Kredyt na dom stan surowy + dokończenie

[rafek]

Witam interesuje mnie kredyt na zakup stanu surowego otwartego 340 000zł + wykończenie 160 000 razem 500000

 

Wysokość kredytu. 500 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 500 000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny [dokonczenie budowy]

Rodzaj nieruchomości. Dom

Metraż nieruchomości. 137 m + 60 piwnica + 20 garaz

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie/Świerklaniec

Waluta kredytu. zł

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 12000

Źródło uzyskiwania dochodów – umowa o prace na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. oboje 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe – 0 zł

Historia w BIK - bdb

Inne zobowiązania: brak

 

uwaga: rozdzielnosc majatkowa

uwaga2: zona aktualnie jest na urlopie macierzynskim 6 miesiecznym i za pol roku zamierza wrocic do pracy. Dochod zony netto 3100.

 

Prosze o przeanalizowanie najoptymalniejszych opcji. Dziekuje

[lzalewski]

DB:

- marża 1,5%

- prowizja 0%

- rata 2436zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 4500zł/5lat

- Program Systematycznego Oszczędzania - składka za 12 m-cy 4500zł, w kolejnych 375zł/m-c

Wymagane konto, karta kredytowa. Okres składkowy przy PSO wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

[rafek]

a jak sie ma do tego Eurobank i BGŻ? Nie za bardzo chce korzystać z PSO. Pani z eurobanku jeszcze tydzien temu wspominała o marży 1,39 a teraz zaczyna mówić że 1,65 :/

[PlanFinance]

BGŻ nie oferuje kredytów na 100%.

 

Eurobank od wczoraj zmienił siatkę marż. Jednakże dla Was dalej możliwa jest oferta z marża 1,39%.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,13%

- prowizja 2%

- rata 2419zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża podnoszona jest o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[rafek]

BGŻ nie oferuje kredytów na 100%.

 

Jakby miało być dużo korzystniej to jakiś wkład można wpłacić, pytanie ile trzeba.

[PlanFinance]

Im więcej tym lepiej. Jakim wkładem dysponujecie?.

[rafek]

Ile dysponujemy to jedna bajka, ale czlowiek nie chce zostac na zerze. Powiedzmy ze 40tys?

[PlanFinance]

Niestety to niewiele zmienia. To nie jest nawet 10% wkładu więc ma co najwyżej wpływ na wysokość ubezpieczenia niskiego wkładu.

[rafek]

nie jest 10% w stosunku do wzietego kredytu, natomiast raczej zakladamyu wartosc nieruchomosci po wykonczeniu na wyzszym poziomie niz wzieta kwota