie) mojej koleżanki (która pracuje w banku) wziął kredyt w Polbanku i już teraz czkawką mu się odbija, bo 2 krotnie zmienili mu oprocentowanie - a mógł mieć stałe i na przejrzystych warunkach - no cóż, szkoda tylko że konsekwencje ponoszą oboje.

[bolusb]

naprawdę dzieli nas 70 km, za wiaduktem w centrum Częstochowy jadąc od Katowic w stronę Łodzi po prawej stronie w za małymi domkami dość starymi jest kościół...w jednym z tych domków jest jeśli dobrze pamiętam dom pogrzebowy :lol: Wiem, bo rodzina żony pochodzi z Częstochowy, przy okazji pozdrawiam zespół Nefre i słynną aleję frytkową!

 

co do rozmowy z OF - mniej więcej taka jak teraz Polbank nie bo nie, polecacie ich bo pewnie wam więcej płacą, przecież to normalne, że jak ktoś da mi więcej to itd... Nie ma czegoś takiego, a przynajmniej ja nie spotkałem się z niezależenymi doradcami, sprawdziłem różnymi sposobami np. przez znajomych: doradcy24.pl, Open Finance oraz Expandera kilka razy w rożnych odstępach czasu, a potem porównałem sobie oferty bezpośrednio w bankach - chyba raz może przez przypadek moje obserwacje pokryły się z rekomendacją doradcy.

 

wie Pan miałem kredyt hipoteczny w polskim banku też mi zmienili oprocentowanie i nie tylko przy przewalutowaniu na PLN...a zmiany wynikały z tego co stało się jakiś czas temu z CHF, z tego co wiem nie był to jedyny bank, który tak postąpił...swoją wiedzę opieram na znajomych, którzy mają kredyty i na doniesieniach medialnych. Osobnym rozdziałem jest podnoszenie opłat okołokredytowych tudzież związanych z ofertą banku np. przelewy, wypłaty z konta etc. Jeśli nie oprocentowaniem to własnie poprzez podniesie opłat. Przykład mój - bank w którym mam ROR po chyba dwóch latach wprowadził mi odpłatność za prowadzenie rachunku - to tylko 8 zł, ale zawsze

[expert]

no czego jak czego, ale kościołów w Częstochowie nie brakuje

 

miał Pan kredyt hipoteczny w CHF i zmienili Panu marże? OK, więc pewnie miał Pan na "starych" warunkach oprocentowanie ustalane decyzją zarządu... to o co chodzi klientom grupy BRE... ale to są kredyty archaiczne - już od dłuższego czasu nie jest to stosowane przez banki, choć jak ktoś tak ma to może nadal mieć... lub przejść na oprocentowanie uzależnione od stopy bazowej (ale przy aktualnych marżach).

 

Jest późno i nie zamierzam tracić kolejnego wieczoru na debatę o Polbanku... wszystkie moje argumenty podałem w dyskusji z panem z OF. Jak już pisałem - jak Pan chce, niech Pan bierze ten kredyt w Polbanku i już... szkoda mojego i pana czasu...

 

Nie bo nie? różnica w przepisach prawa (tutaj już Pan złożył samokrytykę, więc jednak coś jest), oszukiwanie klientów (chociażby przez podawanie błędnych RRSO na umowach, przez co trudno "przecietnemu" klientowi porównać kredyty), a przecież bank jest (a przynajmniej powinien być instytucją zaufania publicznego). Poza tym - jak mają tak fajny kredyt hipoteczny to przeciez warto go wziąć i wpłacić na lokatę w tym banku (6%!!!), czysty i pewny interes - wyjątkowi deb... muszą pracować w tym banku...

Bank jest po to, żeby zarabiać i taka jest prawda - za kredyt trzeba zapłacić i nikt do niego dopłacał nie będzie...

