Kredyt hipoteczny, 300k, 80% LtV - jaki najkorzystniejszy?

[lzalewski]

Aby utrzymać w Eurobanku marżę na poziomie 1,11% limit na kartach nie może w tym przypadku przekroczyć 25000zł.

Proponuję nie traktować ubezpieczenia na życie tylko i wyłącznie jako dodatkowego kosztu kredytu, ale jako zebezpieczenie dla rodziny.

[Daroo]

To nie jest źle. Karty mamy na 33000k.

 

Teraz widzę, że nie wspomniałem jeszcze o kredycie studenckim. Zostało ok. 5 000zł.

 

Czy go też trzeba spłacić przed wnioskowaniem o kredyt w Eurobanku?

[GPO Finanse]

Nie, nie trzeba. Limitem KK można będzie dopasować zdolność.

[lzalewski]

Jaka jest rata kredytu studenckiego?

[Daroo]

Rata na tą chwilę wynosi 274 zł (trochę już nadpłaciłem stąd niższa rata niż wyjściowe 300zł kapitału + odsetki)

[Daroo]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 300000 PLN 300000 PLN

Wartość nieruchomości 390000 PLN LTV 77%

Oprocentowanie 4,25%

marża stawka bazowa

1,59% 2,66%

Okres kredytowania 360 miesięcy

 

Rata kredytu 1475,8 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 231 295 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,00 PLN

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 218,15 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

1. Do wyboru :

 

1: Pakiet ubezpieczeniowy : Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 123,33 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 5400,00 PLN

 

2:Pakiet inwestycyjny : Składka DBIwP Generali 3240,00 PLN - składka za 12 mies.

270,00 PLN mies.

 

Produkty na 5 lat. Srodki z Generali można wypłacić po 10 latach a po 5 latach przejsc na bezskładkowe. W razie zainteresowania zapraszam.

 

Znajomy dostał marżę 1,5% w kredycie na 110% (z kontem, kartą i funduszami).

A mi mówicie o 1,59% przy LtV 80%.

Naprawdę już czegoś tutaj nie rozumiem.

[lzalewski]

Kiedy złożył wniosek kredytowy? Był okres, kiedy występowała taka właśnie marża. Być może udało się coś wynegocjować.

Tak, jak wspominaliśmy wcześniej na forum podajemy oferty wynikające z siatki marż, a nie oferty negocjowalne.

[Daroo]

Ze 2-3 tygodnie temu. To teraz gorsze warunki oferują osobom z 20% wkładem własnym niż tym, które jeszcze biorą dodatkowe 10% na urządzenie mieszkania?!

 

Gdzie tutaj logika.

 

Aha, to chyba nawet bez negocjacji bylo, bo nie miał na nie czasu.

[PlanFinance]

Znajomy dostał marżę 1,5% w kredycie na 110% (z kontem, kartą i funduszami). A mi mówicie o 1,59% przy LtV 80%. Naprawdę już czegoś tutaj nie rozumiem.

To są obecnie obowiązujące warunki w DB. Na forum przedstawiamy aktualne i standardowe warunki. Nie ma w DB kredytów powyżej 100% LTV.

Ze 2-3 tygodnie temu. To teraz gorsze warunki oferują osobom z 20% wkładem własnym niż tym, które jeszcze biorą dodatkowe 10% na urządzenie mieszkania?! Gdzie tutaj logika. Aha, to chyba nawet bez negocjacji bylo, bo nie miał na nie czasu.

Liczy się data złożenia wniosku a nie wydania decyzji/podpisania umowy kredytowej. Logika nie idzie w parze z bankami.

[prezesik24]

Oczywiscie decyzja zapewne była 2-3 temu, a wniosek złożony duzo wczesniej. Tak marża obowiazywala jeszcze kilka miesiecy temu. Aktualnie standardem jest 1,59 % przy tym LTV.

[Daroo]

Decyzja była przed kilkoma dniami

[prezesik24]

Tylko że decyzja nie jest w tym przypadku najważniejsza, ale moment złożenia wniosku, poza tym zawsze są szanse na negocjacje.

[Daroo]

Czy może ktoś przedstawić aktualne parametru kredytu w Pekao?

W osobnym temacie ludzie piszą o tak świetnych ofertach, że aż mi się nie chce wierzyć.

 

Nadal męczymy się z hipoteką osoby fizycznej i już sam nie wiem jak to się skończy.

[lzalewski]

Standardowa oferta PEKAO to marża 1,64% i prowizja 1,45%. Wszystko to co poniżej tych warunków wynika z negocjacji.