Najlepszy kredyt z dopłatami na obecną chwilę?

[roberto242]

Witam. Odwiedziłem dzisiaj PKO BP. przedstawiona oferta wygląda następująco:

 

Kwota Kredytu 150 000zł

oprocentowanie 7.63%

okres spłaty 30 lat

suma rat spłaty 344 557,39 zł

Suma osdetek spłacanych przez klienta 194 557,39 zł

suma dopłat 37 043,89 zł

 

RATY Równe:

rata pierwsze 8 lat 1063,84zł

dopłata 409,08zł

do zapłaty 653,96zł

 

raty po 8 latach (bez dopłat) 1063,84

 

wpłata własna 10% lub ubezbieczenie tej kwoty - 495zł

prowizja 0%

pakiet ubezpieczeń od utraty pracy 2100zł

---------------------------------------------------------------------------------------------

PKO SA również oferta z dzisiaj:

 

Kwota Kredytu 150 000zł

oprocentowanie 7.62%

okres spłaty 30 lat

suma rat spłaty 344 123,35 zł

Suma osdetek spłacanych przez klienta 184 123,35 zł

suma dopłat 35 870,25 zł

 

RATY Równe:

rata pierwsze 8 lat 751,14zł

dopłata 402,50zł (pierwsza)

 

 

raty po 8 latach (bez dopłat) 992,48

 

wpłata własna 20% lub ubezbieczenie tej kwoty - 2394zł

prowizja 1500zł

---------------------------------------------------------------------------------------------

Oferta z dzisiaj BZWBK bez dopłat

 

Kwota Kredytu 155 250zł (5250zł to wliczina w kredyt prowizja 3,5%)

oprocentowanie 5.53%

okres spłaty 30 lat

Suma osdetek spłacanych przez klienta 163 140,06 zł

 

 

RATY Równe: 884,42zł

 

 

wpłata własna 20%

prowizja 3,5%

 

---------------------------------------------------------------------------------------------

Co sądzicie o takich ofertach?

Czy jest coś lepszego na rynku na dzień dzisiejszy jeżeli chodzi o dopłaty?

A może jednak dać sobie spokój z tymi dopłatami i szukać normalnego kredytu? BZWBK kusi oprocentowaniem.

Podawałem tylko raty równe żeby za bardzo nie zamazać obrazu.

[Krzysiek]

Jesli chodzi o kredyt z dopłatami jeśli masz te min. 20% wkładu własnego to najlepsze oferty mają banki spółdzielcze marże oscylujące wokół 1,5% - np. [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/tematy13/bps-kredyt-hipoteczny-opinie-vt5026.htm:1m8r764h]Bank Polskiej Spółdzielczości[/url2:1m8r764h] czy też [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/tematy13/gospodarczy-bank-wielkopolski-kredyt-mieszkaniowy-opinie-vt4944.htm:1m8r764h]Gospodarczy Bank Wielkopolski[/url2:1m8r764h] czy też inne banki spółdzielcze. Jesli masz ten wkład własny warto się tam przejść. Jesli nie masz wkładu własnego to pozostaje kredyt z dopłatami w jakimś banku PKO badz Banku Pocztowym.

 

 

Co do oferty BZ WBK to jest ona bardzo dobra, aktulanie chyba własnie ten bank ma najlepsze marże jesłi chodzi o kredyty w pln bez dopłat. Myślę , że ta oferta powinna być porównywalna do ofert kredytów z dopłatami jakie byś otrzymał w bankach spółdzielczych.

[roberto242]

Niestety w Banku Polskiej Spółdzielczości czy też Gospodarczym Banku Wielkopolskim wymagana jest umowa na czas nieokreślony, ja takowej nie posiadam.

Jak myślicie lepiej wziąść kredyt z dopłatami w PKO BP i po 8 latach, po zakończeniu dopłat zmienić na bank z lepszym oprocentowaniem np. BZWBK? Czy może od razu dać sobie spokój z dopłatami i wziąść normalny kredyt.

[Krzysiek]

Jak myślicie lepiej wziąść kredyt z dopłatami w PKO BP i po 8 latach, po zakończeniu dopłat zmienić na bank z lepszym oprocentowaniem np. BZWBK? Czy może od razu dać sobie spokój z dopłatami i wziąść normalny kredyt.

Myślę, że chyba lepiej od razu wybrać oferte BZ WBK jeśli masz tam zdolność kredytową i wiele się nie zastanawiać. Pamiętaj , że wcześniejsza spłata kredytow z dopłatami obciązona jest zazwyczaj prowizja (w pko bp to chyba 1,5%, Pekao 2%)

 

Co do głównego tematu tego wątku, natknąłem się na myślę przydatną analize oprocentowania kredytów preferencyjnych wykonaną prze Expandera z dnia 22.07.2009 r., może się to komuś przyda:

 

Rosną marże kredytów z dopłatą. Jeszcze w lutym wynosiły średnio 1,45%, a obecnie jest to już 2,84% - wynika z analizy Expandera. W większości przypadków wciąż jednak opłaca się je zaciągać

 

Rata takiego kredytu o przeciętnym oprocentowaniu na 200 tys. zł, spłacanego przez 30 lat, wynosi obecnie 885 zł. Od lutego wzrosła o 72 zł, ale nadal jest o ok 560 zł niższa niż w przypadku kredytu bez dopłaty.