[bolusb]

w takim razie dobranoc, rzeczywiście szkoda czasu, pozdrawiam

[expert]

Myślę, że klienci tego banku podają najlepsze konkrety:

 

tematy13/polbank-kredyt-hipoteczny-opinie-vt2702,50.htm

 

Powyżej tylko wybrałem link, w którym klient opisuje swoją mękę, jak mają się nasze "instytucje nadzorcze" do Polbanku

 

Wspomnę tylko jeszcze, że dziś dowiedziałem się, mężowi koleżanki naliczyla się opłata za kartę, która miała być darmowa - nie dostał nawet żadnego pisemka, że ma zaległość. Po prostu zadzwoniła jakaś Pani, że jest oszustem, który wyciąga pieniądze z banku. A on po prostu dostał kartę, której nawet nie aktywował a miała być za darmo... rozumiem przypomnienie o zaległości, ale od razu wyzywanie od oszustów... :shock:

wystarczyło kulturalne przypomnienie, że na rachunku widnieje zaległość... jakby chciał wyciągnąć kasę to miał na to rok... a nie po roku "funkcjonowania" karty...

 

Co do kompetencji ludzi z Polbanku (oczywiście - przykładem jest jedna wypowiedź, ale zawsze...):

 

Post z innego forum:

"Witam forumowiczów, to mój pierwszy post więc prosze o wyrozumiałość

Mam pewną zagadkę którą sam nie moge rozwiązać. Kilka miesięcy temu uzyskałem kredyt hipoteczny w wysokosci 130 tys. zł na zakup mieszkania na 10 lat. Po dostarczeniu do banku odpisu z ksiegi wieczystej z ustanowioną hipoteką marża zgodnie z umową powinna się obniżyć o 1 pkt, niestety po obniżce oprocentowania płacę wyższe raty. Dla zobrazowania przedstawiam harmonogram mojej spłaty:

 

oprocentowanie 7,57 % (4,37 + marża 3,2%)

rata II - kwota spłaty: 713,92 zł kwota odsetek: 827,86, rata: 1541,78 zł

rata III - kwota spłaty: 718,5 zł kwota odsetek: 823,27, rata: 1541,78 zł

rata III - kwota spłaty: 749,54 zł kwota odsetek: 792,24, rata: 1541,78 zł

tutaj nastepuje dostarczenie wpisu, nastepuje zmiana oprocentowania na 6,84 (4,64 + marża juz 2,2)

rata IV- kwota spłaty: 841,29 zł kwota odsetek: 718,56, rata: 1559,85 zł

rata V- kwota spłaty: 829,38 zł kwota odsetek: 730,47, rata: 1559,85 zł

rata VI- kwota spłaty: 834,21 zł kwota odsetek: 725,64, rata: 1559,85 zł

Czy ktoś mógłby mi wytlumaczyć o co tutaj chodzi ? Czy bank nie pomylił się? W umowie mam wyraźnie napisaną obniżkę odsetek kredytu po dokonaniu wpisu i przzedstawieniu odpisu z ksiąg wieczystych w banku.

Co prawda obniżka odsetek nastąpiła ale de facto rata mi wzrosła, rozumiem ze splacam teraz wiekszy kapitał ale w zwiazku z tym czy nie splace go szybciej niz 10 lat ? w umowie nic nie wyczytalem o tym. A jak mi wzrosnie oporocentowanie z zwiazku ze zmianą WIBOR 3 M znowu do poziomu 7,5 % bede placil pewnie grubo powyzej 1600 zł ?

