Zdolność kredytowa a własność mieszkania

[B737]

Dzień dobry.

 

To mój pierwszy post na forum, więc chciałem się najpierw przywitać Jestem młodym człowiekiem po studiach, pracującym od ok. 1.5 roku na umowę o pracę w międzynarodowej korporacji.

 

Ostatnio zacząłem zastanawiać się nad kredytem na zakup mieszkania. Moje pytania:

 

1.

 

Czy fakt, iż jestem już właścicielem mieszkania wpływa w jakiś sposób dla banku na moją zdolność kredytową? (zameldowani tam są i mieszkają moi rodzice). Wartość mieszkania +/- 120 000 PLN.

 

2.

 

Czy w pytania do obliczenia kredytu podaje się kwoty utrzymania, które będę ponosił w nowym mieszkaniu? Dla mnie trochę bezcelowe jest podawanie np informacji o wysokości czynszu najmu, który obecnie płacę za mieszkanie. Proszę o potwierdzenie.

 

3. - zdolność kredytowa

 

Wysokość kredytu - 200 000 zł (w tym 30 000 zł na wykończenie)

Wartość nieruchomości / wkład własny. 170 000 /10 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 65 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Śląskie/Bytom

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4830 PLN

osoba 1 - 3550 PLN,

osoba 2 - 1280 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów –

osoba 1 - umowa o pracę na czas nieokreślony od września, wcześniej 3 miesiące okres próbny również na umowę o pracę. wcześniej przez rok umowa o pracę, taki sam dochód (inny pracodawca)

osoba 2 - umowa o pracę od maja 2013 r. do lutego 2014 r., później ma być na czas nieokreślony + podwyżka 200 PLN netto

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 26 i 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe – 0 zł

Historia w BIK - brak (odmówiono mi rat w zeszłym roku ze względu na zbyt krótki okres umowy o pracę).

 

Poproszę o wyliczenie wysokości raty + maksymalnej zdolności kredytowej.

[B737]

Czy ktoś może pomóc?

[lzalewski]

Umowa osoby 2 - co było wcześniej? Umowa była od początku maja?

[B737]

Wcześniej roczny staż w administracji państwowej - 800 PLN netto. Umowa od 1. maja.

[B737]

Jest jakaś szansa na kredyt? ; )

[PlanFinance]

1. Może być obciążeniem np. w Millennium. Jaki metraż?.

 

2. Wynajmu obecnego nie dolicza się do obciążeń

[B737]

50 m2. Nawet jesli nie wydatkuje na ta nieruchomosc ani grosza? kurcze..