 

Do programu ?Rodzina na swoim? dołączają kolejne banki. Jednocześnie rosnąca popularność kredytów z dopłatą powoduje wzrost ich marż, a co za tym idzie oprocentowania tego rodzaju kredytów. Jeszcze w lutym tego roku, kiedy preferencyjnych kredytów udzielało tylko 6 banków, oprocentowanie wynosiło od 6,08% (Bank Pocztowy) do 8,34% (PKO BP). Obecnie najniższe oprocentowanie preferencyjnego kredytu oferuje Gospodarczy Bank Wielkopolski i wynosi ono 5,94%. Natomiast najwyższe oprocentowanie oferuje Dom Bank, który nalicza odsetki w wysokości 10,5%.

 

 

Źródło: Jarosław Sadowski, Analityk Expandera

 

Jak widać Gospodarczy Bank Wielkopolski to lider jeśli chodzi o kredyty z dopłatami, niska marża w efekcie najnizsze oprocentowanie. Mały bank ale warunki daje naprawdę dobre.

[roberto242]

Dylemat ten nie daje mi spać po nocach. Kalkulacja z dopłatami czy bez!

Oprocentowanie dla PKO BP jest wzięte z kredytu z dopłatami. (więc jest wyższe niż normalnie). Na koniec odejmę sumę dopłat jaką otrzymamy od BGK

 

PKO BP

Kwota kredytu 120 000

Oprocentowanie % 7,46

Okres kredytowania lata 30

 

Raty równe (bez dopłat) 835.77

 

malejące (bez dopłat)

(pierwsza rata) 1079.33

(ostatnia rata) 335,41

 

Suma raty malejące

Koszt kredytu: 254 653.00

Odsetki: 134 653.00

Suma dopłat: - 26732,81

Koszt kredytu po odjęciu dopłat 227920,19

 

Suma raty równe:

Koszt kredytu: 300 878.30

Odsetki: 180 878.30

Suma dopłat - 29487,98

Koszt kredytu po odjęciu dopłat 271390,32

prowizja 0% ale obąwiązkowe ubezpieczenie 1680zł

 

BZWBK (bez dopłat)

Kwota kredytu 120 000

Oprocentowanie % 5,53

Okres kredytowania lata 30

 

Raty równe 683.61

 

malejące

(pierwsza rata) 886.33

(ostatnia rata) 334.87

 

Suma raty malejące

Odsetki: 99 816.50

Koszt kredytu: 219 816.50

 

Suma raty równe:

Odsetki: 126 098.59

Koszt kredytu: 246 098.59

 

prowizja 3,5% = 4200zł

 

Według moich obliczeń kredyt przy ratach malejących wychodzi korzystniej w BZWBK (bez dopłat) o 5583,69 + prowadzenie konta 3960zł = 9543,69

 

przy ratach stałych różnica jest jeszcze większa na korzyść BZWBK 22771,71+ prowadzenie konta 3960zł = 26731,71

 

I co wy na to? Chyba dam sobie spokój z tymi dopłatami!

[roberto242]

PKO BP różnica oprocentowania

7,63 bez posiadania konta w PKO BP

7,46 dla posiadaczy konta w PKO BP - koszt prowadzenia 9zł + 2zł obsuga internetowa

11zł *360 miesięcy = 3960zł które również trzeba doliczyć do kosztu kredytu!

[maci3k5]

dzis bylem w Pko SA i oprcentowanie bez wkładu wlasnego i prowizji 0 wynosi 8,32%

[Krzysiek]

PKO BP różnica oprocentowania

7,63 bez posiadania konta w PKO BP

7,46 dla posiadaczy konta w PKO BP - koszt prowadzenia 9zł + 2zł obsuga internetowa

11zł *360 miesięcy = 3960zł które również trzeba doliczyć do kosztu kredytu!

 

Tak jak już pisałem wczesniej jeśli masz wybierać między ofertą PKO z dopłatami a BZ WBK, wybór jest prosty. Dajesz sobie spokój z dopłatami i wybierasz BZ WBK - na pewno suma sumarum kwota odsetek do spłacenia będzie nizsza.

 

Kredyt z dopłatami mozna by było rozwać gdybyś załapał się na warunki Gospodarczego Banku Wielkopolskiego z marżą 1,45%, natomiast kredyt z dopłatami w bankach PKO to teraz żadna rewelacja. Nie ma co się dużo zastanawiać i wziaść ten kredyt w BZ WBK póki maja jeszce marze tej wysokosci..

[michal_sz]

Niestety, PKO BP od 3 sierpnia 2009 nieco podnosi marże kredytów RnS i standardowych.

[Ewa82]

Ja dałam sobie spokój z pko bp bo tam pracują niekompetentne osoby,najpierw mówią że dostaniemy kredyt z dopłatami a później dają negatywną opinie,a pozatym dowiedziałam śię że jest to bardzo drogi kredyt i bank i tak wyjdzie na swoje ni i że mają wycofywać te kredyty z dopłatami bo one są nie korzystne.Ja narazie daje spokój z kredytem,sprubójemy na wiosne,działka jeść nie woła więc niech stoi i zarasta dalej.Pozdrowienia!