Warszawa kredyt na mieszkanie 250 000 zł rynek pierwotny

[karolina23]

Wartość nieruchomości / wkład własny. 350 000/ 100 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 61 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. oddane do użytku / stan deweloperski

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. :10 500 zł - 1 os 3500, 2 os 7000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace / umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 1 os 25 lat / czas nieokreślony ; 2 os 6 mies / czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 50 lat / 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. 1 osoba - idealnie, długa historia wszystko terminowo ; 2 osoba zła historia - był kredyt windykowany spłacony w całości pół roku temu

 

Czy w tym wypadku lepiej brać kredyt na 1 osobę, czy obie, mimo złej historii 2 osoby ? Czy może wzięcie kredytu na 2 osoby jest z powodu biku tej drugiej niemozliwe ?

bardzo prosze o symulację.

[lzalewski]

Czy te dwie osoby prowadzą jedno gospodarstwo czy też są to dwa osobne gospodarstwa? Masz raport BIK?

[karolina23]

Zameldowane są w tym samym miejscu, ale jedna mieszka gdzie indziej, więc w zalezności jakby było korzystniej, to tak mozna to udokumentować. Raportu nie mam, ale 1 osoba ma A+ , a druga zapewne najgorszy z możliwych. Szansa na kredyt dla takiej osoby po spłaceniu zadłuzenia windykowanego powyzej 180 dni jest dopiero po 3 latach od całkowitej spłaty tak ?

[PlanFinance]

Po 3 latach zobowiązanie nie ma wpływu na scoring BIK, który w kredytach hipotecznych nie ma większego znaczenia. Tylko GNB kurczowo uzależnia swoja ofertę od tej ułomnej punktacji. Większość banków patrzy na historię pod kątem opóźnień i tutaj kredyt z partnerem byłby problemem.

 

Ja bym starał się w BOŚ w którym niejednokrotnie zrealizowałem kredyt osobom mającym złą a nawet bardzo złą historię w BIK.

 

BOŚ

Marża 1,55%

Rata 1223 PLN

Prowizja 1,2% 3000 PLN

Konto + wpływ 2500 PLN, karta kredytowa na min. 5 lat, ubezpieczenie NNW na min. 5 lat

 

Zapraszam w razie zainteresowania jestem z Warszawy.