Czy otrzymam kredyt sytuacja patowa :D

[osik110]

Wysokość kredytu - 209000

Wartość nieruchomości / wkład własny.193000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 52m

Lokalizacja nieruchomości - woj. łódzkie Łódź

Stan zaawansowania inwestycji - stan deweloperski

Waluta kredytu. PLN

 

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat / 35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 ja dziewczyna i dziecko

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę - do września 2400 od września 3200

Źródło uzyskiwania dochodów - 2 x umowa o pracę na czas nieokreślony moja od 5 lat dziewczyny od 4

Wiek kredytobiorców - 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe brak

 

Czy jest wogóle możliwość otrzymania kredytu przy takich opcjach :/ Może ewentualnie nie podawac dziecka ;/ i wtedy niby 2 osoby są na utrzymaniu.

Sytuacja jest na tyle patowa ze mamy mieszkanie wybrane i dziewczyna jest w ciazy i w grudniu/styczniu rodzi wiec nie ma mozliwosci przeciagania terminu ze złożeniem wniosku :[

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w dochodzie?

[osik110]

zmiana stanowiska ;]

Jeszcze problem w tym ze pracujemy w 1 firmie :/

[lzalewski]

Praca w jednej firmie nie stanowi problemu. Z czego wynika różnica pomiędzy kwotą kredytu a wartością nieruchomości? Z jakich środków zamierzacie wykańczać mieszkanie? Jeśli są to środki własne, to w jakiej kwocie?

[osik110]

192400 mieszkanie 2600 komórka ( nie wiem czy ona sie w licze koszt mieszkania ale chciałbym ją jednak mieć ? ) 19000 na wykonczenie.

Pieniadze jakie będę miał to 23000 łącznie ( ktore chce przeznaczyc na notariusza i sprawy związane z kredytem ) oraz czesc takze na remont

[RobertS]

liczą się tylko urodzone dzieci na dzień składania wniosku, w chwili obecnej dla banku jesteście jeszcze we dwoje

 

czy dziewczyna jest już na zwolnieniu lekarskim?

[osik110]

nie jeszcze nie Wstrzymuje sie jak narazie do chwili załatwienia kredytu

Dla banku jestesmy juz w 3 a 2 dziecko jest w drodze xD

[RobertS]

a to co innego, nie podawanie dziecka to zły pomysł

 

za 3 m-ce wychodzi średnia 2667 zł, a na 6 m-cy 2533 zł, nie macie zdolności kredytowej na wnioskowaną kwotę,

[osik110]

czyli zadnej opcji nie ma ??

Co moge zrobic w obecnej sytuacji ?

[RobertIND]

Jest opcja. W mbank maks. zdolność ok 195 tys. zł zakładając akceptację nowego dochodu co jest możliwe.

[osik110]

powiedzmy tamten 1 post to jest wariant I

Wariant II

od 3 miesiecy dziewczyna miala przelewane na konto 2500 zl tytulem wynagrodzenie. jednak umowa tak jak pisalem do wrzesnia 1200 netto pozniej 1600 netto - ja bez zmian :] oczywiscie zus oplacany tyle ile mamy w umowie

[RobertS]

czyli na zaświadczeniu będzie miała 2500 zł i tyle wpływa na konto, a Twój dochód jak w takim razie wygląda?

[osik110]

moj dochod do wrzesnia 1200 a po wrzesniu 1600 kasa nie na konto tylko moja do reki

Jakie problemy moglby miec pracodawca pojscia zemna na uklad i piszac aneks do umowy dziewczyny i wpisujac ze zarabiała 2500 !?

[RobertIND]

moj dochod do wrzesnia 1200 a po wrzesniu 1600 kasa nie na konto tylko moja do reki

Jakie problemy moglby miec pracodawca pojscia zemna na uklad i piszac aneks do umowy dziewczyny i wpisujac ze zarabiała 2500 !?

 

Mocno to wszystko naciągane. Takie bicie piany bez dokumentów nie ma sensu.

[osik110]

tez tak troche mnie sie wydaje umowe ma pozniej odemnie a wiecej zarabia w tej samej firmie i w sumie to samo stanowisko by miała :/

[RobertS]

wystarczy, że bank poprosi o podstawę naliczania składek z ZUS i temat pozamiatany, a u Ciebie poprosi na 100% bo kasa nie na konto

 

w najlepszym wypadku natychmiastowy negat a w gorszym podejrzenie o próbę wyłudzenia kredytu

[osik110]

no to trzymamy sie wariantu I co teraz moge zrobic ? jak ten temat ugryzc abym nie stracil mieszkania ktore juz wybralem ?

[RobertS]

dodatkowy kredytobiorca, to w zasadzie jedyna opcja albo...tańsze mieszkanie

[osik110]

Jest opcja. W mbank maks. zdolność ok 195 tys. zł zakładając akceptację nowego dochodu co jest możliwe.

 

No to moze kredyt na mieszkanie bez remontu :/ ?

zakladajac akceptacje nowego dochodu tzn ?

 

---------- Post dodany o 23:11 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:10 ----------

 

albo poczekać miesiąc ? wtedy sie troszke srednia zwiekszy ?

[RobertIND]

Pisałeś, że zmiana dochodu wynika ze zmiany stanowiska. Założyłem nowy dochód od września 3200 zł. Ale po ostatnich postach zupełnie się pogubiłem w Waszej sytuacji finansowej.

[osik110]

no tak mamy teraz od wrzesnia 3200 ale w sumie to tylko 1 miesiac a jakby tak zlozyc wniosek do bankow nie teraz w pazdzierniku tylko w listopadzie czy to cos zmieni ?!

[osik110]

Mógłby ktoś pomóc Co w takiej sytuacji zrobic " dodatkowy kredytobiorca nie wchodzi w grę :/

[lzalewski]

Temat może być do ugryzienia w Millennium, pod warunkiem uzyskania takiej wyceny, aby LTV wyniosło

- marża 1,99%

- prowizja 2%

- rata 1079zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

[osik110]

czyli najlepiej jak sam sie wybiore do millenium ?

czy lepiej zostawic to open finance badz expander ?

Jest jeszcze taka opcja ze moge miec wiecej od wrzesnia np 1800 netto czy bawic sie w cos takiego ?

[lzalewski]

Możesz skorzystać z usług kogoś z forum:)

Takie podnoszenie wynagrodzenia niekoniecznie jest pozytywnie odbierane przez banki. Jeśli wiąże się to ze zmianą stanowiska, to w niektórych bankach zostanie przyjęty wyższy dochód. Jeśli jest to jednak zwykła podwyżka i to jeszcze podejrzanie duża, to analityk może uznać, że dochód wykazywany jest pod kredyt i dać decyzję odmowną.