Kredyt 200 000

[JacekW]

Witam. Chciałbym się dowiedzieć jaką ofertę mógłbym się spodziewać:

 

Wysokość kredytu: 200 000 (cena zakupu)

Wartość nieruchomości / wkład własny ~230 000 (z operatu)/0

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie,śląskie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2+1 (jedna osoba pracująca, jedna na urlopie wychowawczym)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4000/4000

Źródło uzyskiwania dochodów umowa o pracę na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 30/28

karta kredytowa z limitem 5000

[PlanFinance]

Millennium

Marża 1,79%

Rata 1012 PLN

Prowizja 2% Możliwość doliczenia do kwoty kredytu.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Ubezpieczenie na życie 40 PLN/mc składka nr 1 składka 0,02% od salda kapitału. Składka malejąca.

Konto, wpływ z wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

[JacekW]

Ile czasu potrzebowałby bank? Mam już operat, który był przygotowywany do innych banków, czy w razie gdybym chciał złożyć wniosek do Millenium to operat byłby uwzględniony?

[PlanFinance]

Millennium wydaje decyzję do 2 tygodni. Operat jest do zaakceptowania jeśli rzeczoznawca znajduje się na liście banku.

[JacekW]

a pko bp, bgz i eurobank? mam tam na ten moment zlozone wnioski, czekam na odpowiedz i nie wiem czego sie spodziewac.

[ziut19]

To pozostan juz przy tych wnioskach ktore zlozyles. Co za duzo, to niezdrowo.

Nie ma sensu skladac wnioskow do wszystkich bankow ktore znasz.

[JacekW]

Dostałem ofertę z PKO BP - marża 2,02% przy założeniu, że wkład własny wynosi 0 zł, prowizja kredytowana, brak jest produktów dodatkowych i 2,02 jest to marża podwyższona do czasu uzyskania LtV 80%. Jak ocenić taką ofertę?

[lzalewski]

Taniej wychodzi Millennium - brak ubezpieczenia niskiego wkładu. Chyba, że ubezpieczenie na życie traktujesz jako zbędny koszt. Zalecam jednak przemyślenie, czy nie jest Wam ono potrzebne.

[JacekW]

27 zł mniej, a ubezpieczenie to 80 / m-c, a nie wiem na ile jest ono atrakcyjne. Ubezpiecznie trzeba kontynuować przez cały okres kredytu? W razie rezygnacji jaka będzie zmiana?

[lzalewski]

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia marża rośnie o ile dobrze pamiętam o 0,5p.p. OWU mogę ewentualnie wysłać na maila. Należy je kontynuować przez cały okres kredytowania. Składka jest malejąca wraz z saldem zadłużenia.

Ubezpieczenie na życie proponuję potraktować jako zabezpieczenie dla siebie i rodziny, a nie zabezpieczenie dla banku.

Możecie ewentualnie pomyśleć jeszcze o Eurobanku:

- marża 1,44%

- prowizja 2%

- rata 976zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. W przypadku rezygnacji z KK marża spadnie do poziomu 1,35%. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[JacekW]

Nie potrzebuje sprawdzenia, dzięki.

Czyli bez ubezpieczenie rata podskoczyłaby o 60 zł... Do zastanowienia, choć wydaje mi się (wydaje, bo nie czytałem OWU), że ubezpieczenie wykupione poza bankiem może być bardziej konkurencyjne..

 

PS. Co do Eurobanku, to napisałeś przy "rezygnacji z KK". Na pewno o to chodziło?

[lzalewski]

Ubezpieczenie za pośrednictwem Millennium jest bardzo tanie. Raczej nie znajdziesz na rynku tańszego. Być może znajdziesz na zbliżonych warunkach. Musisz wziąć jednak pod uwagę to, że w przypadku ubezpieczenia indywidualnego co roku będziesz mieć zwyżkę kosztu ubezpieczenia ze względu na wiek. Ubezpieczycielem jest w tym przypadku PZU.

 

W przypadku Eurobanku chodziło mi o zamknięcie obecnie posiadanej karty kredytowej.

[JacekW]

Ok. Dzięki. Postaram się zdobyć OWU.

 

Jakie są koszty ubezpieczenia w Eurobanku? Marża wygląda atrakcyjnie. Czy jest możliwość skredytowania prowizji?

[lzalewski]

Istnieje możliwość skredytowania prowizji w Eurobanku. Koszt ubezpieczenia to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% rocznie.

[JacekW]

Zrobiłem sobie kalkulator w Excelu. Rata wyszła, przy marży 1,35% - 980 zł (fajnie). Przy 1,44% - 990. Ubezpieczenie 73 zł miesięcznie. Konto za darmo. 4 zł karta. Razem 1057 (lub 1067). Dlaczego musiałbym likwidować KK? Nie widzę takich informacji na stronie. Czy chodzi o to, że miałbym do nich ją przenieść?

 

Millenium - rata 1032. 80 zł ubezpieczenie (na początku). Razem 1112.

 

PKO BP - rata 1060.

[lzalewski]

Chodzi o to, że karta kredytowa stanowi obciążenie dla dochodu. W tym przypadku wpływa negatywnie na marżę. Nie ma konieczności likwidacji tej karty, ale wówczas jest wyższa marża. Możesz ewentualnie przenieść kartę do Eurobanku.

[JacekW]

Ma ktoś z Państwa informacje jakie obniżki marży i prowizji w PKO BP byłyby przy skorzystaniu z dodatkowych produktów?