Zakup domu 200.000zł.

[fredbest]

Witam, moge liczyć na rozsądną ofertę "normalnego" banku, czy tylko pozostaje gnb i alior?

W założeniu poniższym jak będzie wyglądać rata? (wcześniej miałem kalkulacje na większą kwotę i pozytywne decyzje od gnb i aliora, gnb-tragedia oprocentowanie z wszystkim 7%...)

Będe wdzięczny za odzew.

Składniki dochodu to podstawa i delegacja, regularnie i na konto.

 

Wysokość kredytu 200.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 330.000/ wkład 40.000 lub mniej.

Rynek pierwotny/rynek wtórny, wtórny.

Rodzaj nieruchomości dom

Metraż nieruchomości 160m

Lokalizacja nieruchomości Wlkp.

Pożądana długość okresu kredytowania 20-30lat

średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6200zł (2400 podst plus premie, reszta diety, całość przelewana na konto)

Źródło uzyskiwania dochodów, czas nieokreślony podstawa + diety

Okres trwania umowy w tył,, 3 lata czas nieokeslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/28

Aktualne obciążenia kredytowe 0zł

Historia w BIK 501pkt

[RobertS]

z dietami nie jest łatwo, praktycznie tylko w ww. bankach taki temat przechodzi

 

ps

jaką dostałeś marżę w GNB, że oprocentowanie ok. 7%?

[fredbest]

taką oferte dostałem 1,84 + 0,25

oprocentowanie w dniu udzielenia kredytu 7,11

[RobertS]

no to masz jeszcze starą marżę (obecnie jest o 0,1 p.p. wyższa)

 

1,84 + 2,7 = 4,54

 

0,25 p.p. to zwyżka marży za niski wkład własny, ale skoro potrzebujesz 200kzł na zakup domu o wartości 330kzł to nie płacisz tego ubezpieczenia, poza tym ubezpieczenie pomostowe (2 p.p.), ale po wpisie banku do hipoteki pomost zostaje zdjęty, w Poznaniu praktycznie tylko 1 ratę klienci płacą wyższą...

 

jak jest sensowny doradca to w GNB może wywalczyć nieco lepszą marżę, nie wiem gdzie składałeś wniosek, ale poproś o negocjację ceny, zwykle 0,1 lub 0,2 p.p. z marży można urwać ;-)

 

wolisz Alior z jego "super" ubezpieczeniem?

[fredbest]

ubezpieczenia alior przywalil 27000ł... plus prowizja, razem przekroczyło 32tys, dlatego zrezygnowalem z pierwszej wersji kredytu na budowe.

[RobertS]

to mówiąc szczerze...nie masz żadnego wyboru

 

marża 1,84% w GNB to niezła oferta, 0% prowizji i do tego masz 3,25% za ubezpieczenia, ale możesz z nich zrezygnować po wypłacie kredytu - rozmawiaj z doradcą, u którego składałeś wniosek!

[fredbest]

na jakie warunki moge liczyc w bph?

[PlanFinance]

Niestety BPH kredytuje max.80% LTV.

 

Warunki - marża 1,5%/2,2% w zależności od scoringu, koszta startowe 1,9%(ubezpieczenie na życie + ubezpieczenie od utraty pracy). Koszta startowe są doliczane do kwoty kredytu.

[fredbest]

Niestety BPH kredytuje max.80% LTV.

 

Warunki - marża 1,5%/2,2% w zależności od scoringu, koszta startowe 1,9%(ubezpieczenie na życie + ubezpieczenie od utraty pracy). Koszta startowe są doliczane do kwoty kredytu.

 

z tego wychodzi że nie bedzie lepszy od aliora z jego super ubezpieczeniami...

scoring 501

[RobertS]

wygląda na to, że w Getinie masz najlepsze warunki...

[fredbest]

wygląda na to, że w Getinie masz najlepsze warunki...

 

trudno w to uwierzyć, ale na to wygląda.

[RobertS]

jeżeli masz decyzję to spełniaj warunki i umawiaj się na podpisanie umowy, teraz marża byłaby wyższa...