Kredyt 300 tys Pilne

[mcluki]

Wysokość kredytu. 300 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 350 000/50 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 68 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie/Sulejówek

Waluta kredytu. zł

Pożądana długość okresu kredytowania. 25\30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5500

osoba1 - 2300 , osoba2 - 3200 zł

Źródło uzyskiwania dochodów – umowa na 12 miesięcy\obie umowy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. oboje 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe – 0 zł

Historia w BIK - brak

Inne zobowiązania: brak

 

Chcemy złożyć wniosek w PKO ale zastanawiamy się również nad innymi bankami, doradcami. Zastanawiamy sie również nad okresem spłaty w grę wchodzi 25/30 lat. Posiadamy około 30 tys na częściowe wykończenie mieszkania.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,11%

- prowizja 2%

- rata 1405zł/30 lat, 1557zł/25lat

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

 

Środki własne lepiej wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Unikniecie ubezpieczenia niskiego wkładu.

[GPO Finanse]

Od kiedy i do kiedy są umowy o pracę?

[mcluki]

Pierwsza od 31.08.12 do 31.08.15

Druga od 02.04.13 do 30.06.14

[lzalewski]

Uściślij drugą umowę?

[GPO Finanse]

Proszę jeszcze napisać czy są to pierwsze czy kolejne umowy u obecnych pracodawców.

[mcluki]

W przypadku pierwszej osoby kolejna, w drugiej, najpierw była umowa na 3 miesiące a później podpisana roczna.

[lzalewski]

Oferta podana wyżej jest więc aktualna.

[EkspertPKO]

Dokładną i wiarygodną symulację zdolności kredytowej i wysokości rat można przeprowadzić w oddziale. Zapraszamy. Wstępnie możemy jednak podać, jeśli podane informacje są prawdziwe, że posiadają państwo zdolność kredytową i marża przez pierwszy roku wyniesie 1,1%, później 1,3%. Przy przyjętych założeniach (oprocentowanie 4%) miesięczna rata na 30 lat wyniesie nieco ponad 1,4 tys. zł. Zaznaczam, że są to wstępne szacunki, które zweryfikuje doradca.

We wrześniowym rankingu kredytów hipotecznych (money.pl i totalmoney.pl) oferta banku uznana została za najlepszą na rynku.

Ekspert PKO Banku Polskiego.

[GPO Finanse]

...marża przez pierwszy roku wyniesie 1,1%, później 1,3%....

 

Według której siatki marż te dane?! I co trzeba jeszcze opłacić żeby dostać takie warunki w PKO BP?

[tomeq1984]

Jak to się mówi...nie skłamał, prawdy nie powiedział

[lzalewski]

We wrześniowym rankingu kredytów hipotecznych (money.pl i totalmoney.pl) oferta banku uznana została za najlepszą na rynku.

Ekspert PKO Banku Polskiego.

Wszyscy dobrze wiemy (Ty jako doradca bankowy również), że tego typu rankingi mają z faktami niewiele wspólnego.

[mcluki]

W PKO BP byliśmy wizyta trwała 3 min Pani stwierdziła że bez umowy na czas nieokreślony nie dostaniemy kredytu. PKO Ekspert dziękuje za zaproszenie.

 

Ktoś jeszcze ma jakieś propozycje?

[lzalewski]

Wspomniany wcześniej Eurobank. Jako rezerwy DB, Millennium.

[mcluki]

A takie banki jak BPS, BPH?

[lzalewski]

A takie banki jak BPS, BPH?

Słabiej, zdecydowanie.

[mcluki]

Jeżeli chodzi o ofertę czy zdolność kredytową?

[lzalewski]

Chodzi o ofertę.

[mcluki]

A jaka będzie ofert w Getinie, proszę o wyliczenie raty miesięcznej.

[RobertIND]

GNB:

- rata: ok. 1600 zł (dla marży 2,04%)

- marża: 2,04% lub 2,24% lub wyższa w zależności o punktacji BIK

- pakiet ubezpieczeń na start: 3,25% (możliwość skredytowania)

- zwyżka marży o 0,35 pb do momentu uzupełnienia wkładu własnego

[mcluki]

Aktualne dane:

 

Wysokość kredytu. 274 609,68 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 343 262,10/68 652,42 (20%)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 68,79 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie/Sulejówek

Waluta kredytu. zł

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5500

osoba1 - 2300 , osoba2 - 3200 zł

Źródło uzyskiwania dochodów – umowa na czas nieokreślony\określony 02,04.13-30.06.13

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. oboje 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe – 0 zł

Historia w BIK - brak/karta kredytowa

Inne zobowiązania: brak

[RobertS]

1. czy osoby są małżeństwem?

2. określony 02,04.13-30.06.13 - ten stosunek pracy już się zakończył?

[lzalewski]

2. określony 02,04.13-30.06.13 - ten stosunek pracy już się zakończył?

To było już wyjaśniane wcześniej. Umowa jest do 2014r.

Citi:

- marża 1,3%

- prowizja 1%

- rata 1467zł

Wymagane konto, karta kredytowa, lokata 15000zł/3m-ce

 

Eurobank:

- marża 1,18%

- prowizja 2%

- rata 1430zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% rocznie.

[PlanFinance]

W Citi handlowym obecnie oferta dla tych klientów to marża 1,4%, prowizja 1%.

[mcluki]

Oferta jaką otrzymałem w oddziale w Getinie. Jak dla mnie nie do zaakceptowania. Doradca chce jedynie anulowac ubezpieczenie od utraty pracy.

 

 

Docelowa rata całkowita (szacunek)

1 632,27 PLN

 

marża wyjściowa 1.94%

podwyższenia marży -2%(do czasu wpisu hipoteki)

podwyższenie marży NWW 0.25%

marża w dniu udzielenia 4.19%

marża docelowa 1.94%

indeks bazowy dla waluty w dniu decyzji 2.7%(3M)

wskaźnik MR 2 904,58 PLN

 

 

 

Opłata za objęcie ubezpieczeniem: Zdrowy Kredyt 5 645,42 PLN 1.95% okres ubezpieczenia (ilość miesięcy):12

 

Opłata za objęcie Ubezpieczeniem na wypadek utraty pracy 5 211,15 PLN 1.8% okres ubezpieczenia (ilość miesięcy):12

 

Opłata za objęcie Ubezpieczeniem nieruchomości Pakiet Standard 3 763,61 PLN 1.3% okres ubezpieczenia (ilość miesięcy):60

 

łączne zaangażowanie Banku 289 508,50 PLN

 

 

LTV brutto 79.99%

LTV łączne 84.33%