Eurobank Propozycja kredytu.

[Lato2013]

Przeznaczenie:

1.Konsolidacja-36,385zł (k.gotówkowy)

2.Nabycie prawa do nieruchomości na rynku wtórnym(chyba powinni określić r.pierwotnego?Przecież to nowy dom w budowie!) -200,000

3.Dokończenie budowy-164,000

4.Kwota kredytu-408,393

5.Wkł.własny 38,606

6.Wartość rynkowa nieruch.-447,000

7.LTV-91,36

8.Okres kredytowania -360 m-cy

9.Kwota wymagana kredytowanego wkł.własnego podlegającego ubezp.-50,793

10.Wymagany wkł.własny-89,400

11.Prowizja 2% kredytowana

12.Okres karencji-9mcy

13.Stopa bazowa 2,67%

14.Marża bazowa 1,56%

15.Marża podwyższona z tyt.brakującego wkł.-0,15p.p

16.Marża podwyższona do czasu uprawomocnienia wpisu hipoteki-0,85 p.p

17.Ubezpieczenie na życie Razem-146,00 m-c

18 Raty annuitetowe.

 

Witam

Proszę o analizę tak postawionych warunków przez bank.

Małżeństwo wiek:37 lat -umowy na czas nieokreślony,Dochód-netto m-c 7,000 Dwoje dzieci.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Twój wkład własny jest na poziomie salda kredytu gotówkowego. Wolałbym spłacić ten kredyt i wziąć kredyt na zakup i dokończenie budowy w Deutsche Bank(marża 1,59, prowizja 0%, PSO 90 PLN za każde 100k PLN kredytu przez 5 lat).

 

Jeśli nie chce Ci się bawić w oszczędności na starcie rzędu kilku tysięcy to Eurobank wygląda całkiem sensownie.

[Lato2013]

Dziękuje za odpowiedź!

Właśnie oczekujemy odpowiedzi z DB ,ale analitycy "ponoć" intensywnie pracują i rozpatrują nasz wniosek ;)

Doradca z Aspiro w Krakowie trochę ponagla na podpisanie tejże umowy z EUROBANKU,choć nie widziałem jeszcze propozycji z DB a koniecznie chciałbym przeanalizować alternatywnie propozycję. Dosyłałem im wczoraj ,nowe fotki inwestycji i aktualny wypis z rejestru gruntów gdyż poprzedni przeterminował się okresem 3 miesięcznym.

 

 

A teraz sytuacja na froncie tzn:

Ten wkład własny jest określony jako raczej wzięty z operatu i jest chyba różnicą z kwoty kredytu a wartością z operatu szacunkowego gdyż w banku zaakceptowali ten operat.

 

Gotówkowy, nadpłaciliśmy ostatnio 7 tys i to wszystko(wcześniej 43.tys),więc nie deklarowaliśmy dalszych spłat z braku środków.

Mało tego posiadamy nieruchomość wartości ok.350tys pod Krakowem na której mamy kredyt remontowy Ok 80 tys. rata 520 zł.

Proszę o analizę sytuacji,podpisaliśmy umowę rezerwacyjna do końca grudnia 2013 na wybudowanie tego domu ,obecnie stan surowy otwarty.

Pozdrawiam

 

---------- Post dodany o 20:52 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:42 ----------

 

Jeszcze jedno:

Dom pod Krakowem ,którymi jesteśmy wspólnie właścicielami zamierzamy docelowo sprzedać i podpłacić kredyt.

Dziękuje