Umowa przelewu wierzytelności

[lucky_me]

Witam,

 

Chciałbym się dowiedzieć czy istnieje jakiś wzór, a może ktoś może udostępnić paragrafy ze swojej, na umowę przelewu wierzytelności.

 

Jestem w trakcie kupowania mieszkania od dewelopera, mam załatwiony kredyt w BPS, ale jest problem. Deweloper nie chce podpisać dokumentu świadczącego o tym, że zapoznał sie z tą umową, twierdząc ze zawiera ona niekorzystne dla niego klauzule. Jedną z nich jest, iż umowa przelewu wierzytelności, wygasa po całkowitej spłacie długu z tytułu umowy kredytowej(tu deweloper naciska ażeby było to w momencie przeniesienia własności aktem notarialnym).

Innym spornym paragrafem, jest zapis o:

W przypadku niespłacenia całości lub części należności przez Dłużnika(mnie) w terminie oznaczonym w umowie, Bank jest uprawniony wg własnego wyboru do:

pkt3) dochodzenia swoich roszczeń jednocześnie od dłużnika i dłużnika wierzytelności(dewelopera)

 

Odnoszę wrażenie, że bank chce zrobić z dewelopera, żyranta - na co deweloper nie przystanie.

Proszę o poradę, co mogę zrobić, czy deweloper ma racje?

 

Pozdrwiam.

[expert]

no pewnie, ze ma rację, bo w momencie przeniesienia prawa własności - deweloper nie ma już nic do mieszkania, a wg. banku ma być "poręczycielem" kredytu. Oczywiście umowa przelewu wierzytelności jest stosowana przez banki, ale tylko do momentu, gdy mieszkanie nie zostanie własnością Kredytobiorcy - wcześniej bank nie ma się na czym zabezpieczyć i w momencie nie zrealizowania inwestycji może żądać od dewelopera zwrotu środków.

Bardzo proszę o przesłanie mi skanu tej umowy - postaram się pomóc. Może jednak coś jest inaczej niż Pan podał.