Oświadczenie banku

[piterhinio]

Witam!

Otrzymaliśmy wstępną umowę na kredyt hipoteczny z banku Pekao SA. Do umowy dołączone jest oświadczenie banku i oświadczenie właścicieli. W związku z tym, że niestety nie znamy się na umowach kredytowych, nie orientujemy się czy takie oświadczenia są normą i boimy się podpisać czegoś czego nie rozumiemy. Do pracowników banku mamy ograniczone zaufanie... Chodzi o zabezpieczenie spłaty kredytu a konkretnie o jego wartość (200%). Czy to jest standardem? Poniżej wklejam fragment oświadczenia.

 

Bank oświadcza, iż Państwo .............na zabezpieczenie spłaty wierzytelności Banku, obejmujących kapitał, odsetki kapitałowe ustalone w § 9 umowy kredytu, odsetki za opóźnienie w spłacie kredytu ustalone w § 22 umowy kredytu, prowizje i opłaty od kredytu oznaczonego w § 1, przewidziane i określone w umowie kredytu, ustanowili w formie pisemnej w oświadczeniu z dnia …………… hipotekę umowną do wysokości ............zł tj. do wysokości równej 200% kwoty udzielonego kredytu na lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość położonym w .............stanowiącym ich małżeńską wspólność ustawową, wpisanym do księgi wieczystej ..............prowadzonej przez Sąd Rejonowy w.................

 

Z góry dziękujemy za pomoc!

[PlanFinance]

Tak to jest standard. W zależności od banku n a rynku występują kwoty od 150% do 20% wartości kredytu. To jest zabezpieczenie banku na wypadek gdybyście nie spłacali kredytu. Zabezpieczenie zgodne z obowiązującym prawem.

[ndoradca]

Witam,

 

Jest to standardowe zabezpieczenie dla banku, zgodnie z ustawą prawa bankowego Banki mogą od klientów żądać takiego oświadczenia do 200% kwoty kredytu, tak jak w waszym przypadku i to robią.

Na podstawie tego oświadczenia bank może od was egzekwować spłaty dwukrotności kredytu, ale nie więcej.

Bank się dodatkowo zabezpiecza gdybyście "wpadli" na pomysł że nie chcecenie tej nieruchomości i wzwiązku z tym nie będziecie spłacać kredytu. Sama wartość nieruchomóści nie wystarczy na pokrycie zobowiązania względem banku, ponieważ banku doliczy wam wszystkie koszty z wiązane z egzekujcą takie jak: opłaty sądowe, notarialne, skarbowe itp.

Macie dwa wyjścia, podpisujecie oświadczenie i bank udziela wam kredytu lub nie podpisujecie i szukacie innego banku z tym że winnym banku do umowy otrzymacie taki sam dokument do podpisania tylko z innym logiem banku.