RnS a sprzedaż mieszkania + koszta remontu

[beniakrowa]

Witam!

Zastanawiamy się z mężem nad sprzedaniem mieszkania RnS po 4latach dopłat. Jak to jest? Kupujący przejmuje nasz kredyt tylko z sumą jaka widnieje na koncie do spłacenia a jakieś odsetki to my czy nie trzeba? Przeczytałam, że my nie musimy zwracać dopłat otrzymanych przez te lata? A co z resztą? Dodatkowo zapłaciliśmy za miejsce parkingowe 8 tys i wydaliśmy ok 35 tysięcy na remont. Chcielibyśmy te pieniądze oczywiście odzyskać przy sprzedaży. W takiej sytuacji część środków uzyskanych od kupującego trafia bezpośrednio do banku na spłatę dotychczasowego kredytu, a pozostałe środki trafiają do nas? Zostało nam 195 tysięcy do spłaty a ok. 40 włożyliśmy sami.

Dziękuję za odpowiedź na moje wszystkie pytania

[PlanFinance]

Dopłat nie musicie zwracać. Spłacany jest sam kapitał + bieżące odsetki + ewentualna prowizja za wcześniejszą spłatę.

 

Do wniosku trzeba będzie dostarczyć zaświadczenie z banku zawierające szereg informacji:

 

Nazwa banku

Dane obecnych kredytobiorców

Wysokość udzielonego kredytu wyrażona w walucie

Aktualna saldo pozostałe do spłaty wyrażone w walucie

Prowizja za wcześniejszą spłatę

Odsetki naliczone od ostatniej zapłaconej raty

Rachunek techniczny służący do wcześniejszej, całkowiej spłaty kredytu

Informacja że bank po spłacie wystawi dokument zezwalający na wykreślenie z działu IV KW – Hipoteka

 

 

Najpierw realizowana jest spłata kredytu, po tym Wasz bank w terminie do ok. 14 dni wystawia dokumenty pozwalające na wykreślenie hipoteki, następnie trzeba złożyć wniosek o wykreślenie i reszta środków idzie na Wasze konto.

 

Co do tego czy zostanie to w większości nieruchomości kupowane 4 lata temu były znacznie droższe niż obecnie. Może się okazać że nie odzyskacie zainwestowanych środków.

[GPO Finanse]

Kupujący nie przejmuje Waszego kredytu tylko zaciąga swój, z którego część pokryje zadłużenie z tytułu kredytu, a reszta dla Was.

Wcześniejsza spłata kredytu polega na zapłaceniu pozostałego kapitału do spłaty - czyli 195 tys. Różnica między tym, a ceną sprzedaży idzie na wasze konto.