Konsolidacja mieszkaniowy+mieszkaniowy+gotówkowy+debet

[kidnaper0810]

Witam czy mam szansę skonsolidować takie kredyty i uzyskać niższą ratę:

Pożyczka hipoteczna 64000 rata 400zł

Kredyt mieszkaniowy 84000 rata 380zł

Gotówkowy 72000 rata 1320zł

Debet w koncie 5000 wykorzystany

 

Odpadła mi jedna z umów na zlecenie i trochę mało kasy zostaje.

Mam umowę o pracę na czas nieokreślony od 2008 roku.

Zarobek netto z żoną 3100 około.

Mam jeszcze 1000zł z wynajmu ale niestety nie ma 12 miesięcy.

[Sufler Finansowy]

Ile warta jest nieruchomość? Czy pożyczka i kredyt są zabezpieczone tą samą nieruchomością?

Ile trwa już wynajem?

[kidnaper0810]

są to dwie nieruchomości i każda jest obciążona. Obydwie nieruchomości to wartość jakieś 280-300 tysia. Wynajem jest 2 miesiące ale nie zgłoszone

[IJ Anna]

jak wygląda sytuacja w bik? czy były opóźnienia? jeżeli tak to jak długie?

[kidnaper0810]

bik jest ok żadnych opóźnien nie było

[DawidAZ]

co to są za nieruchomości, i w jakim wieku państwo jesteście

[kidnaper0810]

Są to dwa mieszkania. Wiek 31 lat oboje

[DawidAZ]

to jeszcze mam pytanie dotyczące zatrudnienia. czy są to umowy o pracę na czas nieokreślony czy coś innego? jeżeli na czas określony to do kiedy i która umowa z kolei.

[Sufler Finansowy]

Dobrze byloby bys rozdzielil wartosci nieruchomosci: kredyt hipoteczny 84.000 wartosc nieruchomosci ??, pozyczka hipoteczna 64.000 wartosc nieruchomosci ??

Wowczas mozna pomyslec czy zrobic jeden duzy kredyt hipoteczny konsolidacyjny, czy tez korzystniejszym rozwiazaniem (cenowo, a takze pod wzgledem mozliwosci zabezpieczenia) bedzie zostawienie kredytu hipotecznego w spokoju, a na drugiej nieruchomosci zrobic konsolidacje pozostalych kredytow.

[kidnaper0810]

Umowy są na czas nieokreślony. W sumie najlepiej byłoby skonsolidować pożyczkę gotówkową debet i pożyczkę hipoteczną która jest na mieszkaniu tym więcej wartym. Zresztą na nim jest ta pożyczka hipoteczna. Tylko pytanie czy będzie zdolność. Nie wiem czy to ma znaczenie ale mamy małe dziecko 3 miesięczne.

Pytanie też jaka byłaby rata. Teraz gotówkowy i pożyczka hipoteczna to ponad 1720zł. Chciałbym zejść do tysiaka albo niżej.

[DawidAZ]

Jeżeli będzie zdolność to tylko na łączną konsolidację wszystkiego, ale jutro podrzucę dokładniejsze wyliczenia

[DawidAZ]

Zdolność przy konsolidacji wszystkiego pod hipotekę w pko bp jest na tzw "styk"

wszystko zależy od dokładnych kwot z zaświadczenia i z umów kredytowych

 

PKO BP

wstępnie marża 1,96%

okres 25 lat - 300 miesięcy

kwota 225000zł

rata 1267zł

 

do momentu wpisu do hipoteki marża podniesiona o 0,9%

zabezpieczenie jest na obydwu nieruchomościach - wartość 280-300 tys