Może mi ktoś tutaj wyjasnic o co chodzi ?maestro

 

Posty: 1

Dołączył(a): 2009-06-27, 23:26 Góra

--------------------------------------------------------------------------------

napisał Mon76 ? 2009-07-02, 20:14

 

Z tego za widzę masz raty równe. PO dostarczeniu Odpisu z kW zmniejszyła się wysokość odsetek miesięcznych a z kolei zwiększył się kapitał w spłacanej racie. Ponownie kapitał został przeliczony na pozostałe miesiące do spłaty. Przy nowych ratach więcej spłacasz kapitału czyli więcej niż w ciągu 3 pierwszych miesięcy "ubywa" zadłużenia z tytułu kredytu. Raty równe są w dziwny sposób wyliczane, malejące można sobie na spokojnie samemu wyliczyć. Raty równe są zawsze mniej korzystne dla klienta, więcej odsetek zwrócisz bankowi niż było by to przy ratach malejących w okresie 10 lat spłaty kredytu. Z kolei raty równe miesięcznie są niże od malejących. Więc zawsze jest to wybór klienta. Z kolei są też banki które udzielają kredyty tylko w ratach równych albo klient tylko w tych ratach ma zdolność kredytową. Jeżeli masz wątpliwości to udaj się do doradcy aby Ci to sprawdził, wyjaśnił lub napisz reklamacje to otrzymasz myślę wyczerpujące wyjaśnienie. Pozdrawiam."

 

Pan czy Pani Mon76 jest Pracownikiem Polbanku.... z powyższej wypowiedzi wynika, że obniżka oprocentowania powoduje wyższe raty :lol: :lol: :lol: gdyby tak było - myślę, że wszyscy chcieliby oprocentowanie 100% i ratę 100 zł..."

 

Jak widać: nie do końca wszystko zmieniło się w Polbanku!!!

 

Ale to Wasza decyzja, gdzie weźmiecie kredyt... to była naprawdę moja ostatnia dyskusja na temat tego banku... co nie znaczy, że nie bedę go odradzał.

[mez]

Panowie odbiegli od tematu ale ja chciałbym zapytać dalej o czas, pośrednik złożył wnioski do DB, BOS i hmmm, nazwy nie pamiętam. Mija już 1,5 miesiąca a ja co jakiś czas coś dosyłam. Czy to normalna procedura, zaraz wyjdzie mi termin wpłaty pieniędzy a tu ani widu ani słychu.

[expert]

1,5 m-ca i nie ma Pan decyzji? no to trochę długo.... w DB to niestety norma, co do BOŚ - to raczej długo, bo z tego co rozmawiałem z p. Iwoną z BOŚ - 3 tygodnie średnio do decyzji oczywiście od kompletu (a co Pan dosyłał?- czy to był standardowy dokument? jeśli tak to niestety tylko do pośrednika może Pan mieć pretensje!)

[arkadia]

a ja mam pytanie odnośnie pośrednika.

 

1)Jaka jest róznica między składaniem wniosku u pośrednika a bezpośrednio w banku?

2)gdzie szybciej?

3)no i czy jesli decyzja bedzie odmowna, to czy posrednik mimo to bierze jakas kase?

4) czy w przypadku odmowy płaci sie za wycene nieruchomosci?

[expert]

jeśli nie dostanie Pan kredytu, pośrednik nic z tego nie ma...

 

gdzie szybciej? teoretycznie każde ogniwo to czas, ale jakby Pan nie mógl czasem czegoś dostarczyć to może pośrednik coś załatwić (np. jakiś wypis czy odpis KW, albo inny dokument, który Pan mu dostarczy np. wieczorem)... więc trudno powiedzieć czy szybciej z czy bez pośrednika...

czy płaci się za wycenę - zależy od banku, jeżeli jeszcze Pan nie płacił to raczej już Pan nie zapłaci...bo niby na jakiej podstawie to od Pana wyegzekwują?

[mez]

Do BOŚ płaciłem coś ok 600zł za operat i dalej cisza, dosyłałem jakieś mapki działek sąsiadujących /deweloper się dziwił bo podobno byłem pierwszym, który chciał coś takiego/.

[expert]

no fakt, to jednak bank coś kręci.... hmmm, a może Pan opisać co to za transakcja? zakup mieszkania od dewelopera w trakcie budowy? no cóż - może jednak uderz jeszcze gdzieś.... nie wiem ile ma Pan czasu...