KREDYT HIPOTECZNY - prosze o pomoc

[dusiaw]

Witam.

 

Proszę o rozpatrzenie mojego przypadku:

-1 osoba w gospodarstwie domowym

-cena mieszkania wraz z opłatami wyniesie ok.170.000zł, pow. 60m2

-wkład własny 85.000zł

-dochód netto 3.500zl

-chcę wziąć kredyt w kwocie 85.000zł (okres spłaty kredytu: 15-20 lat) - jaka będzie rata kredytu??

-umowa na czas nieokreślony, pracuje w firmie prawie rok

-obciążenia innymi kredytami - brak

-stałe obciążenia miesięczne 200zł.

 

Interesuje mnie czas oczekiwania na decyzję banku (czy w miesiąc max jestem w stanie się zmieścić ?) od momentu złożenia dokumentów w banku do zawarcia umowy z bankiem.

Proszę również o informacje na temat dokumentów jakie będzie trzeba przedłożyć w banku.

 

Z góry bardzo dziękuje za wszelką pomoc :wink: .

[hary824]

Też jestem w trakcie brania kredytu, dziś mam już notariusza:) Wniosek złożony 10czerwca. Praca banku millenium ok. wszystko sprawnie, jedyne co przedłuża czas ogólny to mój pracodawca (siedziba w innym mieście i czekałam 2tyg na zaswiadczenie, ale to przed wnioskiem) i notariusz, na którego wstępnie miałam czekać 2tyg ale udało się załatwić po tygodniu. Jutro sąd-hipoteka i wypłata kredytu ma być w ciągu 3-4 dni roboczych.

 

"czy w miesiąc max jestem w stanie się zmieścić ?) od momentu złożenia dokumentów w banku do zawarcia umowy z bankiem.'

na moim przykładzie tak, ale do wypłaty kasy jeszcze kawałek czasu (moich obsewacji trzeba liczyć 1,5 do 2 miesięcy)

 

Co do dokumentów to zależy od banku. Millenium chciało:

-zaświadczenie o zarobkach netto z 3mies

-odpis z księgi wieczystej kupowanego mieszkania\

-zaświadczenie ze spółdzielni, że mieszkanie nie jast zadlużone

-wyciąg z konta moijego z 3miesięcy

-zarobki narzeczonego są wypłacane w kasie więc on jeszcze z zusu musiał jakieś zaświadczenie o składkach dostarczyć

- RMUA z 3miesiecy.

 

My bierzemy kredyt w PLNna 30 lat, 128tys przy 20% wkładzie własnym. Rata jakies750zł plus 40zł ubezpieczenia=ok800zł (na razie:)))

[dusiaw]

Bardzo dziękuje za odpowiedz. Wlasnie bank Millenium to jeden z tych które biore pod uwage,ale dzisiaj dokonam wyboru bo rozwazam kilka innych jeszcze. Np. WBK tez ma interesującą oferte tylko koszty okolokredytowe są duze..

 

Co do wymaganych przez banki dokumentow to jedyne co mnie martwi to, ze wszedzie slysze PIT za ostatni rok, a u nas sytuacja wyglada tak, ze zarobek to podstawa i diety wiec Pit wyglada 'marnie'. No ale mysle, ze zaswiadczenie o zarobkach z ost. 3m-cy powinno wystarczyc.

 

Zycze powodzenia i oby wszystko poszlo sprawnie i pomyslnie . Pozdrawiam.

[expert]

Oj, to w WBK może być problem...

[dusiaw]

Dlaczego w WBK moze byc problem?

Pozdrawiam

[expert]

bo jeżeli jest duża rozbieżność między PIT a zaświadczeniem to chcą dodatkowych wyjaśnień, natomiast przy zawodach, gdzie występują diety (np. kierowcy) mogą zażądać np. zaświadczenia z ZUS

[dusiaw]

No tak... Jak zatem powinna postapic osoba ktora ma zarobek: podstawa (krajowa) + diety? Przeciez wyciag z banku swiadczy o tym jakie wplywy byly np przez ostatnie 6m-cy..

[doradca lubelski]

Postaraj się tak wygospodarować swoje środki żeby kredyt nie przekroczył 80tys zł. Wówczas nie będziesz mieć żadnych kosztów wcześniejszej spłaty kredytu w żadnym banku. Co do zaświadczeń. Bardzo dużo zależy od tego jak pracodawca wystawi zaświadczenie.

[dusiaw]

Dziękuje za informacje. Niestety wątpie by udalo sie wygospodarowac wieksze srodki ale sprobujemy. A zaswiadczenie bedzie wystawione na kwote 3500netto bez podzialu na diety i podstawe, ale jest PIT... a tam widac czarno na bialym, ze podst.zarobek to 1200brutto... Jak sie odniosa do tego banki? Nie wiemy, trzeba poczekac. Innego wyjscia nia ma..

[doradca lubelski]

Odniosą się tak że... będzie źle. Ale spróbuj ING lub BZ WBK i nie będą chcieli od ciebie PIT

[michal_sz]

Zdaje się, że BZ WBK wymaga Pita, choć może to zależy od miasta. Tak jest z BOSiem - w jednych placówkach (miastach) wymagają tylko zaświadczenia o zatrudnieniu, a gdzie indziej dodatkowo Pita i wyciągów z konta.

 

M.in. PKO BP, Kredyt Bank, Lukas, ING, mBank... ale jeśli jest to mała firma, krótko działająca, bez strony www, to banki mogą poprosić o dodatkowe dokumenty potwierdzające uzyskiwany dochód.

 

Skupiłbym się raczej na takich bankach, gdzie jest małe prawdopodobieństwo wymogu dostarczenia Pita czy innych dokumentów (jak wyżej).

A rozbieżności pewnie będą tak ocenione jak napisał doradca lubelski - źle.

 

Pozdrawiam