kredyt hipoteczny z bilansowaniem

[MikolajKopernik]

Witam,

 

Jestem singlem i potrzebuję kredytu na zakup mieszkania.

Sytuacja jest o tyle nietypowa, iż chcę kupić mieszkanie za ok 120k i tyle też mam oszczędności.

Wydanie wszystkiego na zakup mieszkania nie wchodzi w grę, gdyż różnie to w życiu bywa i muszę

mieć jakieś "zaskórniaki" na gorsze czasy czy nawet remont mieszkania.

 

Chciałem przeanalizować koszty kredytu z bilansowaniem w PKO BP. Udałem się do oddziału,

powiedziałem o co chodzi, a Pani stwierdziła, że za bardzo nie wie bo w życiu nie udzieliła takiego kredytu.

Kalkulatory szacujące harmonogram spłat nie uwzględniają salda na koncie bilansującym więc wyliczone

raty oczywiście były wysokie. Za to wydrukowała mi kilka opcji "zwykłego" kredytu.

 

Jeśli chodzi o zwykły kredyt hipoteczny, to stworzyłem sobie arkusz w excel'u który wylicza mi wszystkie koszty i wysokości rat. Problem w tym, że nie wiem jak wyliczyć wysokość rat dla kredytu bilansowanego. Na pewno nie jest to prosta formuła, bo nie wierzę iż przy kapitale do spłaty 100k i środkach na koncie 100k płacimy 0% odsetek. A jeśli nawet, to na pewno są dodatkowe koszty (jak na przykład 100zł/msc za opcję bilansowania w mBank).

 

Czy ktoś ma jakieś doświadczenie w kredytach z opcją bilansowania?

 

Pozdrawiam